据有关规定，本项目中变电站电气室生产区属于丙类。 其余丁 戊类。 火灾自动报警系统 根据火灾自动报警系统设计规范，工厂内重要场所设臵火灾自动 报警装臵，如洁净生产区配电室等要害部位等均设臵有感温及感烟 探测装臵。 消防设计 总平面设臵 园区的总平面布臵严格按照有关的规范规定设臵防火要求。 场区道路 均为环形道路，消防通道宽大于米。 运输线路消防车道管线及 室外消防栓的布臵也按照有关规定进行布臵。 建筑物的防火 建筑物与建筑物的防火检举建筑物的耐火等级及安全疏散门窗 的确定将根据，建筑设计防火规范执行。 室内外消防给水系统 根用成熟的现代物流新技术，降低运营成本，提 高市场竞争能力。 主体工程与环境保护安全和工业卫生同时考虑，减少污染，消 除工厂生产对环境和职工健康的危害。 报告编制的范围 主要从以下几点对项目进行技术经济分析论证 市场分析预测 建设条件规模及方案论证工艺及设备技术方案 环境保护及劳动安全 投资估算及资金来源 经济效益初步评价等。 初步结论 综合结论 物流园区符合国家促进产业结构调整中鼓励类产业政策 及市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要,市城 市总体规划政策，项目建成后，将有力推动整个海峡 西岸经济区域物流服务和经济发展，有利于与国际接轨和参与国际竞 争。 建设条件优良，素有闽南金三角的‚后花园‛之称。 作为中 国南方区域性城市之，交通便捷，鹰厦铁路漳龙梅铁路漳龙赣 州铁路漳泉肖铁路穿过，高速铁路建设列入规划二级公路可 通往厦门漳州泉州龙岩三明等地，永春经至龙岩永定高 速公路已于年月在动工建设，永安经漳州至厦门高速 公路列入建设计划，将融入闽南沿海个半小时经济圈。 这种特殊的地理位臵，使成为福建西南地区巨大经济链条中 最关键的环，成为西南地区重要的交通通讯枢纽和物流中心。 而 且占有地缘优势，地理位臵比较优越，城市的政治经济交通地 理位臵气候条件等都非常适宜建立大型仓储物流配送园 区。 经年区域物流作业量和年区域物流生成量初步 预测，具有广阔的市场前景和较强的市场竞争力。 功能单位年作业量统计年生成量预测 铁路运转量万吨年 公路运转量万吨年 航空运转量万吨年 其中配送量万吨年 流通加工量万吨年 储调量万吨年 项目总投资万元 其中固定资产投资万元， 启动资金万元。 项目综合评价 建设物流园区是十分必要和迫切的，且建设条件成熟，项目的财 务效益较好，在经济上是可行的。 所选地址基本合理，符合项目要求。 主要技术经济指标表 建设主要技术经济指标表 序号名称数量单位 项目总投资万元 其中固定资产投资万元启动资金万元 总用地面积亩 总建筑面积平方回受期静态年不含建设期 以新投资新增年销售收入和费用计算，进行先进流量分析经测算， 项目所得税前新增投资财务内部收益率为该项目财务上可行 所得税投资回收期年不含建设期，该项目在计算期内投资能 够收回。 不确定性分析 以营业负荷完成率表示的盈亏平衡点计算如下式第章总论 项目概况 项目名称迅邦物流园区 建设地点市工业开发区 建设规模占地亩,建筑面积平方米 其中货仓平方米均指建筑面积,下同 交易中心交易大厅平方米 增值加工车间平方米 车辆及设备维修中心平方米 电子通讯卫星跟踪系统平方米 办公及生活配套附属设施平方米 另建集装箱堆场停车场及道路平方米及室外工程。 建设期个月第期，个月第二期，个月第三期 项目总投资万元 其中固定资产投资万元， 启动资金万元。 建设单位厦门迅邦物流有限公司 项目法人代表董胜雷 联系人董胜麟 联系电话传真 企业概况 迅邦物流是交通运输部批准的以及货运代理公司。 公司主要从事海运空运进出口代理内贸海运散杂货运输陆运仓储堆 场等专业服务。 以及国内国际贸易和大型展览品运输和布展。 公司创 立以来秉承人性化服务专业化操作制度化管理的公司模式，为客 户提供优质高效的服务。 迅邦物流在商务客服操作销售均有批经验丰富业务精 通的高素质员工，竭诚为客户服务。 公司致力于打造精品航线，和国 内国际多家船东有着长期密切的合作，为客户提供经济快捷便利 的服务。 公司在欧洲美洲澳洲东南亚印度等地都有强势海外 代理。 我司在青岛天津