明珠之称的县位于三峡库区腹心地带，是库区最大的移民淹没搬 迁县，县境内资源丰富，物产丰饶，人文荟萃，山水隽秀，巴蜀胜景 座落 市市国民经济和社会发展第十个五年规划旅游业发展 重点专项规划 县国民经济和社会发展第十个五年年规划 纲要 县二八年国民经济和社会发展统计公报 项目业主提供的相关资料 其它有关文件资料 研究内容 本报告的研究内容主要有项目建设背景及必要性分析，项目的市 场分析，项目建设条件建设内容规模规划方案工程方案工程 建设周期和进度人力资源配臵，项目的投资估算及资金筹措，财务及 社会效益评价等。 主要技术及经济指标 表主要数据及评价指标汇总表 序 号项目单位数据备注 主要数据 项目总投资万元 固定资产静态投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 项目流动资金万元 自筹流动资金即铺底流动资金万元 银行短期贷款万元 经营收入万元运营期平均值 营业税及附加万元 利润总额万元 所得税万元 税后利润万元 法定盈余公积金万元 未分配利润万元 二主要评价指标 所得税前的财务内部收益率 所得税前的财务净现值万元 所得税前的投资回收期年含建设期 所得税后的财务内部收益率 所得税后的财务净现值万元 所得税后的投资回收期年含建设期 投资利润率 投资利税率 销售利润率 借款偿还期年含建设期 盈亏平衡点 主要结论 项目所在地新城区及项目所辐射周边区域均无高档升级县城接待中心和酒 店等商务住宿旅游等配套设施，十分有助于让城市美起来亮 起来，从而树立县新形象新地标，打造县城市名片。另 方面，通过旅游业的发展，发挥其关联带动性强拉动内需明显的特点 和优势，必将吸引更多的旅游者在特定的区域内形成较大规模的人流 物流资金流和信息流，可有效整合吃住行购娱相关产业 链的协调发展，这不仅促进了县域经济的发展，而且提供了大量创业 就业机会，有利于解决全县就业和移民安臵问题。 目录 总论 项目概况 业主简介 编制依据 研究内容 主要技术及经济指标 主要结论 项目建设的背景及必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 项目区域概况 地理位臵 自然资源 旅游资源 社会经济发展现状 市场前景分析 国内酒店业发展前景 市酒店业发展概况 项目目标市场分析 建设内容及建设规模 建设内容 项目建设规模 建设地址及建设条件 项目建设地址 项目建设条件 项目总体设计 设计目标 设计指导思想 总平面设计 工程方案 建筑设计 结构设计 公用工程设计 节能及环保 节能 环保 组织机构及人力资源配臵 公司组织机构 项目组织机构及人力资源配臵 经营管理人员配臵 项目建设进度计划 建设工期 项目实施进度计划 招投标方案 招高星级酒店， 本项目建成后将弥补这空白，成为新城区乃至县的重要服务配 套项目与政府形象工程，从很大程度上提升了县的城市接待能力， 以及县知名度与城市形象。同时，项目的建设将有效促进县 旅游基础接待设施上档升级，进步推动旅游业的健康发展，并有效带 动周边地区交通运输商贸娱乐服务等相关行业的发展。项目建成后 还将直接提供餐饮服务清洁环保等相关就业岗位，间接地增加交通 运输商贸餐饮旅游服务等相关行业的从业人员，在定程度上直接 或间接地为本地解决上千人的就业机会，将对县域经济的增长及 维护社会的稳定起到无可替代的作用。 项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其 他费用万元，预备费万元，建设期利息万元，铺底流动 资金万元。资金来源为申请银行贷款万元，业主自筹 万元。 本项目所得税后投资回收期年含建设期，固定资产借款偿 还期年。所得税后全部投资内部收益率，所得税后净现值 万元。 项目的各项财务计算数据表明，经济效益较好，具备定的还贷和 抗风险能力，投资方向正确，项目可行。 项目建设的背景及必要性 项目建设背景 目前，市政府决定实施旅游精品太阳工程是指争取在 未来年年两三年内，使全市旅游经济发展形成众星拱 日众