作 的各部门能够在个安全安静并有序的环境下工作，同时也为外来办事 的企业人员提供个良好的办事场所。 另外，对大楼的日后维修和维护要统安排和计划，主要日常用水用 电的节约和节能。 第十章投资估算及资金筹措 投资估算的依据 市地区的有关造价信息定额指标 深圳市政府颁布的市直党政机关公用设施配置标准 市市委办公厅和市政府办公厅联合颁布的市富裕幸福，同时，山亦 取自禾山，延续群众对禾山的传统感情。 金山街道辖区面积平方公里，其中陆地面积平方公里湖 面面积平方公里，已建城区面积平方公里。目前辖区总人口 万人，其中常住人口万人，外来人口万人。 辖区现有企业家，其中工业企业家规模以上工业企业家， 注册资金万元人民币以上的企业家，万元人民币以上的家。 现有国税户家，地税户家，其中年纳税万元人民币以上家。 年，街道财政总收入达到万元人民币，其中街道地方级收入达 到万元人民币。年上半年国税总收入万元，地税总收入 万元，财政总收入万元，完成年度预算其中街道本级收入 万元，完成年初预算的。 金山街道处于独特地理区域，拥有钟宅湾滨海五通环岛路休闲旅游 带湖边水库等丰富的生态资源和旅游资源，正在建设的滚装码头和东通 道翔安隧道成为连接市岛内外的重要枢纽。 项目的背景 区的区位优势和重要性 海港方面市的主要港口东渡码头海天码头象屿码头以及规划 中的五通民间对台贸易码头都在辖区内。拥有万吨级码头泊位个， 集装箱专用码头个，中小泊位码头个，可与欧美日等多个国 家和地区的多个港口通航，并可直航台湾高雄港。集装箱吞吐量居全国 第六位，是中国十大港口之。 空港方面市高崎国际机场已开辟国内国际航线条，国际航线 有至新加坡槟城吉隆坡马尼拉雅加达大阪曼谷香港澳门 的航班。有家航空公司在机场运营，每周出港约多个航班，最大年 客运能力为万人次，是华东地区主要的航空枢纽之。出入境旅客吞 吐量连续年居国内第位，是国内十大航空港之。 陆路运输方面市是个半岛，本岛与内陆连接的两座大桥市 大桥和海沧大桥座海堤铁路通道即将建设的东通道以及市 唯的铁路货运站都在辖区内。辖区内还有四横仙岳路南山路 大道环岛路五纵长岸路嘉禾路金尚路环岛路县黄路的 市区主干道，构成发达的城区交通网，四通八达，十分便捷。 目前初步形成以海运为重点，以沿海港口为枢纽，以国道干线公路为 主骨架，空运水运公路铁路相配套，布局合理的外向型综合立体运 输体系，为促进外向型经济发展起到重要作用。 是市作为国家信息技术产业基地的中心，反对铺张浪费，坚持经济实用，反对追 求奢华的倾向坚持庄重简洁大方建设风格，反对华而不实的倾向。 协调好与水电电讯交通等市政设施的配套联网，也是项目发 展过程中不可忽视的重要问题。 建议本项目综合楼配备较好的智能设施，具备定的前瞻性，即使 设备不能次到位，也要预埋起来，以适应社会发展的需要。 第章总论 项目概况 项目名称 城管综合楼项目 承建单位 本项目承建单位为区人民政府城市管理办公室 使用单位 大楼使用单位包括市政园林局行政执法局市容环卫处市政园林农 业服务中心区城市管理办公室和区建设局个单位，以及联 动办公室。 建设地点 位于市市区南山路以北，华昌路以西，煤气公司调压站对面。 拟建规模 建设总用地平方米，建筑占地平方米，总建筑面积 平方米，层数为层，总高度米，其中地下室平方米，地上建筑 面积平方米。 项目的提出 随着市城市建设的进步推进以及城市化的不断发展，区的建 设步伐也进步加快，特别是水库以及东部等片区城市建设的突飞 猛进，因此建立健全城市管理执法部门的建设是管理好区域城市的基础和 根本。这其中重要的就是改变目前区城市管理部门办公条件落后现状， 不能集中办公的窘迫局面，区政府提出了建设城管综合楼项目，并 通过了区常委会会议。因此，建设区城管办综合楼是非常紧迫的，必要 的。 可行性研究报告编制依据 市市国民经济和社会发展第十个五年计划 年区人民政府工作报告 建设项目用地预审意见书 建设项目选址意见书