1、“.....在 交通方面有着得天独厚的优势，其距首都机场公里，距天津新港公里。具有邻两高 两空三海港的立体交通优势。京秦京广铁路，京津塘京沈高速公路在开发区周边通 过，开发区至北京市内的路每分钟班次。京津高铁正式通车后，香河到北京南站 将仅需分钟，比地铁号线天通苑站到宋家庄站尚少分钟。 在北京房地产飞速发展房价不断飙升的大背景下，北京楼市出现挤出效 应直接导致北京楼市版图外扩，迅速由北京五环内转向五环外及近京周边城市，形成近 京生活圈。北京人异地置业也渐渐火热起来。 香河家具城在北京知名度非常高，但香河房地产却刚刚起步。事实上，香河与 在北京楼市美誉度极高的燕郊同样在北京东部延长线上。楼盘品质与燕郊无异，生活配套 设施和都市感上略胜燕郊筹，而楼盘售价则仅为燕郊同等楼盘的。 香河还拥有其独特的人文景观天下第城香河家具城中国足球基地。其 中，天下第城以会议展览为主......”。

2、“.....是目前国内规模最大的综合性国际会展中心。十欠妥的瓶颈。这些既是开发难点也是未来的 发展潜力。 除却后发优势外，些燕郊所不具备的优势，也让香河获得了大于燕郊的发挥 空间。首先，香河不仅与北京接壤，还与天津接壤。在与北京相距稍远的同时， 便获得了距离天津等地稍近的便利，吸引外部置业人群的范围自然扩大。 其次，燕郊发展之初主要是沿着国道两侧逐渐延伸，而香河本身就是座 城市。从时间上来看，燕郊开始发展的时间较早，规模发展是在上世纪年代 中期，起初是从单位宿舍基础上发展起来的，起点较低。近几年来才进入快速发 展期。而香河则直没有大面积的开发。 而在环境优势领域，香河地区四面环河，水资源丰富，主要有北运河青龙湾 河潮白河等水系环绕，仅水域面积就近万亩，而香河的林业资源也具有优良 的历史传统。 然而，从目前的趋势来看，香河这区域不排除有跟风投资者跟进，香河地产投 资活跃指日可待......”。

3、“.....在这过程中，如果遭遇政府政策变化产业环境恶化 等等，大规模的投资者进入后中途受到打击就很可能导致香河楼市遭遇挫折。 产品创新与因地制宜 同时，不容忽视的是，以相对低廉的成本打造较低价的产品依然是开发企业必 然提及的优势，这正是香河与燕郊的共同之选。因此，是否将低价打造为第 吸引力，便是香河如果欲将燕郊模式升级前所要做出的选择。 因此，升级燕郊模式，香河自然不应将低价作为最大亮点，在更大的舞台 上，展示其他优势，便成为了香河所有开发商的必然之选。香河良好的自然生 态环境非常适合养老以及二次置业。香河绿树成荫，空气清新，森林覆盖率已 超过，空气质量好于二级以上标准天数天。在产品形态上，揪住香河 独具的环境优势，在产品领域，多打造些包括老年公寓养老住宅以及疗养中 心等中高端养老产品或者低密度高端住宅产品，则不失为种很好的选择。 相应地，在商业地产领域，些类似于大型亚健康保健中心业态的整合和招商......”。

4、“..... 而为避免有城无业的燕郊弊病，城市综合体的开发模式则可帮助香河避免重 蹈燕郊覆辙。城市综合体具备的两大功能，即聚集人口以及活跃商业。在香河 这类缺乏城市基础设施建设的地方，城市综合体恰恰可以成为带动区域发展的起 点。由于香河自身配套有待完善，在这里的城市综合体业态也可创新，不仅可 包含传统意义上的商业商务写字楼住宅等内容，还可涵盖更广范围的物业 形态，比如公园影视城博物馆等等。同时缩减商业综合体的体量以便利于 未来的经济平衡。 绿地集团拆巨资建设的华北民用进口商品自由贸易区 自贸区将通过科学的规划完善的功能，立足香河面向京津辐射环渤海，站在 环渤海中心的区位战略高度，构建座全新的综合型现代化节点城市。 经过年的持续建设，高速完成从借力型附属型卫星城市到发力型自立型都市体系的过渡，为香河县廊坊市乃致河北省地方繁荣和京津发展做出贡献......”。

