等的 建设按项目费用构成，建安工程费包括主体及辅助工程的建筑工 程费设备购臵费安装工程费及其他费用。该项费用按照广西自 治区建筑工程概算定额现行市场有关材料调查价格广西自治区定 额管理站的有关文件以及参考贺州市类似工程造价的实际情况进行估 算。工程建设其他费用 根据广西自治区其他费用定额广西自治区定额管理站的有关 文件，结合本项目工程实际住房保障制度奠定了基础，同时也为经济适用房后来的发 展指明了方向。 我国的住房供应体系 上图多层次住房供应体系 经济适用房的必要性 住房保障是社会保障的基础 社会保障是人民生活的安全网，是解除人民后顾之忧增强国民信 心与安全感的制度安排发达国家的实践表明，社会保障可以调节劳资 关系，是缓和劳资矛盾与社会冲突的不可替代的机制，社会救助能够缩 小贫富差距缓和贫富阶层之间的矛盾各种社会福利事业则可以普遍性 地增进国民利益，实现共享发展成果的目标住房保障是整个社会保障 体系的重要组成部分，关系着千家万户的基本生活保障 是建设和谐社会的需要 大力提高人民群众的居住水平，是建设和谐社会和实现现代化的 重要方面与重要内容之。低收入家庭城镇生活困难家庭的住房问 题是影响人民群众居住整体水平改善的主要制约因素，也是制约建设 和谐社会和基本实现现代化的重要因素之。 当前形势使然 目前，我国仍属于发展中国家，居民的经济承受能力与市场价的商 品房还不相适应，经济发展水平和居民人均收入水平总的来说还比较 低在这种情况下，完全依靠市场价的商品房解决占绝大多数的中低收 入家庭的住房问题是很难做到的因此我国确定了符合我国国情的和国 民收入分配状况的住房供应体系，即对不同收入对象，确定不同的供 应方式，对占绝大多数的中低收入家庭，供应经济适用住房。 经济适用房的重要作用 我国城市建设的目标是提高居民的住房条件，改善城市的生活环 境。中央和地方政府都重点强调在协调城市建设过程中，大力发展经 济适用房，以保障中低收入家庭困难户的住房条件。同时，在我国 城市化进程中，有大量农村人口涌入城市，对城市基础设施有了较高 的要求。 从年提出建设经济适用住房以来，我国经济适用住房政策不断 发展和完善，经济适用住房的发展促进了城市住宅商品化社会化供给 体系的形成，经济适用住房的发展对平抑房价，防止房地产过热起到了 积极作用。 项目建设位置分析 本项目建于广西自治区富龙县，富龙县位于东经度分 度分，北纬度分度分，属于典型的亚热带季 风气候，气候温和，阳光充足，年均气温为，年极端最高温度 ，极端最低温度，全年的活动积温为，雨量 充沛，年降雨量水处理厂建 成后 变化量污水处理厂建成后 注为增加。 项目建成前后固体废物排放量变化情况 污染物生活垃圾煤灰渣排放总量 现状排放量 项目建成后排放量 变化量 注为增加，为减少。 目录 第章项目概要 项目速览 编制依据 公司概况 研究范围与研究工作概况 项目研究范围 研究工作概况 主要经济技术指标 结论与建议 结论 建议 第二章项目建设的背景 我国的经济适用房政策 概述 历史发展 我国的住房供应体系 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 经济适用房的必要性 住房保障是社会保障的基础 是建设和谐社会的需要 当前形势使然 经济适用房的重要作用 项目建设位置分析 第三章节能环保消防劳动安全 节能节水措施 节能 节水 消防 设计依据和原则 消防措施 消防手段 消防器材 消防外协 安全卫生 运营期水污染源分析 污染物分析 生活污水 环境保护 依据 污染源与污染物 环保措施 第四章项目选址及建设 项目选址 建设原则 总平面布置 基本要求 平面布臵 小区拟建规模 单元设计 单体设计 配套工程 供水 排水 供电 第五章生活配套设施条件 项目实施计划 机构设置及劳动定员 机构设臵 劳动定员 物业管理 招投标与合同管理 招投标 招标范围 招标组织形式 招标方式 招标公告发布 合同管理 第六章投资估算及资金筹措 建设投资估算 投资估算表 资金筹措 第七章效益评价 总评价