和综合利用分析 地理环境 二自然条件 三其他 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第五章建设用地征地拆迁及移民安臵分析 项目选址地点 二土地利用合理性分析 三征地拆迁和移民安臵分析 第六章市场预测 第七章项目规划 总体构思 开发思路 开发策略 项目总体定位 宣传口号 二项目规划设计 项目规划设计原则 项目方案设计 三运营模式 四项目规划设计技术指标 第八章环境和生态影响分析 环境保护规划 二环境保护工程设计 三污染源分析 四保护措施 对生态环境的保护 二施工作业环境保护措施 三对施工噪声污染的控制 四对粉尘污染的控制 五环境保护工程效益分析 第九章投资估算及实施计划分析 投资估算依据 二投资估算分析 二项目实施进度 项目建设原则 实施进度计划 第十章效益分析 社会效益 城区面貌获得改变投资为亿元 资金来源自筹 建设周期四年年月至年月 二规划思路及主要建设内容介绍 项目将分四大功能区进行建设，即创作区艺术交流商务区休闲娱乐 区及培训区。创作区 规划思路为艺术创作书画馆剧本创作设计院咨询院研究院 等创意行业提供工作室。 创作区，计划建设创作大厦，作为画家村项目的标志性建筑之，以体 现产业特点的标志性建筑，建筑面积约平方米。 主要建设内容创作区域建设创作大厦，内设画家创作基地国画创作 基地西洋画创作基地及画家创作宿舍，用地面积平方米，约 亩。 艺术交流商务区 规划思路艺术流商务区，主要为艺术家之间交流艺术品展览交易 提供场所，并建有艺术博物馆展览馆字画古玩奇石工艺书籍收 藏鉴赏中心等，重点引进高端化品牌化的艺术创作经营者，全面提升项目 区域的文化创意水平。占地面积平方米，约亩，建筑面积 平方米。 建设内容画家村邻里中心艺术品交易中心展览交流中心等，并为 创意人才营造出个兼容创新意识艺术气质文化氛围生活魅力的风尚 商务空间。 休闲娱乐区 规划思路休闲娱乐区，主要为创作者及参观者提供个集购物艺术 鉴赏养生休闲娱乐场所，占地面积平方米，约亩，建筑面积为平方米。 主要建设内容休闲会所艺术家艺术养生街馆度假休闲酒店。 展示画文化茶文化织布剪纸造纸泥人制陶印染刺绣等 各种民俗工艺制作。咖啡厅酒吧慢摇吧条街休闲网吧漫友俱乐部 书斋茶舍西式餐厅中外特色美食广场奢华主题会所等系列 休闲娱乐配套项目。这里不仅是当下所有时尚元素的汇聚之地，而且也将成 为桂林雁山区全新休闲娱乐夜生活的引领标志。 培训区 规划思路作为从事绘画艺术人才培训场所，占地面积平方米， 约亩，建筑面积为平方米。 建设内容建设艺术培训学校座。 表桂林雁山画家村项目构成览表 序号建设项目建设规模主要功能 创作区创作大厦亩 为艺术创作书画馆剧本 创作设计院咨询院研究院 等创意行业提供工作室 画家创作基地平方米 国画创作基地平方米 西洋画创作基地平方米 画家创作宿舍平方米 二 艺术交流商务区亩 主要为艺术家之间交流艺 术品展览交易提供场所 画家村邻里中心平方米 艺术品交易中心平方米 展览交流中心平方米 三 休闲娱乐区亩 为创作者及参观者提供个 集购物艺术鉴赏养生休闲 娱乐场所 休闲会所平方米 艺术家艺术养生街馆平方米 度假休闲酒店平方米 四艺术培训学校亩为从事绘画艺术人才培训场所 五绿地亩 六总占地面积亩 三编制依据 编制依据 桂林市城市总体规划 目录 导言 第章项目概况 项目概要 二规划思路及主要建设内容介绍 创作区 艺术交流商务区 休闲娱乐区 培训区 三编制依据 第二章项目建设背景及可行性分析 项目建设背景 大力发展文化产业背景下的产物 发展绘画创意产业，可以促进产业升级 二项目所在区域发展绘画产业可行性分析 项目推出是文化桂林与休闲桂林相融合，提升城市品味需要 落户桂林文化休闲与山水三位体的有机结合 选址雁山新区科教集中区 第三章项目分析 优势 良好的经济环境是桂林发展绘画艺术创意产业的基础 桂林拥有浓郁的人文气息和深厚的文化底蕴 桂林集聚了丰富的高素质创造力强的人才 雄厚的区域旅游规模 便利的交通条件 二劣势 文化艺术产业所占经济分量少 绘画产品缺乏创新产业规模小 绘画产业没有与旅游经济相结合 政府扶持力度不强 三机会点 四威胁点 第四章项目资源开发和综合利用分析 地理环境 二自然条件 三其他 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第五章建设用地征地拆迁及移民安臵分析 项目选址地点 二土地利用合理性分析 三征地拆迁和移民安臵分析 第六章市场预测 第七章项目规划 总体构思 开发思路 开发策略 项目总体定位 宣传口号 二项目规划设计 项目规划设计原则 项目方案设计 三运营模式 四项目规划设计技术指标 第八章环境和生态影响分析 环境保护规划 二环境保护工程设计 三污染源分析 四保护措施 对生态环境的保护 二施工作业环境保护措施 三对施工噪声污染的控制 四对粉尘污染的控制 五环境保护工程效益分析 第九章投资估算及实施计划分析 投资估算依据 二投资估算分析 二项目实施进度 项目建设原则 实施进度计划 第十章效益分析 社会效益 城区面貌获得改变 为入驻企业及创作者提供动力 有力拉动桂林旅游业的发展 区域实力得到增强 有利于解决当地劳动就业问题，带动地方经济的发展。 有利于提升桂林市文化品味 二环境效益三经营收入模式 第十章结论导言 绘画产业，是集思想知识文化技能和创造力于体的文化创意产 业。而文化创意产业即指源自个人创意技巧及才华，通过