中高速公路通车里程公里。东临京福高速公路和 国道，日照东明高速公路穿境而过，出入口距市区仅公里 境内有国道汶邹公路等九条国家级省级高等级公路干线穿过形成了造纸包装煤电化工橡胶化工机械制造 食品加工生物医药电子信息等七大产业集群。截至目前，全 市规模以上工业企业达到家，其中利税过千万元的家，过亿元的 家，世界强已有家企业落户市，预计另外家世界强今明 两年也将陆续落户市，众多的商务活动必将流转于市。市具 有得天独厚的区位优势，铁路公路交通方便，市是全国八大铁路 枢纽之，京沪铁路纵贯南北，新石铁路横跨东西，市火车客站是 等客运站，每天停靠的旅客列车达列，从市可直达国内几乎所 有省会城市。其物流覆盖区域广，人员流动大，商贸活动频繁，随着 市对外开放力度的加大，经济的不断增长，对高档次宾馆的需求也 会加大，特别是随着中华文化标志城在市的落户和建设开发， 高档星级宾馆的建成，定会成为很多客商和旅游客源首选的目标， 在市城区形成枝独秀的局面。 二符合市建设的需要 根据市国民经济和社会发展第十个五年总体规划纲要的 要求，市城区开发建设要结合组群结构大城市的整体规划，按照现 代化城市的标准要求，突出高雅大气简洁明快的城市风格，进步 拉开城市框架，拓展城市规模。围绕行政办公中心，规划建设批综 合办公写字楼高档商住楼星级宾馆等高层建筑，加快建设批多 层次多风格多功能环境优美管理先进的住宅小区，合理规划 建设学校医院影剧院档案连锁经营为代表的现代科技正加速进入我国宾 馆业并向客人提供全新服务，如人工智能对技术温度，光线的自动调 节，在客房能有宽带上网客房电视机能接收卫星网络信号远程网 络预定等，句话，宾馆业的发展越来越离不开科技进步 绿色环保节能安全健康将成为宾馆业发展的新时尚 绿色环保节能安全健康是经济发展的必然要求，世纪 宾馆业发展的新趋势也离不开这个方向。顺应这种趋势积极创建绿 色宾馆推动中国宾馆业进入以安全健康环保节能为主题 的新时代，将是国内宾馆业的必然选择。第章总论 第节项目名称及承办单位 项目名称 宾馆新大楼建设项目 二项目承办单位 宾馆 三项目拟建地点 省宾馆院内，北邻市建设路市人民乐园，西邻 市东御桥路。 四可研报告编制单位 咨询公司 法人代表 资质等级 第二节研究工作的依据和范围 申请报告的依据 宾馆委托编制本项目申请报告的委托书 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 第三版 国家发改委省委省政府关于加快中华文化标志城 建设的有关意见。 国家省国民经济和社会发展第十个五年计划 市有关行业管理部门提供的项目相关证明件国家省和市市有关政策法规规划 现行有关技术规范标准 案馆文化馆体育中心等公共服务设 施，抓好环境的绿化美化，尽快把市城区建设成为生态化花园式 现代都市区。本项目符合市城区的建设规划要求。建成后宾馆新大楼将成为市乃至市市的标志性建筑，对提高城市品味，繁 荣第三产业，推动市建设的整体发展起到积极的作用。 三符合单位自身发展的需求 宾馆始建于上世纪年代，至今已有多年的历史，宾馆布局 为东北南为客房楼，餐厅位于南部正中。建筑物为多层建筑，最 高为四层，项目占地面积亩，建筑面积万平方米，是市目 前建筑面积最大档次最高功能最全接待规模最高的酒店之。 直以来是市委市政府会议及商务活动的接待场所，每年的人民 代表大会及市委市政府的重要会议都在此召开，除搞好市委市政 府的接待任务外，还承办些较高档次的婚宴，并且供不应求。宾馆 自成立以来虽经过无数次的改造装修，但投资额相对较少，客房的标 准档次装修设施相对落后餐厅布局结构与档次较低，院落没有绿 化停车位较少，以上的不足与市目前的经济发展城市形象不匹 配。建造宾馆新大楼建设项目，从根本上提升宾馆的硬件设施， 符合单位自身发展的需求。 四社会效益显著 本项目的建设开发不仅能