标采购和自供建筑材料的采 购。 按照湖南省电力公司统计管理规定的要求向湘西电业局小型基建办 公室报送投资完成情况和工程进度情况等月度报表季度人民路及燕子路上均有市政给 水管道。 电源 本工程电源引自就近变压器，电缆进线。 交通条件 该项目用地位于吉首市主要道路人民南路东侧，北临燕子路，交通条 件优越。 材料供应 钢材木材水泥等其他建筑材料，货源充足，厂商随时可以供货。 网络通讯 通讯及智能网络管线均同城市主干路就近引入，工程内部管线暗敷。 工程技术方案 总平面 详见附件总平面布置图 方案构思 城市的发展和演变，赋予了城市设计与建筑设计新的内涵，本总图方案力 图以人为本以城市交通与城市环境的角度为基本出发点来组织平面，通过对地 形交通建筑功能等方面的分析，主要推荐方案二的半坡屋顶设计，使之成 为由周边建设环境，人文脉胳及自身功能几者共同作用下而形成的个有机整体。 总图布置 根据总图布置，用地内建筑单体周边均设置有宽的双车道，各种车辆畅通 无阻，并满足消防要求。 室外工程设计设计 本次室外工程设计主要考虑在食堂综合楼建设中进行完善，根据以人为 本的设计指导思想，我们对拟建建筑的周边地带进行了精心的设计，考虑了 小广场道路绿化休闲健身场所的设计，给排水及室外照明等设计在方案 确定后再进行完善。 主要技术经济指标 总用地面积 本工程建筑占地面积 本工程总建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 建筑设计 方案设计所依 方案二 第章工程概况 项目名称及承办单位 建设项目名称 湘西电业局乾州办公区职工食堂 项目承办单位 湖南省电力公司湘西电业局 项目拟建地点及周边环境 湘西电业局乾州办公区职工食堂项目建设用地位于乾州新区人民路燕子 路水厂路交汇处，定位于本部完善办公楼及乾州供电局综合楼南侧，周围与 市地税局州检察院文化馆博物馆体育馆等单位相邻，属新区文化交 通中心地段，地理位置及交通条件良好，人文景观独具湘西民族特色。 建设项目规模 此次建设项目内容包含职工食堂员工活动中心单身宿舍特种车库及 小型材料物质仓库，其建设规模分别为 食堂 员工活动中心 单身宿舍 特种车库小型物质仓库 以上五项之和为，其中特种车库及小型物质仓库为轻钢结构。 第二章项目建设依据的技术准则 本方案为二类建筑，耐火等级为二级。地上三层，主楼建筑高度，属 多层建筑梯间采用封闭楼梯间本方案所在地抗震设防基本烈度小于六度，可不考虑抗震设防。 平面功能 综合楼层为员工食堂 综合楼二层为单身宿舍 综合楼三层为职工活动中心 特种车库及小型物质仓库另设。 第四章工程建设管理 基本规定 按我国现行规定，般项目从建设前期工作到建设投产要经过以下几个 阶段 根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划的要求， 提出项目建议书 在勘察调查研究及详细技术论证的基础上编制可行性研究报告 根据项目的咨询评估情况，对建设项目进行决策 根据可行性研究报告编制设计文件 初步设计批准后，做好施工前的准备工作 组织施工，并根据工程进度，做好使用准备 项目按批准的设计内容进行建设完成，经验收合格后，正式交付使用 使用运营段时间后，进行项目后评估。 项目管理组织机构 本项目为湘西电业局乾州办公区职工食堂及小型仓库建设，是湘西电业局的重要组成部分。项目顺利建设与实施，对湘西电业局今后的运营和发展，显 得尤为重要。依据湖南省电力公司小型基本建设项目管理规定的有关精神， 由湘西电业局组织成立业主项目部，全职负责管理此项目。 建设管理机构设置 成立项目建设领导小组。 ㈠小型基建管理领