和失业保险完善，城镇登记失业率 控制在发展十五计划和年远 景目标纲要 市城市总体规划 市汽车产业开发区总体规划 吉政发号省政府关于建立政府土地收购储备 制度和实行土地使用权招标拍卖的意见 国家相关政策法规文件 项目建设单位提供的有关资料数据 市汽车产业开发区管委会与市工程咨询服务中心签 订的咨询合同书 编制范围 项目建设的必要性 土地需求分析 土地收购储备及出让计划 投资估算及效益分析 风险分析。 土地收储基础设施建设规模 土地收储规模 本项目为汽车产业开发区年第八九批次土地储备， 共收储土地宗，收储面积。其中第八批次土地宗， 面积。第九批次土地宗，面积。 基础设施建设规模 本项目共建设城市道路工程，其中主干路，次干 路，支路给水工程，其中管径管线 ，管径管线排水雨水工述思想的最基本体现就是开发区的基础设施建设，只有 种下梧桐树，才能引来金凤凰。 目录 第章总论 项目名称及建设单位 编制依据及范围 土地收储基础设施建设规模 项目总投资及资金筹措 结论 第二章项目的背景及建设的必要性 项目的背景 项目建设的必要性 第三章土地开发现状及土地需求分析 市汽车产业开发区土地使用现状 市汽车产业开发区土地需求分析 项目拟收储土地现状 第四章土地收购储备及出让计划 土地储备运作模式 土地收购储备规模的确定 土地出让计划 第五章建设方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,设计原则及设计标准 城市道路工程 市政公用工程 第六章环境影响分析 全区环保规划与目标 建设期的环境保护影响与措施 第七章项目实施进度 建设工期 项目实施进度安排 项目实施进度表横线图 第八章项目管理与工程招标 工程，其中 管径管线，管径管线，管径 管线排水污水工程，其中管径管线 ，管径管线，管径管线电 力线路供热管线，燃气管线， 通信线路。 项目总投资及资金筹措 项目总投资 项目总投资万元，其中 工程费用万元建筑工程费万元，安装 工程费万元 土地费用万元 其它费用万元 预备费万元。 建设期利息万元 资金筹措 本项目总投资万元，其中拟申请银行贷款 万元，其余万元，由汽车产业开发区管委会 自筹解决。 结论 市汽车产业开发区管委会根据开发区的总体经济发展需 要提出市汽车产业开发区第八第九批次土地收储项目，项目 的建设符合国家产业政策，建设条件具备，土地收储规模合理， 具有较强还贷能力。项目的建设将极大的促进市汽车产业开发 区甚至带动整个市的经济发展，加快市项目管理 招标工作依据 招标工作原则 招标工作的组织管理 招标范围 招标方式及组织形式 第九章投资估算与资金筹措 编制依据 土地出让成本费用分析 土地出让价格的确定投资估算说明 编制基数 项目总投资的估算 融资方案 第十章经济效益分析 编制依据及说明 收入预测及效益分析 第十章风险分析 项目主要存在的风险 防范和降低风险措施 第十二章结论与建议 研究结论 建议 附件 第章总论 项目名称及建设单位 项目名称 市汽车产业开发区第八第九批次土地收储项目 项目建设单位 汽车产业开发区管委会 可行性研究报告编制单位 市工程咨询服务中心 承办单位概况 汽车产业开发区是市与汽集团合作共建的省级开发 区，于年月日正式成立。开发区承担建立汽综合服 务体系，加快发展全市汽车产业和加快建设西部新城区的任务， 是建收储土地宗，收储面积。其中第八批次土地宗， 面积。第九批次土地宗，面积。 基础设施建设规模 本项目共建设城市道路工程，其中主干路，次干 路，支路给水工程，其中管径管线 ，管径管线排水雨水工程，其中 管径管线，管径管线，管径 管线排水污水工程，其中管径管线 ，管径管线，管径管线电 力线路供热管线，燃气管线， 通信线路。 项目总投资及资金筹措 项目总投资 项