保障性安居工程资金 亿元，其中就包括加大对廉租房建设的投资支持力度。来自住房城乡建 设部的数据显示，截至年月底全国新开工和通过各种方式筹集 廉租住房万套。其中，全国廉租住房新地位明显增强，海洋与渔业基础能力进步 夯实，海洋开发逐步走向规范有序。年，全省海洋生产总值 亿元，占全省生产总值的，海洋经济正成为全省经济增 长新的亮点。 全力抓好中央新增投资和重点项目建设，增强发展后劲。抢抓中 央扩内需的重大机遇，充分发挥了扩大投资上项目对保增长的决定性 作用。 项目概况 建设地址 本项目建设用地北侧紧邻白驹大道，东邻城市规划道路，紧邻白 驹大道是海南省海洋与渔业服务中心的综合楼。本项目除了要注重建 筑要素文化品位和生态环境的有机结合，更要做到与城市规划及环 境整体协调。 建设规模与建设内容建设规模 本项目总规划用地约亩，约折合平方米。拟建海南 省海洋与渔业厅人才公寓，共套，总建筑面积。 建设内容 建设内容为海南省海洋与渔业厅人才公寓小区给排水供电 绿化停车场等公共配套设施。设计范围包括保障性住房的建筑结构 给水排水供电以及项目范围内的道路广场及室外管网等公共配套设施 设计。 项目投入总资金与资金筹措 经估算，该项目总投资万元。其中建安工程费用 万元，占总投资的工程建设其他费用万元，占总投 资的预备费万元，占总投资的。 本项目总投资万元，万元由财政拨款扶持，其余 自筹。 项目建设期 本项目建设期限为个月。 项目经济技术指标 表项目经济技术指标表 项目单位设计指标备注 项目用地面积亩 总建筑面积 建设总投资万元 容积率 绿化率房和农村危房改造建设也将 在近期全部开工建设。 海口市还专门制定出台了海口市保障性住房项目资金管理暂行 办法，对各项保障性住房项目资金实行专户存储分帐管理单 独核算专款专用，确保了资金的使用安全和使用效率，同时也确 保了项目的顺利开展。 项目建设的必要性 世纪是海洋世纪。海洋是解决人类面临资源短缺环境恶化 人口膨胀等三大难题的重要领域，随着联合国海洋法公约的实施， 国际海洋权益重新瓜分，竞争将更加激烈，世界海洋大国纷纷把开发 与保护海洋列入国家发展战略。我国也已把海洋作为实施可持续发展 第章总论 项目背景 项目名称 海南省海洋与渔业人才公寓项目 承办单位 海南省水产研究所 编制依据 原国家计委与建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 第三版 国家部门联合发布经济适用住房管理办法建住房 号 关于加快发展公共租赁住房的指导意见建保号 海南省经济适用住房管理实施办法琼府办号 海南省人民政府关于解决城镇低收入家庭住房困难的实施 意见琼府号 关于安排市中低级财政供养人员住宅小区项目用地的通知 海府号 海口市城市总体规划 本次进行实地调研收集到的项目技术经济资料 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 率机动车停车位位 居住总户数户 结论 本项目建设符合海口市城市总体规划的文件精 神。项目建成后，能有效改善海南省海洋与渔业厅专家人员的居住条 件，是项民生工程，必将产生较好的社会效益，项目总体可行。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设的背景 国家全面推进保障性住房建设 近年来，为了控制高房价，更好地落实房价调整的政策目标，国家 对保障性住房投资力度不断加大。经济适用房廉租房建设成为在应对 国际金融危机的背景下扩内需惠民生的重要结合点。 年，政府工作报告提出中央财政安排保障性安居工程资金 亿元，其中就包括加大对廉租房建设的投资支持力度。来自住房城乡建 设部的数据显示，截至年月底全国新开工和通过各种方式筹集 廉租住房万套。其中，全国廉租住房新开工万套，通过购买 改建等方式筹集万套。租赁住房补贴户数达到万户，其中新 增租赁补贴万户。 年全国主要城市经适房建设面积 年全国主要城市经适房占建设总面积比例 今年，国家针对中低收入群体实行公共住房和公共租赁住房制度， 并建立配套的土地供应制度和房