效机制。除农业外，其他产业几乎没有。人居环境问题突出当地农村人居环境问题已经日显突出，与城乡体化发展要求相距较远。主要表现在五大隐患饮水安全隐患，环境安全隐患，交通安全隐患，卫生安全隐患，化肥农药使用带来农产品和土地安全隐患。建设新农村各种专业人才奇缺项目区内岁以上妇女老人和小学以下文化程度中壮年人占有很大比重。他们接受新观念新思想意识薄弱，较安于现状。这种思想跟项目开发建设可能会产生很多矛盾。公共基础设施薄弱据走访调查和问卷统计显示，项目区内居民现有收入主要依靠传统种植业，单位面积效益很低，每户居民年总收入大多在万元左右。集体经济又十分薄弱，现有农村公共基础设施极为匮乏，项目运营需要大量资金投入。三机遇国家省市区各级党委政府政策支持，新农村建设得到强力推进党十七大提出了统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设，建立以工促农以城带乡长效机制，形成城乡经济社会发展体化新格局。滁州市及南谯区对社会主义新农村建设高度重视等等，已经形成了全面建设新农村和小康社会促进力，为项目区建设和运作营造了很好大环境氛围。未来高科技融入农业产业化发展，给项目实施带来了更为广阔发展空间琅琊山大生态新农村实验区以科技带头试验先行树立品牌规模经营发展思路，和集产学研于体经营发展模式，必将在市场经济中占据有利地位。项目策划论证过程得到众多学术团体和研究机构关注与支持，并被批准为中国生态旅游示范实验基地本项目策划论证过程得到中国生态学会旅游生态专业委员会江苏省林业科学院江苏农林职业技术学院上海新世纪旅游研究所等学术团体与研究机构关注和支持，为项目发展倾注入了高层次智力。并经中国生态学会旅游专业委员会实地考察和论证，本项目已被批准为中国生态旅游示范实验基地。科地集团与政府合作，主动介入新农村建设，既关注自身发展，又替政府分忧，助农民致富，探索切实解决三农问题新路子随着中央关于工业反哺农业城市支持农村和多予少取放活政策推行，国家对新农村建设投入不断加大，民营资本也迎来了新发展机遇。科地集团此举正适应了这种时代发展需要，努力探索条政府企业农民合作共赢解决三农问题新路子，积极拓展壮大自身产业，这对于解决三农问题和自身发展，都具有重要现实意义。国内旅游持续稳定升温，乡村旅游市场发展迅猛中国旅游业伴随着改革开放近三十年高速增长，现在已经形成完善产业链，旅游收入在国民经济中比例也在不断提高。尤相邻长江三角洲地区，居民出游力愈益强大，向周边出游覆盖半径不断扩大。同时，在生态旅游观念引导国外乡村旅游示范和建设新农村政策推进下，我国乡村旅游业得以迅速发展，并逐渐形成了多元化模式，如农家乐乡村风貌观光乡村休闲度假和现代农业科技展示等多种经营模式，为项目区多元产业发展提供了很好经验借鉴。四威胁周边地区新农村建设启动较早，有些已经取得了社会认可和较大知名度，给项目发展带来了压力在安徽省内乃至长江三角洲地区，社会主义新农村建设已经如火如荼，有些已经进展迅速，有些取得了成功经验。面对新农村建设快速发展态势，我们应当积极借鉴周边地区已经取得成功经验，同时，应当充分估计农产品市场日益激烈竞争，面对压力与挑战，创出条新路。三结论与建议千方百计规划实施和打造优越自然生态和人文服务环境，创造国内流可持续发展环境和最佳人居环境，应是本项目致力于实现目标之，也是核心竞争力所在。项目推进要始终将农业产业结构调整农村经济结构优化作为主要发展方向之，以提高农民收入水平改善农民生活环境为出发点，明确目标，努力构建和谐社会。开发农业旅游生态旅游，开展农业产业化布局与经营，应当充分听取并尊重社区居民意见，了解社区居民价值取向，只有在充分发挥社区民主基础上，项目建设才能得到更多支持。项目建设运营需要政府企业和原住地居民三者相互理解，高度协调，政府出面解决发展困难，企业投资引入新项目，居民参与投入分享经营利益。项目将这三者之间统在起，能否妥善处理遇到矛盾将是项目成功与否关键环。第三章项目建设理由项目建设意义创新发展理念，寻找新农村建设可以推广成功模式树立机遇意识，抢占新农村建设制胜高地培育复合产业，开辟增加农民收入多个途径推进城乡融合，打造乡村都市，改变农村脏乱差面貌以生态经济开发为前提，充分利用荒滩岗坡等未利用土地，树立新农村建设中科学高效和可持续利用土地典范。发挥示范作用，推动新农村建设健康发展贯彻落实东向战略，吸引长三角人才汇集创业发展保护生物多样性，拓展琅琊山生物圈层扩大琅琊山旅游功能，实现单游客观光向观光购物休闲度假转变。二项目建设经济效益推动区域经济发展安徽科地投资有限公司以下简称公司将优化整合琅琊山区域农业旅游资源，精心建设新农村示范区，并通过有力市场促销，方面使项目区农业资源优势迅速转化为经济优势另方面，公司将会凭借雄厚资金，良好信用状况，在贷款融资等方面具有优势来推动滁州现代农业乡村旅游业向大规模深层次高品位方向发展。