造，打造长株潭两型社会重要城市，提升株洲城市形象。 建设必要性 棚户区改造是项保障民生改善民生发展民生的惠民 工程，是将城市建设发展成果惠及更多百姓，很好地体现以人为本 执费用万元，其他费 用万元，预备费用万元，建设期利息万元。 本项目所得税后投资财务内部收益率投 资回收期年财务净现值万元。 从项目的敏感性分析结果说明，要提高项目的经济效益，提高经营 收入是最为关键。管理和经营管理，降低基建投资和经营成本，也 是提高项目的经济效益的重要途径。项目总投资万元，其中银行贷款万元，企业自 筹万元。资金是项目建设的关键，应保证资金按期到位，以 确保项目的顺利实施。研究表明，该项目可行，建议有关部门从政 策上加以扶持，以利于项目的顺利实施。二建设背景及必要性 建设背景 为进步扩大内需促进经济平稳较快增长，加大保障性住房 建设力度，进步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康 发展，中央出台了十项扩大内需的措施。其中第条就是加快建设 保障性安居工程建设，特别是加大对廉租住房建设支持力度。棚户 区改造是我国政府为改造城镇危旧住房改善困难家庭住房条件而 推出的项民心工程。加快棚户区改造，实施游牧民定居工程，扩 大农村危房改造试点，争取用年时间基本解决城市低收入住房困 难家庭住房及棚户区改造问题，让更多低收入群体居有其所。 落实好对首次购买普通住房的各项税费优惠政策，鼓励居民购买自 住性改善性住房。实施对住房转让环节营业税等相关减免政策， 促进住房供应结构调整，加快住房二级市场和住房租赁市场发展。 按照国家有关规定，财政部门将住房公积金增值收益和土地中旅游创汇万 美元，增长。年末全市拥有旅游星级宾馆饭店家，旅行 社家，国家级旅游景区个。 株洲是座充满生机与活力的城市。近几年，株洲紧扣推进 跨越发展构建和谐株洲工作主题，全面贯彻落实科学发展观， 大力实施产业兴市科教先导城镇带动文化提升四大战略， 全市经济社会持续健康较快发展。据第二次全国经济普查资料修订 及初步核算，年全市地区生产总值亿元，增长， 高于全省平均水平个百分点，高于年年均水平 个百分点。全市经济总量四年连续跨越亿亿元亿 元和亿元四个台阶，成为全省第五个跨入经济总量过千亿元 总论 项目概况 项目名称 株洲市芦淞区月形山棚户区改造项目 建设单位 建设单位株洲芦淞棚户区改造开发有限公司 注册地址株洲市芦淞区太子路号楼 法人代表周群 株洲芦淞棚户区改造开发有限公司成立于年月日， 经营资质和范围从事芦淞区范围内的棚户区改造和改造区域内的 公共基础设施开发建设经营凭资质证经营。注册资本为人 民币万元，是株洲市芦淞区政府独资的株洲芦淞国有资产投 资控股有限公司全额出资的国有独资公司。目前其注册资本金额和 结构为 单位万元 股东名称金额占比款项用途 株洲芦淞国有资产投资控 股有限公司投资款 合计 建设地点 株洲市芦淞区沿江南路庆云街道南湖唐社区市自来水公司以 北沿江路沿线。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设内容与建设规模 根据株洲地出让净 收益用于廉租住房保障，继续落实对廉租住房建设等方面的税费优 惠政策，主要以实物方式，结合发放租赁补贴，解决城市低收入住 房困难家庭的住房问题。编制农村危房改造扩大试点规划，出台扩 大农村危房改造试点工作实施要求，组织研究农村住房建设政策， 推动农村住房制度完善和改革，鼓励农民投资改善自身的居住条 件，组织实施扩大农村危房改造试点工程，拉动农村消费，扩大农 民就业。 芦淞区是隶属于株洲市，长株潭两型社会建设改革试验区 已获国务院批准，在建立两型社会政策法律体系和体制机制框 架基础上，初步形成与周边长沙湘潭岳阳衡阳常德益阳娄底等市协调发展的长株潭城市群综合基础设施框架，使长株潭城 市群区域经济体化，成为湖南经济发展的核心增长区域。由于本 片区棚户集中，目前公用设施简陋，居住生活条件较差，必须尽快 升级改造，打造长株潭两型社会重要城市，提升株洲城市形象。 建设必要性 棚户区改造是项保障民生改善民生发展民生的惠民 工程，是将城市建设发展成果惠及更多百姓，很好地体现以人为本 执政理念的需要。 棚户区改造可以有效地解决