（定稿）会展中心开发项目可研计划书（完整版）

二营业收入估算 建设会展中心的效益主要体现在社会效益方面，以此形成会展经济带动服 务旅游交通等相头行业同步发展。

依靠县地理位置的优势和宾馆级别提 升后的接待能力，并加强会展招商宣传工作，吸引全国各地乃至国际性会议展览上不去，难以接受高档次的旅游团体，比如国外游客，这样 导致大量游客只能在短暂停留而住宿到景德镇等周边城市。

另外会议会展场所设施也较欠缺，县最大的会议场所县会议中心 仅能容纳人次的聚会，其他宾馆如江湾大酒店会议室能容纳人次，滨江 宾馆会议室容纳人次，明珠大酒店会议室容纳人次。

周边城市也无标准 较高的可供举办全国性或国际性展览及会议的场所和建筑，根据在赣东北和 周边城市社会经济中的地位和地理位置，在县建设会展中心很有必要。

在县建设会展中心的有利条件 县地处赣浙皖三省交界的枢纽处，距景德镇机场仅公里， 年上半年动式的景婺黄景婺常高速公路将使的交通更加便捷。

县境内旅游资源丰富，生态环境良好，距周边旅游城市如黄山公 里景德镇公里三清山公里千岛湖公里龟峰公里，在举办会 展之余，便于组织客人分别前往各处风景名胜区游览。

加入长江三角洲旅游经济合作圈和赣浙皖闽四省旅游经济合作 圈后，知名度得到更大的提高，可以吸引更多的会展在此举行。

县城市总体规划在星江河东面预留有亩建设用地，四面环路， 又处于新建的占地万平方米的文化广场东南面，在此处建设会展中心可与文化 广场相辅相成。

目前建委规划部门已预留建设用地，并提供建设用地规划红线图给 城市规划设计室编制初步建设方案。

二建设方案与规模 该项目的建设方案在外观设计上要突出会展中心国际化信息化的时代特 点，具有定的现代感及时代气息，并创造出环境亲和力。

在设计中不但要考虑 与用地周边现有环境的关系，而且需对未来的发展作恰当的估计，使建筑有机的 融入周边的自然社会环境之中，成为市民们可以引以为豪的象征性建筑。

该项目的设计考虑到区域内对高档次会展旅游接待场所的需求，项目 设置具备会议厅展厅多功能厅宾馆等功能，在建筑物临近道路处建设个 广场，整个地块由广场庭院花园水流等元素组成的生态空间气韵连续，投资工业旅游业项目有地减半收取出让金，土地使用费按不同地段 不同用途不同标准给予优惠。

开办教育科技卫生公益事业等非盈利性项目 用地以成本价划拨，免收出让金和各项土地费用。

县外客商投资企业土地使用年限为商业旅游娱乐用地年工业 科技教育文化卫生体育用地年居住用地年。

期满后需继续使用， 经依法批准可延长使用期。

县外客商投资企业，在水电通讯等方面，优先优惠安排。

水电计 价标准，除高能耗企业外，均按照本县当地同类企业的标准执行。

总论 项目概况 项目名称县会展中心 项目占地面积万平方米约亩 项目投资总额万元 项目建设地点县文公北路星江河东岸详见附图 二项目背景 县位于江西省的东北角。

它的东面是国家历史文化名城衢州，西面与瓷 都景德镇相连，北部靠着皖南旅游胜地黄山，南接国家风景名胜区三清山，是 颗镶嵌在赣浙皖三省交界地的绿色明珠。

踏进，满目青山绿水，松竹连绵， 在蓝天青山碧水之间可见小桥流水人家，层层梯田云雾缭绕，如诗如 画，被外界誉为中国最美丽的乡村和最后的香格里拉，秀美的风光吸引 了成千上万的旅游者。

在境内现已建有自然保护小区个，全县森林覆盖 率，拥有全国最大的野生鸳鸯栖息地鸳鸯湖以及世界濒临绝迹的黄 喉噪鹛，是国家首批通过的级旅游区。

被称作模式的创建群众性自然保护 小区的做法，获得了世界科学与和平贡献奖。

去年以来，中央电视台焦点访谈 专题播放了反映生态保护的爱我家园专题片，光明日报和参考消息 以头版头条的位置刊出保护生态环境，发展生态经济的专题文章。

县不仅风光秀丽，而且历史悠久，拥有深厚的文化底蕴。

建县于唐开 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 元年，距今已有多年的历史。

县名，是因地当婺水之源而得名。

历史上属安徽管辖，是古徽州府六县，营 造出丰富的建筑空