房抵押贷款数量等各 项指标与去年同期相比，均出现了不同程度的增长。 开发管理经验。 项目股东简介 怀化市飞达商贸有限公司始建于年，经过多年的精心经 营，先后拓展了飞达商业广场儿童商场和金牛角王中西餐厅公司 现有员工人，固定资产亿元，经营商品涵盖百货珠宝首饰 高中档男女服装化妆品儿童用品钟表皮鞋皮具等多个 国内外知名品牌和中西餐饮。 公司遵循诚实守信进取奉献的企业精神，以严谨的 管理 务实的作风优质的服务精心打造企业品牌， 创造了良好的社会效益和经济效益，赢得了广大消费者的信赖。公司 先后获全国诚信维权先进单位连续两届卫冕全国百城万店无 假货示范店湖南省劳动就业示范基地厂务公开民主管理先 进单位怀化市十佳消费者信得过单位慈善贡献奖鹤城区 优秀纳税企业和劳动保障工作先进单位等多项荣誉。 中国农业银行湖南省分行授予级信用单位被湖南省银行 协会授予守信用企业公司从年起连年被怀化市委政府授予 双文明单位优秀民营企业。 建设单位负责人简介 公司董事长向东辉先川秀美，名胜古迹众多，民俗风情迷人，是 湖南省的重点旅游城市之。全市有万佛山丹霞地貌五强溪浩淼泽 国有第二兵马俑美誉的秦代黔中郡古城赞为楚南上游 第胜迹的芙蓉楼等等无不钟灵毓秀，令人流连忘返龙底河和夜郎 谷的漂流惊险神奇，撩人心魄芷江龙津风雨桥通道皇都侗民族文化 目录 总论 项目名称 拟建地 开发单位及项目负责人 承建开发单位简介 编制的依据及范围 研究结论 二城市概况及建设条件 城市简况 自然条件 气象 地形地貌地层 地质构造与区域地壳稳定性 工程地质条件 水文 社会条件 供水方便 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 电力有充裕保障 三项目建设的背景及必要性 项目建设的背景 项目建设的必要性 房地产业已成为国民经济增长的支柱产业。 人口城镇化，扩大了市场消费需求。 旧城改造是民心工程德政工程。 项目建设将配合怀化作为五省市边区中心城市发展远景规划， 推动怀化城市化进程 四怀化房地产的现先生自年以来，先后荣获国务院全国创业之 星湖南省总工会职工之友怀化市十大新闻人物劳动 模范优秀中国特色社会主义建设者优秀光彩人物十佳 企业经营者等多项殊荣。现任怀化市政协常委，湖南省个体协会常 务理事，怀化市工商联副会长怀化市慈善总会副会长等社会职务。 编制单位 咨询资质证书编号 受怀化飞达商贸有限责任公司的委托，我公司承担该项目可行性 研究报告的编制任务。经过对项目进行认真论证，分析评价，于 年月完成本项目的可行性研究报告，供审批部门决策参考。 编制的依据及范围 依据 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三 版 国家现行财税制度和价格体系 国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知 建设部令第号城市房地产开发管理暂行办法 怀化市人民政府对招商引资政策的支持及相关的房地产开发 优惠政策 怀化市城市总体规划 怀化市中央商务区规划 怀化市商业网点规划 工业与民用建筑项目状及市场趋势预测 总体现状发展的跨度性表征明显 土地购置和开发面积呈双向大幅增加态势 银行贷款推动房市走强，民间资本作用明显 住房结构日趋合理，房价持续上涨 怀化市房地产市场区域对比分析 怀化商业市场调查 总体市场趋势预测 住宅消费趋势预测 怀化市商业的发展趋势分析 五项目的分析 优势分析 劣势分析 市场机会分析 市场威胁点 竞争对手分析 六消费群体分析 置业客户特征 消费群体定位 购买行为类型分析 消费群体类型分析 项目开发战略定位 市场定位 周期定位 价格定位 营销定位 管理定位 七总体方案设计 环境特征 总体规划原则 总体布局 土建 建筑类型及平面设计 建筑造型及立面设计 建筑剖面设计 配套设施 结构设计 给排水 给水。 排水 电气设计 弱电 主要技术经济指标 八环境保护及节能 环境现状 主要污染源和主要污染物 垃圾废水处理 绿化 环保新材