1、“.....逐步转向战略机会主义。海南二三线楼市已经兴起，五指山市今年报建房地产项目高达万平方米。琼海天来泉项目成功示范，也增加了开发商们对海南二三线区域土地开发信心。中小开发商正在考虑转向开吃二三线区域土地奶酪，澄迈文昌是他们考虑重点之。琼海房地产市场概况在房地产新轮发展中，琼海以加快城市建设为突破口，紧紧依托区位优势博鳌亚洲论坛品牌效应温泉特色资源，以及本市独特生态环境人文环境，从琼海特色资源和优势中寻求城市发展空间，准确把握城市定位，坚持以产业发展为依托，以万泉河为灵魂，按照唯美主义要求，不断完善城市功能配套，提高城市品位，把琼海打造成恬静温馨安宁精致优美宜居城市，打造成全国人民第二居住地。琼海有着优越自然环境和人文环境，气候空气水源文化以及城市配套等都充分具备了个宜居城市基本要素。思维投资自年新轮房地产热潮来临进驻琼海，因地制宜成功开发了外销型地产项目富海花园......”。

2、“.....琼海作为房地产开发处女地，有着开阔开发用地，及适合实力开发商展开规模开发，可以做出些有思想有文化内涵地产项目来。官塘首席大盘天来泉占据了官塘温泉开发区亩稀缺资源，成就了他们大社区大配套精装修交房开发设想与理念，达到了旅游地产外销目，为琼海外销房产开创了局面。据官塘天来泉温泉度假中心销售统计表显示，今年月日售出房量为套，创自开盘以来最新纪录。天来泉自年月日开盘以来销售直非常火爆，仅仅半年时间，期多套房子顺利售罄，单日售出几十套现象时有发生，最高售出单日套业绩。购房客户主要来自国外个国家和国内个省份。目前，文昌房价上涨幅度接近，均价已经和琼海看并行。万宁市商品房现状与市场需求万宁市概况万宁市位于海南省东南部，濒临南海，历史悠久，古称万洲，年设为县级市。境内地势西高东低，山区面积越占全市面积半。侨居海外华人众多，是海南省著名侨乡之。万宁市西毗琼中，南邻陵水......”。

3、“.....南距三亚市公里，北离海口市公里，处于东线高速公路中部，地理位置优越。地势背山面海，呈阶梯式自西向东倾斜，大致分为山地丘陵和平原。市内有太阳龙滚龙头龙尾四条主要河流，自西向东横贯全市流入南海。万宁历史悠久，历代兴建古迹悠久，现仅存净土庵潮音寺华封寺万州古塔万安书院望海厅等。主要旅游胜地有东山岭旅游区，在万城镇东公里，方圆平方公里，海拔米，。东山岭有景洞及海南第泉。兴隆温泉旅游区在兴隆华侨农场境内，是境内最大旅游胜地。石梅湾海滨旅游度假区已列为省级重点旅游开发区。境内公里阳光海岸线上，自北向南分布着山钦湾大花角湾春园湾神州半岛湾南燕湾石梅湾杨梅湾日月湾等众多海湾，岸线绵长沙滩辽阔沙细质白，沿岸还有大州岛加井岛州仔岛甘蔗岛和神州半岛等各具独特风光岛屿和半岛，还有两个极具开发价值内海......”。

4、“.....万宁市引进香港中信泰富集团中信国安集团华润集团等批龙头型大企业和大项目，投资开发万宁旅游资源。去年该市共引进大项目个，计划投资亿元，其中超亿元项目个。今年是万宁市项目推进年。该市按照投资拉动城市化带动龙头企业驱动和园区式启动发展思路，加快推进招商引资项目建设，确定了个园区建设和个整治工程建设。万宁市年城市规划发展工作重点根据万宁市十五规划纲要，全面落实科学发展观，坚持厚德远志，同心共赢文化理念和天造山水，人创商机发展理念。改善投资环境是硬措施工作主题和投资拉动城市化带动龙头企业驱动园区式启动发展思路，进步调整产业结构，巩固提高第产业，适度发展第二产业，加快发展第三产业，着力打造美食之都南药之乡植物王国和旅游胜地等特色品牌，不断改善投资环境，全面推进项目建设，推动全市经济社会又好又快发展。到年，全市生产总值达亿元，地方财政收入亿元......”。

