（定稿）惠东西枝江水上乐园项目可研计划书

出现频率以方向最大。

由于大亚湾的海岸 线十分曲折，湾内有系列岛屿阻挡，加之自湾口向湾顶逐 渐变浅，外海的或向波浪传入大亚湾后，将迅速减弱。

第五章项目建设内容及规模 建设规模 本项目总投资估算为万元，建设内容主要包括 疏港港区水域面的旅游强省。

尤其是拥有三千多万人口的珠江三角洲地 区，是我国社会经济发展水平最高旅游消费能力最强的地 区之。

休闲渔业有着前卫时尚远离尘嚣富有体验情趣等 特点，是继高尔夫休闲运动的后起之秀，近几年来在国内外 集聚了很多的人气。

另外，凭借巽寮多年的旅游宣传和城市 营销，吸引了大批游客和商务人士，前往休闲度假，尤其喜 好其海上渔家乐等休闲渔业项目。

位于广东省南部的巽寮滨海旅游区，旅游资源好，滨海 环境优越，具有非常优良的海岸线，客源市场前景广阔，未 来巽寮滨海旅游有望成为广东省佳的滨海旅游区。

加快巽寮 滨海旅游区的基础设施建设，提高其旅游水平和档次，具有 长远意义。

充分发挥资源优势，实现经济效益的需要 由于旅游基础设施的缺乏和落后的制约，巽寮滨海旅游 区许多旅游资源长期得不到有效合理的利用，旅游资源没有 发挥应有的效益，致使经济发展长期停滞不前，旅游经济效 益低下。

本项目完成后，将全面改善和提升巽寮滨海旅游区的旅 游接待能力，增加旅游环境容量，有利于旅游资源发挥优势 深入开发，从而大大促进旅游经济的发展。

从增加当地财政 收入发展地方经济的角度考虑，尽快改造完善巽寮滨海旅 游区基础设施的建设是非常必要的。

完善渔船停泊区等相关 配套设施规范休闲渔业发展是巽寮区旅游市场成熟的需要 和表现，是巽寮区扩大影响，做大旅游市场的重要举措，是 为了满足广大游客参与体验式旅游需求的需要。

其宗旨是加 强休闲渔业的管理提升服务质量，为来巽寮旅游休闲 度假的客人提供全方位的服务。

提高当地经济收入和就业需要 巽寮滨海旅游区水质优良，有近公里的沙质海岸线， 是理想天然海水浴场，景区内大部分居民都是渔民和少数农 民，经济来源有限，生活水平不高。

相对于广州市及珠江三 角洲地区来说，处于贫困线以下。

发展巽寮滨海旅游，可以 解决部分渔民农民的劳动人口转移到以滨海旅游为主的 第三产业中去，减少因失业贫困而可能造成的社会问题。

事 实证明，发展沿海地区的滨海旅游业，是沿海山区农民和渔 民脱贫致富的最佳途径之，从而减少贫困，促进就业的社 会效益考虑，实施此项目也有其必要性。

四市场调查 惠州市游客量调查 从全国各大城市来看，惠州是我国变化以及产品销售收入减少的同时，经营 成本上升的双因素变化引起的财务主要指标变化的计算，当 所选定的主要因素变化时，该项目的主要指标均比所选 定的行业基准值高，即使当产品销售收入减少的同时经 营成本再上升时，其财务基准收益率仍然高的行业 基准值，充分说明投资建设该项目财务抵抗风险能力强。

目录 第章概述 第二章惠州市经济运行基本情况简析 第三章惠州经济发展状况预测 第四章建设可能性 第五章项目建设内容及规模 第六章总平面布置 第七章建设工程配套设施 第八章财务评价 第九章项目风险分析 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 第章概述 项目背景 惠东县平山街道办事处是广东省惠东县人民政府所在 地，属全省的中心镇之。

平山区域总面积平方公 里，总人口万多人，辖个村社区居委会。

平山 是惠东政治经济文化金融中心城镇建设日新月异， 能源基础设施完善，布局合理，配套服务功能齐全。

深圳 海关惠州进出口商品检验局惠州卫生检疫局惠州动 植物疫局等单位均在平山设办事处。

其中惠东海关是直线 关，企业可在此处直接办理报关手续。

平山位于惠州东面的西枝江畔，毗邻大亚湾深圳 香港，区位优势突出，交通便利，是粤东的交通门户，距 深圳公里，香港公里，广州公里，东莞公 里距惠州机场公里，惠州机场可直航北京杭州无 锡徐州成都等大中城市广汕公路，深汕广惠和莞 惠高速公路东延线贯通全境。

海路离香港海里，是能往 香港最便捷的出海口，与目前中国最大的投资项目总 投资亿美元的中海壳牌石化项目所在地大亚湾