饭店集团的发展，大型饭店集团凭借其强大的 品牌及营销优势对单体饭店施加了巨大的压力，大量单体饭店纷纷加 入个饭店集团的系统。在欧美等饭店业发达的国家，单体饭店在饭 店业中的比重不断降低。 模式二投资者自己管理经营，但是加入个更大的联盟团体 来获得些支持 饭店完全由投资者来进行管理和经营，但通过加入个或几个饭店联盟获得营销和预订方面的支持。这种情况在国内比较少见。目前 郎月亮河布依生态文化园苗族生态文化园等，目前各种通往 景区的油路基本建成。同时，民营企业也纷纷投资旅游项目，如天湖仙园阿嘎温泉红石榴山庄白云山庄辰峰园等共投入亿余元。 截止年月底，全市共有国家级省级市郊旅游景区个， 其中国家级个省级个市郊旅游景区个。国家级乌蒙山国 家地质公园玉舍国家森林公园省级盘县坡上草原省级风景名胜 区古银杏省级风景名胜区大洞竹海省级风景名胜区南开省级风 景名胜区月亮河省级森林公园杨梅林场省级森林公园市郊旅游 景区天生湖旅游度假区钟山区白鹤生态旅游区石河生态旅游区 阿勒河生态旅游区。 全市在旅游规划旅游市场景区景点宾馆饭店旅行社等旅 游事业上取得了可喜的进步。现全市及四个县特区区已完成或基 本完成市县旅游发展规划，各种旅游景区详规基本完善，旅游交通直 达各类景区。拥有国家地质公园处国家级森林公园个省级风 景名胜区个省级森林公园个星级宾馆家其中星级家 星级家，拥有旅游床位余个，含非星级宾馆饭店旅游床位 可达余个旅行社及门市部家市区近郊旅游景点山庄 个旅游定点餐馆个旅游商品定点单位个省级旅游商品生产 企业个旅游车队个。全市旅游直接从业人员达数千人。旅游教 育培训旅游贯标日益得到重视，生态旅游乡村旅游工业旅游 农家乐高端休闲旅游汽车自驾游市民近郊休闲游等正成为我市 旅游发展的主流。 结合我市夏季气候凉爽宜人的特征以及中国气象协会授予的 中国凉都美誉，市人民政府正在着力将长春打造成为集自然旅 游文化旅游体育运动为体的城市，力创中国凉都夜郎古地运动城市特色品牌。从年起每年举办届的凉都消夏文化 节活动丰富多彩，其中全国汽车拉力赛全国围棋赛甲篮球赛 全国半程马拉松赛全国奇石展等活动档次高，吸引了来自全国各地 上十万嘉宾。年年年因非典原因不作对比年份， 我市入境旅游者接待人次从人增加到人，旅游创汇收入从 万美元增加到万美元。年国内旅游人数为万人次， 比年增加万人次，是年的倍旅游总收入为 万元，比年增加万元，是年的倍。 年元至月，全市共接待游客万人，旅游总收入达到 万元，其中旅游景区接待游客万人，旅游收入达万 元，与店的要求，再加上其良好的 区域优势空间规模外部环境，这些都不管是老酒店还是今后规划 中的酒店所不能比拟的，其商业紧临钟山大道花园路中山东路交 汇口，周边分布各类大小商店商场，商业氛围浓厚，人流量大。交 通可直达火车站客运站和市内各主要地点。休闲娱乐紧临风池湖。 也可以说占上了地利。 目录 地产开发项目概述„„„„„„„„„„„„„„„ 开发项目所处地段宏观概况„„„„„„„„„„ 长春市现有经营宾馆调查分析„„„„„„„„„ 全国五星级饭店综合资料„„„„„„„„„„„„ 项目投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„ 可行性数据预测和选定„„„„„„„„„„„„„ 项目经济效益研究和评价„„„„„„„„„„„„ 项目的其他风险及对策„„„„„„„„„„„„„ 可行性结论„„„„„„„„„„„„„„„„„ 几点补充说明„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 开发项目概况 项目名称湖滨花园酒店开发项目 项目类型酒店办公商业 建设单位湖滨花园房地产开发有限公司 项目选址位于长春市朝阳区湖滨花园新区的南湖畔，南湖大 路中段 项目建设内容和规模本项目年月日动工建设，目 前的形象进度为主楼层，裙楼层的框架均已封顶。结构体系为 钢筋混凝土框架核心筒结构，总建筑面积约平方米，塔楼建 筑面积平方米，建筑总高度为米，用地面积平 方米，主楼地上层，裙房地上层，地下层，拥有间客 房，西餐厅兼早餐厅个，大餐厅个，包房间，大小会议 室个，洗浴中心个，地下车位