作用，有利于项目地良好社会风气 的形成，形成了良好的社会效益。 景区因地制宜，采用生态技术，最大限度地保护和利用好生态资源， 把废弃物的排放减小到最低程度，甚至是零污染，使有限的资源进 入生态系统的无限循环利用的模式当中，实现自然机体正常的新陈代 谢，不对生态环境造成破坏。四区域环境保护措施 主要环境质量标准 环境空气质量标准 地表水环并 有可能成为亚太地区经济发达地区之。 经济的快速发展，使居民消费水平提高，消费结构也由大众型向享 受型转变。统计数据显示，年长三角城市居民人均消费支出突 破万元，达到元，比上年增长。其中服务性消费支出增长 迅猛，人均服务性消费支出达元，比上年增长，增幅高于同 期实物性消费支出个百分点，在家庭消费性支出中所占比重达 。安徽省同属泛长三角地区，同时作为旅游大省，面临着巨大的潜 在客源市场和旅游业发展机遇。 安徽省经济发展的新突破年生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增 长，人均生产总值元折合美元，比上年增加 元。居民的消费水平进步的提高，旅游出行的需要增加，省内潜在的 客源市场扩大，作为省内旅游的第市场，随着安徽省加入泛长三角地 区，在长三角经济的辐射和带动，以及随着东西部交流的日益密切，作 为中部枢纽的安徽省旅游业有着巨大的发展潜力和机遇。 宜秀区经济的新机遇 宜秀区依托资源和区位优势，把发展乡村旅游作为项重要工作来 抓，取得了定成绩。石塘湖农业旅游示范点被评为全国农业旅游示范 点，涌现出了像杨桥镇余湾村余墩村鲍冲村五横杨亭村等批旅 游村，像红灯笼外婆家天源垂钓中心鲍冲农家大院杨亭茶场等众 多农家乐示范户，使许多农民过上了富裕的生活。该区还利用旅游业 产业优势，将旅游产业促进社会主义新农村建设作为旅游业发展的 重要目标，积极发挥旅游在拓宽农民增收渠道增加农民就业机会和提 升农村文明等方面的作用，以旅助农，城乡互动，推动宜秀区农业旅游 更快更好的发展，从而为建设社会主义生产发展生活富裕乡风文 明村容整洁管理民主的新农村做出积极的贡献。 天台上生态农业旅游区的建设，改变罗岭镇目前旅游产品结构单 市场层次不高旅游低水平开发无品牌旅游区无规模旅游产业无 龙头旅游企业等现状，打造宜秀区首家集休闲度假农业生态文化观光 体验为体的国家级旅游景区，成为宜秀区旅游的新亮点，成为宜秀 区经济新的增长点。二旅游发展背景 近年来，旅游已成为国际经济贸易的重要组成部分和全世界最大的 产业之，并保持持续发展势头。世界旅游组织预测到年，中国 将成为世界第大旅游目的地和第四大客源市场，我国旅游业将在相当 个时进行详细控制，则可能使项目的完成时间遥遥无期，最终造成项目无 法完工。延期完工或者完工后无法达到预期目标的风险。 管理风险 管理风险是指由于旅游投资项目参与各方主要从业人员技术素质和 职业道德的欠缺，使旅游投资项目开发管理不善而带来不利影响的可能 性。如旅游投资项目管理人员的管理能力经验风险偏好将直接影响项 目录 第章总论 项目概况 二研究范围与方法 三研究依据 四研究结论和建议 第二章项目背景 宏观背景 二项目地概况 三投融资背景 四项目战略意义 第三章旅游资源条件评价 资源现状分析 二资源品质状况 三项目区资源条件 四资源开发价值 第四章旅游市场分析与预测 市场分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二游客量预测 第五章景区空间布局和项目设计 景区空间布局的依据与原则 二景区空间布局规划 三分区开发方向及旅游项目设计 四旅游投资预算 第六章效益评价 经济效益评价 二社会效益评价 第七章生态环境影响评价 区域环境状况评价 二影响环境因素分析 三项目的生态效益 四区域环境保护措施 第八章风险分析 外部风险 二内部风险 第九章组织管理人力资源需求及安全消防 组织管理构架 二人力资源需求 三消防和安全 第十章结论和建议结论 二建议 第章总论 项目概况 项目名称安庆市天台上生态乐园 二项目类别生态观光农业旅游休闲度假 三投资总额约亿元人民币 四项目单位安庆天台上