优势明显。 交通条件 项目用地位于昆明市原橡胶厂，地处书林街。多条道路可到达，则，设有项目拓展部工程部 策划营销部财务部资产管理部行政办公室及人力资源部七个部 门，员工总人数近人，本科以上学历者占公司总人数的，拥 有高级职称员工，中级职称人数。公司另有储备土地约 亩已进入前期规划设计及报批阶段，并取得有房地产开发二级资质。 可行性研究报告编制依据和原则 编制依据 中华人民共和国城乡规划法 云南省滇中城市经济圈区域协调发展规划年年 昆明市城市总体规划修编 城市居住区规划设计规范 昆明市城市拆迁管理条例 城市居住区公共服务设施设置规定 建筑工程交通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 高层民用建筑设计防火规范 投资项目可行性研究指南 国家发展改革委建设部关于印发建设项目经济评价方法与 参数的通知发改投资号 昆明广基瑞特房地产开发有限公司提供基础资料。 编制原则 以需求为导向，利用国家和地方给予的各项政策和区域优势，以 较高的起点进行规划建设，促进当地社会。主要用于土地投资 和前期相关设计规划费用基础建设费 银行贷款万元，占总投资额的。用于建设投资。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 总用地面积折合亩 总建筑面积 其中办公总面积 商业总面积 地下停车场 机动车位辆 非机动车位辆 容积率 建筑密度 第章总论 项目名称 项目名称悦天地项目可行性研究报告 投资单位概况 公司名称昆明广基瑞特房地产开发有限公司 注册资本万元 公司类型外合资企业 法人代表 注册地点 中外合资的昆明广基瑞特房地产开发有限公司是由云南广基瑞 特科技投资有限公司香港田军先生以合资经营方式，经云南省发展 与改革委员会以云计外资号文和省商务厅以资滇胞 字号批准证书昆明滇池国家旅游度假区经济发展局 以昆度经复第号文昆明市工商行政管理局等审核批 准，于年月日在昆明注册成立，取得中外合资企业法人 营业执照原注册号企合滇昆总字第号，后根据国家工商 局的规定变更为，注册资本金美元万元约 合人民币会经济的发展，实现经济效益 和社会效益的提升 认真贯彻执行国家及地方有关法令法规行业标准等相关政策 及文件，积极响应国家各种政策及规定，使项目更好地服务于社会。 充分利用有关地产已取得的丰富开发建设和管理经验以及现有 的技术力量和管理人才，为项目的实施创造有利条件。 严格执行环境保护三同时制度，确保周围环境不受影响，建设布 局合理购物环境优美办公便捷高效个性鲜明的城市综合体。项目概况 项目建设地点 项目拟建于昆明市西山区书林街号规划条件证载地址为 号，东邻停车场，西邻米规划道路，南邻昆明市第三中 学，北邻米规划道路。 东聚紫金商务中心建设项目总占地面积折合 亩，地处昆明市中心核心商圈位置，周围分布有东寺街金马坊 昆明市热点商圈，该核心区域构成了昆明市中心最具活力的商业区 域，也是昆明是中心商业化程度最高最成熟的区域。 项目建设规模和内容 项目以满足办公和商业需求为起点，以完整的服务体系建设为核 心，集域性区餐饮购物娱乐会议等于体的大型办公和商业设 悦天地项目 金马坊商圈 东寺街商 元，已全部到位。顺应公司不断发展的需要， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,年月，经公司董事会研究并报经股东会批准，公司以未分配利润转 增注册资本万美元。年月，公司再次以未分配利润转增 注册资本万美元，上述变更经商务外汇管理等行政机关批准后 已在昆明市工商行政管理局办妥变更手续。目前公司实收资本为 万美元，其中云南广基瑞特科技投资有限公司持有，香港 和生国际有限公司持有。 昆明广基瑞特房地产开发有限公司现经营范围为在昆明滇池国 家旅游度假区地块五华区原春光器材厂地块五华区原黄土 坡第股份合作社地块原昆明市橡胶厂地块进行房地产开发与销 售。在各级政府的支持和帮助下，度假区地块开发的广基海 悦花园项目，得以成功运作，全部二三期销售率，并 于年全面完