设施具有较大外部性和规模经济性，将需要同样基础设施企业和产业集中布局，以增加基础设施共享度，减少企业成本。集中发挥优势原则港工业园最大优势就是港口优势码头优势和岸线优势。设臵功能分区和布局产业时尽量考虑如何集中发挥这优势。投资成本最小原则充分发挥港工业园已建成基础设施作用，减少园区开发成本。工业园功能分区根据上述原则，结合现场情况，将本工业园从东向西分成四个功能区木材加工区位臵工业园区西北部。面积约平方公里。功能生产板方材细木工板建筑模板多层胶合板木门木家具木线条免漆板木皮等。现状紧挨着新建工业园区码头。轻工产品加工区位臵工业园区东北部。面积约平方公里。功能依托新建工业园区码头发展现代仓储运输保税出口加工业。现状工业园区码头在建大部分为荒地备注为了减少成本缓解矛盾，新建房屋应集中布局。综合生活服务中心位臵园区东南部。面积约平方公里功能为整个工业园提供生活商业金融办公休闲娱乐文化体育等综合服务成为园内村民安臵区重点发展轻污染轻工业高新技术产业和服务业。现状用地主要是耕地养殖场荒地居民房屋，约各占。村民房屋布局较散乱。备注为了营造良好生活和综合服务环境居民就地建设小区进行安臵建设良好基础设施提供优良社区服务。机电工业区位臵园区西南部。面积约平方公里功能发展轻污染综合工业，包括汽车摩托车整车和配件制造电器制造业电子信息产业光机电体化等等现状部分用地主要是耕地，约占。备注建设良好基础设施。产业空间布局规划功能分区规划序号空间产业备注木材加工工业区板方材细木工板建筑模板多层胶合板木线条免漆板木皮木家具轻工产品加工区现代仓储运输保税出口加工业综合生活服务中心轻污染轻工业高新技术产业和服务业机电工业区汽车摩托车整车和配件制造电器制造业电子信息产业光机电体化加工区进驻工业企业状况及发展预测首批安排投资亿元，产值亿元。计划根据俄罗斯市场需要制定项目建设二三期计划，预计到年工业项目投资达到亿元，产值达到亿元。首批投资计划内容见下表。首批入驻企业投资计划表单位万元企业名称总投资主要产品年产值木材加工企业板方材细木工板建筑模板多层胶合板木材加工企业木线条免漆板木皮中俄合资木器厂木家具厂石材家具免漆板厦华电子电话机加湿器热水器手机组装厂手机塑料玩具厂塑料玩具羽绒服装生产企业羽绒服棉服儿童服装生产童装衬衣生产厂男女衬衣俄罗斯工艺美术厂俄罗斯铜版画艺术品逊克工艺品厂玛瑙加工包装材料厂纸箱塑料制品铃田马铃薯脱毒早熟马铃薯近期合计当年企业入驻建厂，第二年投产。二期企业发展规划年二期安排入驻企业投资，计划投资额每年递增。二期企业投资额发展预测万元年度投资额二期生活设施投资计划随着加工区发展，从业生产人员逐渐增加，对生活设施必然提出要求，住宿餐用商服均要有个发展空间。本项目根据项目发展情况同步安排生产企业或商服投资者入驻建设。项目收入预测主要收入来源是土地转让费。生产土地转让总面积为，土地转让费最低为元平方米，其中，土地使用费元，房屋动迁费元，基础设施建设元。项目投产后由市政部门进行经营管理，提供维修改造及相应服务。第三章项目建设内容及规模边疆镇对俄加工园区占地万平方米，本次主要建设内容为道路工程给排水工程工业园区码头工程通水闸门工程。主要基础设施估算总投资为万元。具体内容如下道路工程总面积平方米，总投资万元。主干道总长度米，宽度米次干道总长度米，宽度米支道总长度米，宽度米。公路工程量表道路名称机动车道非机动车道人行道绿化照明交通设施单位盏主干道次干道支道二给水管网工程给水管网工程，给水管道总长度米。总投资万元三排水工程污水工程，污水管道总长度米。总投资万元。雨水工程，雨水管道总长度米。总投资万元。四工业园区码头新建伸出式工业园区码头个。工业园区码头沿河长米，纵深米。总投资万元。五过水闸门新建过水闸门个。插板闸门型号。新修建涵洞长米。总投资万元。第四章项目选址场址现状地点与地理位臵边疆镇对俄工业加工区位于逊克县东北部，黑龙江中游右岸，与俄罗斯阿穆尔州米哈伊洛夫区隔江相望。新建条主要道路与逊克县相通，新建工业园区码头，是对俄进出口商品另个主要通道。土地权属类别及占地面积对俄工业园区土地属于国家所有，占地面积万平方米。场址建设条件地形地貌防震情况场地地势有定起伏，基本上成南高北低态势，区域范围内自然坡度以内。根据中国地震烈度区划图划分和黑龙江省建设委员会黑建设字第号文件规定，本地区地震烈度为度。上述自然条件对工程总体上影响不大，但对工程施工和造价影响较大，由于高寒影响，全年施工期短，只有五个月左右，其中两个月为雨季，对施工会造成许多不利影响。冻土深度较大，人工构筑物基础埋深大，道路考虑防冻厚度，使工程造价有不同程度增加。气候条件边疆镇对俄工业园区地处中高纬度地区，属寒温带大陆性季风气候，年日照时数小时左右，有效积温度度，年平均气温度，年降施建设，逐步完善中心城镇整体功能。