5、“.....综合经济实力和财政自给能力显著增强，城乡居民收入和家庭财产普遍增加。加快开发三大特色旅游产品。以推进工程为重点，开发滨海休闲度假兴隆康复疗养和万宁文化三大旅游产品。启动神州半岛喜来登等个国际顶级五星级酒店及高尔夫球场建设，加快石梅湾艾美酒店斯打汀酒店建设，推进山钦湾体育运动度假中心日月湾水疗度假村兴隆金源温泉度假村畅心园大酒店建设，抓好兴隆旅游区温泉大道迎宾大道及绿化亮化工程建设，力争将六连岭红色旅游列为开发建设重点项目并启动前期工作。以海南旅游促销年为契机，高品位策划独具特色文灯节美食节东南亚风情文化节等节庆活动，提升万宁知名度和美誉度。高度重视旅游资源保护和可持续利用，加强未开发旅游资源保护，为万宁旅游强市储蓄发展后劲。加快提升城镇化水平。完善市域城镇体系规划，提高城市控制性详细规划覆盖率。抓好城北新区平方公里中心区道路建设，形成三横四纵道路框架......”。

6、“.....全面改造海榆东线过境道路和人民路光明路建设路将在近期分别举行，各项前期筹备工作已相继开展。项目概况项目名称项目。该案名为暂定建设地点位于万宁市东星新区海南东线高速公路万宁出入口北侧米处，万宁新车站北侧。建设单位海南娜财房地产开发有限公司。资质等级城市综合开发二级。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,工程概况项目占地约亩，总建筑面积为平方米，容积率为暂定，项目建设有住宅二千余套，拟规划建设多层层或联排别墅二层半小高层住宅，临街规划为两层商业配套服务性用房。经估算，工程总投资万元，每平方米造价元。资金来源本项目建设资金完全由公司自筹，不足投资通过预售房款解决。该地块投资可行性研究报告研究范围根据项目地块现状区位环境条件及公司提供资料，本研究工作范围主要是住宅市场分析市场定位及客户定位，建设规模及功能，住宅及工程建设方案，投资估算与资金筹措......”。

7、“.....研究结论及建议本项目属房地产住宅开发项目，符合国家城镇住宅开发建设产业政策，开发用地变更及项目建设规划手续在竞买后立即办理，建设资金完全自筹，现场建设条件具备。针对商品房升级换代，住宅建设由低档走向高档发展趋势和万宁市已有部分收入较高住房消费群体及岛外休闲度假消费群体，户型规划为中高档住宅，根据对万宁市住宅市场分析预测，项目开发有市场销路。财务分析结果表明，项目经济效益可行。本项目开发土地利用号和号生产用地，对改善万宁市居民居住条件，拉动本市经济发展，推进万宁市房地产业开发，有明显社会效益。从目前房地产市场分析，商品住宅结构性矛盾还很突出，建议在方案规划时，对初步确定住宅户型和功能标准再作进步市场调研，尤其是面积较大联排商品房，如完全作为住宅，要根据市场变化作出更为准确市场定位，调整户型或面积，并做好工程建设规划，加强楼盘营销工作，降低开发建设成本，尽量减小项目风险......”。

8、“.....海南省房地产发展主要特点是投资增幅低于全国水平，房屋销售量增幅不大，销售价格稳中趋升，房价增幅低于全国平均水平。据国家统计局海南调查总队调查数据显示，月份，全国房屋销售价格同比指数为，海口市房屋销售价格同比指数为，在全国个大中城市中排位第位。据悉，月份，海南省房地产开发投资亿元，增长，房地产开发投资占全部城镇固定资产投资，增幅低于全国平均水平。其中，商品房投资额亿元，同比增长月份房屋施工面积万平方米，同比增长从供给层面上看，海南省房地产投资并未出现过热现象。月份，海南省房屋销售面积万平方米，同比增长，其中住宅销售面积万平方米，同比增长。从。东山岭有景洞及海南第泉。兴隆温泉旅游区在兴隆华侨农场境内，是境内最大旅游胜地。石梅湾海滨旅游度假区已列为省级重点旅游开发区。境内公里阳光海岸线上......”。

9、“.....岸线绵长沙滩辽阔沙细质白，沿岸还有大州岛加井岛州仔岛甘蔗岛和神州半岛等各具独特风光岛屿和半岛，还有两个极具开发价值内海。温泉海滩岛屿港湾珍稀植物奇山异石热带雨林等自然景观与文物古迹革命圣地历史遗址独特民族风情等人文景观是其他地方无法比拟资源。万宁市引进香港中信泰富集团中信国安集团华润集团等批龙头型大企业和大项目，投资开发万宁旅游资源。去年该市共引进大项目个，计划投资亿元，其中超亿元项目个。今年是万宁市项目推进年。该市按照投资拉动城市化带动龙头企业驱动和园区式启动发展思路，加快推进招商引资项目建设，确定了个园区建设和个整治工程建设。万宁市年城市规划发展工作重点根据万宁市十五规划纲要，全面落实科学发展观，坚持厚德远志，同心共赢文化理念和天造山水，人创商机发展理念......”。