区农村居民点原有土地确权登记发证情况，权利人所属土地 的类型数量修建聚居点的宗地数量类型质量。 整理项目工程完成后，区国土资源管理部门应对整理后的 土地进行综合评价，作为实施整理后土地分配方案的参考或修正依 据。 实施整理后新增耕地可由原所有权主体承包给种粮大户或 单位使用，实行规模经营有条件的地方可实行招标承包，但原所有 权主体内的个人和单位拥有优量较年同比减少了。余新镇工业门类齐 全，已形成针织包装建材机电塑料五金木制工艺化工 食品等块状经济。产业优势明显，是全国最大的白玉蜗牛生产基地 华东地区最大的五金塑料配件集散地浙北最大的包装生产基地，杭 嘉湖平原最大的茧丝绸生产基地。第产业与第二产业产值在南湖区 各乡镇中名列前茅。 嘉兴因其位于长三角中部核心区，正日益成为长三角的交通枢 纽。地处市区南部交通便利的余新镇，今天已俨然变成了城市的南大 门，沪杭高速公路乍嘉苏高速公路港城连接线，沪杭高速铁路将 在余新设站唯的中途站，因此余新是长三角地区个重要的交 通节点，便利的交通有利于人流和物流的聚集。随着嘉兴市区东扩 南移空间战略的实施，余新也必将从小城镇最终发展成为市区城市 组团。余新雄厚的经济基础也为其进步的发展提供了产业环境。 二历史沿革 余新镇历史可以追溯到公元前年，春秋战国时期为吴越边 界，年初成集市。余新镇古为渔民歇闲聚散之地，渔闲里渔 里之名由此而来，后来又叫余闲埭。早在清代，这里已是商业繁荣 文化昌盛的农村旺镇。千年古庙曹王庙在宋元开始便是嘉兴著名游览 胜地，上世纪三四十年代遭日寇烧劫，度衰败，年春与新社 寺合并，取名余新。年月建立余新乡人民政府，年分设 余新曹王二乡，年余新乡余西乡曹王乡长秦乡合并为 余新乡，年建立余新人民公社，年恢复余新乡，年改 为建制镇，年曹庄乡并入余新镇。 三社会经济 第产业 余新镇是嘉兴市农业大镇。近年来，余新通过优化种植业结构， 加快粮经结构种养结构调整，扩大经济作物面积，发展特种养殖业， 稳定蚕桑业，促进农业布局优化，农业经济有了快速发展。设施农业， 如大棚蔬菜瓜果栽培等特色农业已形成了较好的品牌和市场，其 中潜福蜗牛和褚大姐甜瓜等农业龙头企业已被评为嘉兴市市级 农业龙头企业，借助蜗牛休闲观光仁和农庄渔里农庄发展都市农 业。 第二产业 余新镇工业起步比较早，从年开始策划工业功能区，平台建 设较好，工业功能区内道路电力通讯等基础设施相当完善。近年 来，余新镇上下以经济建设为中心，以科学发展观为指导，突出招 商引资项目投入城乡体三大重点，建设实力余新发展活力 余新打造魅力余新，走行 检查验收。自检合格后，按照国土资源部的相关规定逐级上报申请项 目终验。 六运行管理与维护 项目建成立后，加强项目区的生产经营等运行管理，确立严格的 制度以保护项目区的土地能高效产出节约利用规模经营。对水利 设施道路电网等主要工程，有条件的要安排专人进行维护，以保 证工程可以长久高效使用。 目录 第章前言 项目背景 二规划目的 三规划任务 四规划依据 五规划期限 第二章项目区概况 基本概况 二历史沿革 三社会经济 四存在问题 五未来展望 第三章项目可行性分析 项目区土地利用现状分析 二项目的必要性分析 三项目的可行性分析 四项目的环境影响分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,五项目的公众参与性分析 六总结 第四章项目区规划方案 项目区规划目标和原则 二项目区总体规模 三拆旧区拆迁复垦规划和标准 四建新区居民安置与建设规划 五项目区进度安排和周转指标归还计划 第五章投资估算与筹资途径 投资估算依据 二投资估算 三资金筹措 四投资进度计划 第六章项目区土地权属调整方案 土地权属现状 二土地权属调整原则 三土地权属调查方案 第七章规划方案及效益评价 规划方案评价 二项目效益分析第八章项目组织实施管理 组织领导机构 二制度建设 三工程建设管理 四实施管理 五竣工验收管理 六运行管理与维护 第章前言 项目背景 随着改革开放以来社会经济事业的快速发展，工业化城镇化进 程的不断推进，各行各业对