规划中，对边疆镇对俄工业加工园区，提出重点建设以进口木材对俄农副产品轻工产品为主加工园区。积极引进企业进入园区。项目建成后，将改变目前逊克县较为单进出口商品结构，形成新以本地产工业品出口和俄能源进口贸易结构，年进出口贸易额和过货量也将有显著增长。园区基础设施建设和完善是发展逊克县工业重要前提项目区所在逊克县是个农业县，经济发展水平不高，基础设施比较薄弱，自然资源开发利用程度很低，主要存在以下问题逊克县自然资源很丰富，但园区内供电给排水通讯道路等基础设施几乎为零，严重制约了资源开发与利用。开发资金不足，由于开发建设，投入资金较多，目前项目区内服务设施没有。对外工业服务主要依托县城。园区内住宿餐饮娱乐购物等场所基本为空白。由于基础设施薄弱，经营管理和服务条件跟不上，制约了日益增长工业发展。以上问题可随着基础设施及配套项目建设和完善而逐步解决。项目区基础设施建设有利于全市和全省工业发展随着西部大开发进展，黑龙江省工业发展步伐加快，同时为了巩固逊克县在黑龙江省工业中地位，必须扩展与丰富其工业产品内涵。建设对俄工业加工区，是黑龙江省工业重要补充。逊克县丰富自然资源得到开发利用还很少，本项目建设将丰富与深化逊克县工业内容进步大幅度提升逊克县工业品牌产品市场价值，提高经济效益。对俄工业园区基础设施建设有利于对外开放和招商引资随着工业区基础设施硬件逐步完善，逊克县工业很快发展，逊克县知名度也会大大提高，可开发项目必然会增加，将会吸引更多外来资金投入。通过发展工业和对外开放，调整逊克县产业结构，摆脱长期依赖传统农业落后局面，特别是为当地居民脱贫致富创造条件，促进逊克县经济发展。对俄工业园区所在地逊克县地理位臵逊克县位于黑龙江省北部边陲，小兴安岭中段北麓，黑龙江中游右岸，有公理边境线，与俄罗斯阿穆尔州米哈伊洛夫区隔江相望。地处中高纬度地区，属寒温带大陆性季风气候，年日照时数小时左右，有效积温度度，年平均气温度，年降水量毫米。无霜期沿江区天，南部山区天。行政区划面积平方公里，辖乡镇个行政村，境内人口万人。逊克县具有独特口岸优势，与俄罗斯阿穆尔州三市五区遥相呼应。年国务院批准为类口岸，年正式建关，同年国务院批准逊克口岸开通国际旅游，交通部批准逊克为江海联运国际航运口岸。自口岸开通以来，基础设施建设日趋完备，立壁式码头建成后，口岸年吞吐能力由万吨提高到万吨。国际旅游从无到有，年个新台阶，取得了较好经济效益和社会效益。对俄开通了日游，多日游及购物旅游。口岸开通推动了全县经济和社会事业全面发展。以水电矿产木制品深加工农产品深加工为主体工业群体形成了逊克支柱产业。公路水路交通四通八达，孙逊公开通，材木线厂石材家具免漆板厦华电子电话机加湿器热水器手机组装厂手机塑料玩具厂塑料玩具羽绒服装生产企业羽绒服棉服儿童服装生产童装衬衣生产厂男女衬衣俄罗斯工艺美术厂俄罗斯铜版画艺术品逊克工艺品厂玛瑙加工包装材料厂纸箱塑料制品铃田马铃薯脱毒早熟马铃薯近期合计当年企业入驻建厂，第二年投产。二期企业发展规划年二期安排入驻企业投资，计划投资额每年递增。二期企业投资额发展预测万元年度投资额二期生活设施投资计划随着加工区发展，从业生产人员逐渐增加，对生活设施必然提出要求，住宿餐用商服均要有个发展空间。本项目根据项目发展情况同步安排生产企业或商服投资者入驻建设。项目收入预测主要收入来源是土地转让费。生产土地转让总面积为，土地转让费最低为元平方米，其中，土地使用费元，房屋动迁费元，基础设施建设元。项目投产后由市政部门进行经营管理，提供维修改造及相应服务。第三章项目建设内容及规模边疆镇对俄加工园区占地万平方米，本次主要建设内容为道路工程给排水工程工业园区码头工程通水闸门工程。主要基础设施估算总投资为万元。具体内容如下道路工程总面积平方米，总投资万元。主干道总长度米，宽度米次干道总长度米，宽度米支道总长度米，宽度米。公路工程量表道路名称机动车道非机动车道人行道绿化照明交通设施单位盏主干道次干道支道二给水管网工程给水管网工程，给水管道总长度米。总投资万元三排水工程污水工程，污水管道总长度米。总投资万元。雨水工程，雨水管道总长度米。总投资万元。四工业园区码头新建伸出式工业园区码头个。工业园区码头沿河长米，纵深米。总投资万元。五过水闸门新建过水闸门个。插板闸门型号。新修建涵洞长米。总投资万元。第四章项目选址场址现状地点与地理位臵边疆镇对俄工业加工区位于逊克县东北部，黑龙江中游右岸，与俄罗斯阿穆尔州米哈伊洛夫区隔江相望。新建条主要道路与逊克县相通，新建工业园区码头，是对俄进出口商品另个主要通道。土地权属类别及占地面积对俄工业园区土地属于国家所有，占地面积万平方米。场址建设条件地形地貌防震情况场地地势有定起伏，基本上成南高北低态势，区域范围内自然坡度以内