链，服务范 围延伸至园区外企 业及园区内企业生 产工厂内部物流管 理 导入部分物流增值 服务内容，主要包 括部件预装配 部分质量控制 供应商库存管理 反向物流服务等 第三阶 段 物流产业 化阶段 服务于周边城市相 同产业，建设全国性 的售后服务配件物 流平台， 市场集中度低，大部分物流企业规模较小尚未形成规 模经济。 随着我国经济的迅猛发展，为适应市场发展需求，国家 越来越重视物流产业的发展，形成了个巨大的潜在物流市 场，这为物流业的持续发展提供了有力的保障。该项目的建 立，将利用高速公路以及国道等四通八达的公路网络，形成 经济圈覆盖省市。 项目建设条件与建设方案 项目区域概况 凤冈县位于贵州省东北部，国道线横贯县境，县城 距历史文化名城遵义公里，东邻德江思南，南接石阡 余庆，西靠湄潭，北抵正安务川。县境南北长公里， 东西宽公里，总面积平方公里。辖镇乡，全 县总人口万。耕地资源总面积万亩，其中田 万亩，土万亩。全县气候温和湿润，年均温， 年均降水，年日照时数小时，无霜期天， 冬无严寒，夏无酷暑，雨热同期，属亚热带季风气候区，海 拔在之间，全县森林覆盖率。 凤冈县境内公路纵横交错，四通八达，杭瑞杭州瑞 丽高速思遵思南遵义段预计年底前完善投入使 用。电话移动通信宽带广播电视等数据设备广泛地 分布于境内。 区域内地势起伏不大，地面未见变形迹象，未见滑坡 崩塌泥石流等不良地质现象。适宜工程建设。 建设内容 新建物流配送中心大楼，其主体工程包括冷藏批发交 易配送加工信息系统办公等用房。辅助配套设施用 房主要为冷冻机房变电室泵房锅炉房发电机房等用 房，室外工程包括多功能广场室外停车场等及给排水强 弱电暖通消防等配套公用工程，购置物流配送中心批 发展示中心所需的物流设备信息系统及办公用具等。 建设方案 冷藏中心建设 冷藏中心拟定选用高架库货架，高架库货架包括货架和 托盘，托盘拟采用木质托盘。货架间距需满足升降车和电瓶 搬运车的运输要求。地面采用金刚砂耐磨地坪技术。起到很 好的防尘及纺纱的作用，单位面积承重吨平米，可以满 足各种货物的存放及货架的安装需求。配有活动层式货架， 采用叉车唧车配合作业。仓库分为存储区理货区出货暂 存区意加强工程建 设管理，制定切实可行的营销策略，控制项目的运行成本， 以避免项目的固定资产投资营业收入和成本支出出现较大 的负面波动。 结论 物流中心是现代商品流通领域发展的必然结果， 是提高经济效益的新型业态和第三利润源，符合当前我国重 点鼓励发展的产业政策，因此本项目投资方向是正确的。 经初步测算，本项目在投入运营达到预期收支情况 下，全部投资财务内部收益率高于基准率，符合投资回收期 限要求，能够按时收回投资。结果表明该项目无论是经济效 益还是社会效益，都是可行的。 总论 项目概况 项目名称物流仓储配送中心建设 项目地址遵义市凤冈县有机生态工业园区 建设规模建设仓库冷库交易展示厅等设施， 配置运输车辆和计算机及网络设备系统，提供物品分拣初 加工包装搬运仓储中转等服务，建立物流交易电子 平台。 项目总投资项目总投资亿元。 建设周期年年。 项目简介 物资流通是由多种要素组成的个大系统，它为适应社 会化大生产既深度分工又广泛协作的要求应运而生，通过加 速实现商品流通社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获 取最大限度经济效益的目标。现代物流产业在国际上已成为 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 商品市场体系中最重要的流通组织形式，也是现代市场营销 方式的有效载体，其中，第三方物流业更是得到了迅猛发展。 因此，随着国内企业对物流成本控制的日益重视，客户对服 务需求水平的逐步提高和日趋多元化，我国物流业的发展具 有广阔的空间。该项目位于凤冈县有机生态工业园区内， 国道上，杭瑞高速出口处。地质情况较好，供水供电及交 通条件十分便利。 项目背景及建设的必要性 项目背景 我国社会主义市场经济的不断发展和改革开放的逐步 深入，城市商贸物流规划和建设对促进商品流通，方便城乡 居民生活，扩大城乡居民就业，拉动国民经济增长发挥了积 极的作用。 随着物流产业的兴起，