投资控制进度 控制质量控制两管即索赔管理信息管理 协调协调项目法人与承包人之间的关系。 工程建设合同制项目各项建设内容都要与施 工单位原材料有保障。 四交通运输 五常市交通入口均是高速公路路面，四通八达，交 通运输非常便利五常市山河屯镇公路也全是水泥路 面，道路畅通。 五邮电通讯 五常市山河屯镇邮电通信十分便利，电信市场秩序 较好，移动通信网络覆盖全国各地。 第三章工程设计方案 依据五常市山河屯镇所处位置的地理位置的具体 条件，结合其周边环境，本报告对该项目进行了初步 方案设计。 设计单位哈尔滨建筑设计公司 设计原则 本项目在规划和设计上，遵循以下原则 坚持科学论证，总体规划，逐步完善，全面发展的 原则。 坚持设计先进合理功能齐全，设施现代化，具有 前瞻性的原则。 结合广大回迁户的意见和建议及有关要求，从设计 上考虑了从面积不同的多种户型。 坚持勤俭节约简约大方的原则。建筑布局要紧凑， 注意建设节能和环保，在满足功能的情况下，尽量节 省资金。 二设计依据 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 其它相关专业设计规范 三建筑设计 该建筑为六层，砖混结构，楼顶为斜屋面。 层高为，总高。 四建筑结构和抗震设计 设计依据 砌体结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑结构荷载规范 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范 建筑均采有着重大作用，同时经 济适用房建设，对拉动经济增长，特别是第三产业的 增长，发挥着重要作用，对此省林业系统非常重视， 多次召开会议结合实际研究制定政策，鼓励棚户区改 造和经济适用房的开发，并正确运用政府调控和市场 机制两个手段，保持房地产开发投资合理规模，优化 商品房供应结构，加强房管监督和调控，抑制房地产 价格过快上涨，保持合理价格水平。真正做到人居环 境不断改善，生活水平不断提高，社会和谐稳定。 综上所述，经专家分析，该项目符合国家产业政 策，是利市利林利民的建设工程，该项目是可行的。 第章总论 第节项目简介 项目名称 五常市山河屯林业局棚户区改造项目 二项目主管单位 五常市山河屯林业局建设局 三项目法人代表 原明录 四项目建设规模 项目用地面积建筑面积， 五项目建设地址 五常市山河屯镇 六项目建设性质 棚改 七申请报告编制单位 黑龙江增汇房地产开发股份有限公司 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第二节项目建设的必要性 近年来，随着黑龙江省新林区改革开放的不断深入和项目建 设的迅猛发展，黑龙江省新林区经济和社会发生天翻覆地的可喜 变化。根据黑龙江省新林区建设的总体规划，为了改善林区居民 的居住环境，进行林区棚户区的改造和开发，推动黑龙江省新林 区的经济发展，也是创建和谐黑龙江省新林区的需要。 采用砖混结构。 项目建筑物均按地震基本烈度六度设防。 五采暖与通风 设计论据民用建筑热工设计 规范采暖通风与空气调节设计规范 项目采暖采用锅炉循环水暖系统。 六电照和防雷 设计依据 民用建筑照明设计规范 建筑物防雷设计规范 照明系统 照明线路及插座线路均独立敷设，室内照明线路 采用铝塑料线穿阻燃半硬塑料管敷设，照明配电 箱采用铁制立式配电箱，其保护开关采用空气开关。 防雷保护 本项目属于第二类防雷建筑物，在屋顶设避雷 带，墙内预埋网筋作为收下线，利用钢筋混凝土基础 作为接地极。 七室内给排水 设计依据 建筑给排水设计规范 给水 小区用水由城市水厂供给，由城区给水管网配 送，采用生活生产消防合体制，消防采用低压 制。根据规划路网走向，进行规划小区给水管线的规 划。给水管线的最小引入管径为。 排水系统采用清污水分流方式，入城市内下 水管道，污水排水管道的最小管径取，最小坡 度依道路单侧形式为截流式，经收集至排水 截流管，汇入污水排放系统，至污水处理厂处理。