5、“.....打造民用商品自由交易的国际平台， 借助京津地区的商务旅游资源，配以本地区完善的服务功能，使得香河成为国际游 客特别是东北亚地区游客的购物首选之地。 自贸区以进口民用商品为切入点，依托巨大的国内消费市场和京津两地高素质的人 群流量，发展综合型的现代服务业，并与京津两地形成错位竞争，聚焦商贸服务业 现代仓储物流业和旅游产业。通过进口民用商品的规模聚集形成高吸引力的消费热 点，从而催生综合型现代服务业大平台的税源落地和经济增长。 京唐高铁的年的开通 万通地产在香河的目标则是建造个占地超过亩的万通生态镇。 盛达置地投资有限公司将投资建设位于香河经济技术开发区的运河国际生态城 项目位于北京天津河北交界处，香河天下第城东侧，整体规划平方公里，主 题定位就是低密度舒适性城市生态生活城。项目充分考虑了现实环境以后，对水资源这 块加以充分利用，运用运河在此地形地利......”。

6、“..... 通过对运河水系治理以及污水利用把河北香河运河国际生态城打造成京津唐地区样板示范 区，总体规划时间为年至年，总投资亿元。 年年初项目大体方向已经初步确定。经过近年的准备，项目的起步区将于今年 月开工。 河北香河家具产业基地 立足京津翼体化发展的趋势，切入环渤海区域发展机遇，把握世界家具产业 向中国等发展中国家战略转移的契机，依托香河家具产业既有品牌和资源优 势，通过系统科学规划，打通家具产业生态链。塑造独具竞争力的现代家具产 业集群，将北方家具产业基地打造成为个融设计研发生产制造科教培 训商贸流通会务展览以及商业金融等多重功能为体的全球性的家具产业 航母级综合基地......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“..... 三项目周边目前现状 钳屯乡个村街测量情况汇总表 单位亩平方米 序号村街户数村址面积亩宅基地面积亩正房面积平方米 厢房倒房 面积平方 米 其它 平方米备注 东延寺二层楼 西延寺 前延寺 李辛庄二层楼 总计 备注加为有误差村街，户数为实际测量户数。 项目地块优点 项目位于北方家具拓展区内，未来的商业配套必定会辐射居住区内，并有大型 超市和其它商业业态的进入，为未来区域的商业配套打下良好的基础。 地块位置北方家具产业基地由河北省政府命名，河北建设集团中诚土地整理开发有限 公司负责开发。项目位于河北省廊坊市香河县城南，位居北京天津之间，地处我 国北方经济发展最具活力的京津主轴及环渤海湾经济圈的中心地带，距北京市中心 公里，天津公里，京唐高铁和京郊城铁都将在基地附近设站......”。

9、“.....地理和经济区位优势得天独厚。整个项目规划平方公里，以家具之都 碧水新城京津花园复合网络为目标，形成个集家具研发设计生产加工 贸易展览物流培训信息服务行业休闲生活配套等现代化多功能的综合 产业基地。 村域旁有五渠经过，四季有水，增添了未来居住社区的景观资源。 未来规划中的京唐高铁和京郊城铁将在我开发项目中设有站，这将为此地域的交 通出行和地块增值创造了绝佳的条件。 本项目是离香河市中心最近的个开发组团，地里位置具有相当的优势。 项目地块不足 传统上对于香河的认识较低端 香河目前城乡发展相对落后 项目性质及主要特点目前为般性农田，需要安置农民原地上楼后置换得相应 的建设开发用地。 项目总占地约亩，村民总户数约户。 二项目存在问题与建议 拆迁面积的安排 按照相关开发征地政策，需要在拆迁补偿的后的开发用地面积就地解决村户的住房回 迁问题......”。