生男丹东祥瑞果品开发有限责任公司董事长 陈明辉男丹东祥瑞果品开发有限责任公司工程负责人 孙平女丹东祥瑞果品开发有限责任公司会计 二企业组织 丹东祥瑞果品开发有限责任公司，实行董事长负责制， 独立核算，自负盈亏。 根据责任划分和企业发展及工作岗位的需要，企业组织 如下 董事会 董事长 总经理 三劳动定员 本项目劳动定积千七百三十五万公顷，年产量五点二九亿 吨，水果种植面积九百十万公顷，产量近七千万吨，蔬菜 水果总产量均居世界首位。 从国际市场上分析我国的果蔬产品主要是销往日本 韩国东南亚等国家，其中又以日本为主。长期以来，中国 和美国直是日本的两大果蔬进口国，年间两国 共占近市场份额。年，中国取代美国成为日本果 蔬的最大供应国。美国的市场份额从年间的 下降到年间的，与此同时中国从上升 到。项目单位采用无公害种植技术和先进的气调贮藏技 术大大的提高了果蔬产品的质量和贮藏寿命，以寒富苹果为 例，国外尚无种植，市场缺口很大，也深受国外消费者的喜 爱，市场前景广阔。 从国内市场分析由于东港市气候温度水质土质 非常适宜寒富苹果的种植，株产量较高，而且果实个头大 着色红品质含糖酸度均适应国内消费者的口味，按照先 进技术操作科学管理，通过清洗打腊以及采取规格重 量着色品率分级挑选等措施，再通过气调库贮藏保鲜， 气调保温运输和销地超市保温等完整的销售链条措施，适时 批量投入市场，销售情况稳中有升。 二营销模式 由于果蔬产业本身就属于劳动密集型产业，具有定的 市场竞争力，项目以寒富苹果和树莓生产示范园为主体，利 用气调库冷冻库贮藏方式，通过订单收购农民产品，采取 市场销售策略竞争策略产品价格策略和市场促销策略， 以国内市场为基础，大力开拓国际市场。 三销售方案 本项目的果蔬产品，将同时销售到国内和国际两大市 场，国内以各大超市和农副市场为主，国际市场将主要面向 美国欧洲日本韩国新加坡香港台湾等国家和地 区，并逐步形成东港地区水果和蔬菜的重要出口基地。 综上所述，项目市场前景十分乐观。 第五章厂址选择及自然条件 选址区域 东港市地处辽东半岛东端，黄海北岸，江海陆空交汇处， 与朝鲜半岛衣带水，具有沿海沿江沿边的特点。位于 东经至，北纬至， 境内江岸线长公里，海岸线长公里，全境东西极长 公里，南北极宽公里，总面积平方公里。 项目建设地址东港市前阳镇祥瑞村。总占地面积为 平方米，建筑面积平方米。项目所在四至边界北为果 园，东为闲地，南为住宅，西为冷库，项目地址距东港市 公里，距丹东民航机场公里，距大东港码头公里，该 处交通十分便利，水业就可达到盈亏平衡。 第十五章结论 新建吨果蔬气温调节保鲜库项目符合国家产业政 策，对加快东港市经济发展安置下岗职工再就业稳定社 会秩序将起到定积极作用。 本项目经济效益可观，社会效益较好，回收期短。研究 认为，该项目建设十分必要可行。建议各有关单位给予大力支 持，尽快落实项目，使项目早日运营，为构建和谐东港贡献力量。 第章概述 项目概况 项目名称 新建吨果蔬气温调节保鲜库 承办单位 丹东祥瑞果品开发有限责任公司 项目法定代表人 李先生 项目建设地址 东港市前阳镇祥瑞村。 投资估算 本项目总投资万元。 资金来源 本项目共需资金万元。申请政府补贴和金融部门贷 款解决万元，承办单位自筹万元。 财务分析 本项目年销售收入万元， 年均利润总额万元。 项目内部收益率为， 财务净现值为万元， 投资回收期为年。 编制单位丹东益松工程咨询有限公司 工程咨询资格证书编号工咨丙 批准机关国家发展和改革委员会 电话传真 邮箱 地址东港市建设路号 二编制依据 中共中央国务院号文件关于促进农民增 加收入若干政策的意见 中共中央国务院号文件关于进步加强 农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见 年中央号文件提出关于积极发展现代农业， 扎实推进社会主义新农村建设的若干意见 出境水果检验检疫监督管理办法 辽宁省十五果业发展规划 项目单位提供的有关资料