调整区域产业结构年，滁州市第二三产业结构比重为，三产比重严重失衡，同全国发达地区相比，第三产业所占比重较低。公司通过对项目区农业资源优农村建设千村百镇示范工程实施意见安徽省旅游条例滁州市社会主义新农村建设村镇规划工作指导意见其它技术规范及规划城市用地分类与规划建设用地标准风景名胜区规划规范旅游规划通则安徽省旅游总体规划安徽省生态旅游规划滁州市城市总体规划滁州市年农业主导产业及优势农产品基地建设规划滁州市林业十五发展计划滁州市旅游业发展十五规划滁州市南谯区社会主义新农村建设方案琅琊山风景名胜区总体规划二可行性研究编制原则市场导向原则市场是检验项目区产品开发成功与否试金石，本项目首先遵从市场导向原则，即在充分把握市场规律了解市场消费特征和国内外农业发展趋势基础上，进行农业旅游产品设计和相关产业链配套规划，以避免出现主观臆断和失误，保证成果科学性前瞻性和可操作性，更使琅琊山新农村建设更具有时代背景与地方特色。缔造精品原则琅琊山新农村示范品牌，是项目区核心竞争力所在。项目区农业资源与长三角其它地区非常类同，如果其农业产品规划设计只停留在低水平雷同近距离重复初级阶段，就不可能脱颖而出发展起来，无法获得政府与市场认同。故本规划注重突出项目区亮点卖点，强化特色，打造精品，培育其核心竞争力。可持续发展原则本项目对这些农业资源进行开发规划同时，又注重对项目区资源与环境保护，许多资源是不可再生，掠夺性开发会导致资源枯竭和整体环境恶化，而且生态破坏有时是不可逆和无法补救，大生态与循环经济开发理念始终贯穿其间。本项目还兼顾社会效益，着力营造个有利于农业旅游健康快速持续发展社会氛围，最后达到经济效益生态效益和社会效益协调发展总体目标。三建设单位概况安徽科地投资有限公司自年，公司积极响应党和政府关于建设社会主义新农村号召，紧紧把握时代发展脉搏和农村经济发展趋势，致力于生态文明建设与生态经济发展，着力转向企业介入建设社会主义中国新农村伟大事业。公司投资琅琊山大生态新农村实验区，本着合作共赢效益多元企业发展理念，以诚信开拓创新进取企业精神，努力打造现代农业产业化项目，形成自身独有运作模式网络资源及品牌特点，积极参与城乡发展和多元产业运营，力争为推动区域经济发展和建设社会主义新农村作出应有贡献。四可行性研究结论新农村项目建设是非常必要，是切实可行。自党十六届五中全会上提出生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主社会主义新农村建设目标以来，全国以及安徽各地纷纷掀起了新农村建设热潮，各级政府对新农村建设都给予了大力支持。滁州是中国农村改革开放实施大包干发源地，曾在中国农业改革发展历史进程中写下过浓墨重彩笔。在进入二十世纪今天，滁州作为皖东地区对接长三角经济桥头堡，进步在中其是相邻长江三角洲地区，居民出游力愈益强大，向周边出游覆盖半径不断扩大。同时，在生态旅游观念引导国外乡村旅游示范和建设新农村政策推进下，我国乡村旅游业得以迅速发展，并逐渐形成了多元化模式，如农家乐乡村风貌观光乡村休闲度假和现代农业科技展示等多种经营模式，为项目区多元产业发展提供了很好经验借鉴。四威胁周边地区新农村建设启动较早，有些已经取得了社会认可和较大知名度，给项目发展带来了压力在安徽省内乃至长江三角洲地区，社会主义新农村建设已经如火如荼，有些已经进展迅速，有些取得了成功经验。面对新农村建设快速发展态势，我们应当积极借鉴周边地区已经取得成功经验，同时，应当充分估计农产品市场日益激烈竞争，面对压力与挑战，创出条新路。三结论与建议千方百计规划实施和打造优越自然生态和人文服务环境，创造国内流可持续发展环境和最佳人居环境，应是本项目致力于实现目标之，也是核心竞争力所在。项目推进要始终将农业产业结构调整农村经济结构优化作为主要发展方向之，以提高农民收入水平改善农民生活环境为出发点，明确目标，努力构建和谐社会。开发农业旅游生态旅游，开展农业产业化布局与经营，应当充分听取并尊重社区居民意见，了解社区居民价值取向，只有在充分发挥社区民主基础上，项目建设才能得到更多支持。项目建设运营需要政府企业和原住地居民三者相互理解，高度协调，政府出面解决发展困难，企业投资引入新项目，居民参与投入分享经营利益。项目将这三者之间统在起，能否妥善处理遇到矛盾将是项目成功与否关键环。第三章项目建设理由项目建设意义创新发展理念，寻找新农村建设可以推广成功模式树立机遇意识，抢占新农村建设制胜高地培育复合产业，开辟增加农民收入多个途径推进城乡融合，打造乡村都市，改变农村脏乱差面貌以生态经济开发为前提，充分利用荒滩岗坡等未利用土地，树立新农村建设中科学高效和可持续利用土地典范。发挥示范作用，推动新农村建设健康发展贯彻落实东向战略，吸引长三角人才汇集