受益，调动社 会各方面的积极因素，制定各种优惠政策，招商引资，吸引资金，形成投资多元化 的旅游项目开发格局。具体筹资办法有 政府应加大对旅游业的投入导向，每年在财政预算中安排定比例的旅游重 点建设项目资金，加大对旅游重点项目建设的支持力度。 积极争取与旅游相关等部门的资金和地方财政支持。 制定优惠政策，吸引社会各界投资。 积极扩大对外宣传，吸引外商投资和吸纳社会闲散资金。 东大温泉度假村工程建设总投产品 陕西省处黑龙江处吉林省处辽宁省处内蒙处 北京处天津市处新疆处西藏处青海省处 宁夏处山西省处河北省处山东省处甘肃省处 河南省处江苏省处四川省处重庆处湖北省处 安徽省处浙江省处江西省处湖南省处贵州处 云南省处广西省处广东省处福建省处海南省处。 图全国知名温泉旅游产品分布图理疗保健作用，提高人民群众的物质文化水平，而且能够有效的加快本地旅游温泉 产业市场的形成，提高本区域第三产业的快速增长。 整合提升温泉资源，共筑东大温泉品牌的需要 陕西省委省政府非常重视温泉旅游业的发展，制定了系列加快温泉旅游业 发展的决定和政策，并对全省地热资源开发旅游项目进行了全面的部署，将关中地 区作为温泉旅游的重点开发地区，并相应布置了六个温泉旅游园区临潼区骊山温 泉旅游园区，眉县汤峪温泉旅游园区，蓝田县汤峪温泉旅游园区，周至县楼观台温 泉旅游园区，西安东大温泉旅游园区和华阴县华山温泉旅游园区作为前期开发的 试点单位，而本项目正好位于确定的东大温泉旅游园区之内。 补充完善休闲旅游，促进本地旅游市场快速形成的需要 该项目位于秦岭北麓环城旅游带上，周边旅游资源丰富，西周丰镐遗址国家 级唐兴教寺国家级高冠瀑布省级等景点，同时又有紫薇山庄高山流 水亚建高尔夫园等西安富人聚居区，可谓是天时地利人和，这些为项目的 开发提供了外围支援。 此外，随着人们旅游意识的增强，多元性体验性旅游产品越来越受到游客的 青睬，动静互补观光与体验互补低档与高档互补的旅游产品开发被提上日程， 因此，该旅游项目的推出是顺势而出，不仅是开发建设温泉产品的重要主体，又是 对区域旅游产品差异化战略的重要补充。 拉动相关产业发展，促进地方经济快速增长的需要 陕西省委省政府非常重视温泉旅游业的发展，制定了系列加快温泉旅游业 发展的决定和政策，并对全省地热资源开发旅游项目进行了全面的部署，将关中地 区作为温泉旅游的重点开发地区，并相应布置了六个温泉旅游园区作为前期开发的 试点单位，分别是临潼区骊山温泉旅游园区，眉县汤峪温泉旅游园区，蓝田县汤 峪温泉旅游园区，周至县楼观台温泉旅游园区，西安东大温泉旅游园区，华阴县华 山温泉旅游园区。本次规划区域正好位于西安东大温泉旅游园区内，可以该度假村 的建设为素影响下，项目财务内部收益率仍为和，均高于的基准 财务内部收益率。表明项目具有定的抗风险能力，详见经济评价附敏感性分析表 及敏感性分析图。 敏感性分析图 敏感因素变动百分比 基准折现率 建设投资 销售价格 原材料价格 汇率 负荷 图敏感性分析 总论 项目背景 项目名称 游览参观餐饮娱乐购物休闲体化综合旅游度假园区建设项目 项目性质 园区建设旅游开发 建设地点 西安市长安区南郊终南山北麓东大镇 承办单位 单位名称陕西成泰实业有限公司 单位法人李成平 单位简介该公司成立于年，是我国首个国家二级房地产开发企业，业 务覆盖煤炭化工矿业机械建设工程设计施工监理建筑材料生产销售等 多个领域，现公司现具有独立法人资格的子公司个，参股企业个，资产合计约 亿元。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,可研编制单位 陕西省旅游设计院 可研编制主要依据的法规资料及标准 法规规范 中华人民共和国城市规划法 风景名胜区管理条例 中华人民共和国森林管理法 中华人民共和国文物保护法 中华人民共和国环境保护法 旅游规划通则 旅游资源分类调查与评价 设计资料 规划平面图