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(定稿)房地产工程质量管理手册(完整版) (定稿)房地产工程质量管理手册(完整版)

格式:word 上传:2025-12-24 01:26:09
段 模板质量较差,拼缝不严且翘曲严重,扣分 钢筋制作不规范,锚固长度不满足要求,钢筋锈蚀严 重,板负筋被弯曲严重,支撑筋或底筋露筋,扣分 进行现场巡查和抽查。 现场工程质量检查分为基础工程主体结构装饰装修工程门窗工程配 套工程及室外工程等六个检查分项进行。 基础工程检查包括土方地基处理地下防水桩基等 主体结构检查包括砌体混凝土钢筋模板防水等 装饰装修工程检查包括地面抹灰面砖涂料屋面防水细部工程 等 配套工程包括给排水电气智能化等 门窗工程检查包括密封性玻璃小五金等 室外工程检查包括附属建筑室外环境室外配套及园林绿化等。 样板先行内容是否完备,检查各样板验收手续。 施工现场安全文明施工检查包括场地资料堆放标识标牌脚手架基 坑支护模板工程三宝四口施工用电及施工机具等分项。 内业资料检查包括现场签证联系单资料设备合格证及试验报告施工记录 隐蔽工程验收记录等。 评比办法 每次检查严格参照国家地方工程施工质量验收规范标准及公司相关检查验 收规定执行。每次检查结果由营运中心工程管理部经理负责汇总整理,就检查评 分表附表工程项目月度综合检查评分表做出评分,并将检查结果以检查 情况通报的形式于次日抄报公司领导,抄送项目部,由项目部转发监理和施工等 相关单位。 月度工程质量安全文明施工检查以加强各项目与营运中心工程管理部之间 的交流沟通为主,对项目工程质量安全文明施工管理优秀的项目部,提请公 施工井架 断线保护吊篮停靠超高限位防滑脱避雷等装置不符合相关规 范的要求,扣分 缆风绳不使用钢丝绳,磨损断丝达到报废要求,扣分 其他影响井架使用安全的问题,扣分。 施工电梯 限速器及上下限限位装置未按要求设置及检测,扣分 无限载标志牌载重超过规定荷载未按规定安装配重,扣分 其他影响电梯运行安全的问题,扣分。 起重吊装起重机无超高和力矩限制器,结构吊装未设置防坠落措施,扣分其他影响起重安全的问题,扣分。目录 目的 适用范围 解释和修改 工程施工质量检查及评比制度 目的 组织架构 检查时间 检查范围及内容 评比办法 其它 施工质量控制流程及控制要点 精装饰工程 编制依据 工作流程 工作方法及措施 常见质量通病及防治措施 抹灰工程 工作流程 质量控制要点及目标值 过程控制 门窗工程 工作流程 质量控制要点及目标值 吊顶工程 工作流程 质量控制要点及目标值 轻质隔墙工程 工作流程 质量控制要点及目标值 饰面板砖工程 工作流程 质量控制要点及目标值 涂饰工程 工作流程 质量控制要点及目标值 裱糊与软包工程 工作流程质量控制要点及目标值 细部工程 工作流程 质量控制要点及目标值 幕墙工程 编制依据 质量管理流程 质量控制要点及目标值 材料进公 司领导进行表扬或奖励对项目工程质量安全文明施工管理较差的项目部,提 请公司领导进行通报批评或相应处罚,对于相关责任人提出批评或处罚。 其它 对在检查过程中发现的工程质量安全文明施工问题,各项目部应尽快联合 监理单位安排施工单位进行整改,并将整改结果于规定时间内以书面形式回复营 运中心工程管理部,营运中心工程管理部将根据实际情况安排复查。 在本管理程序中,主要涉及的标准文本有 项目工程质量管理月度检查评分表 项目安全文明施工管理月度检查评分表 检查人员签到表 确定组织架构 发布检查通知 奖惩措施 项目工程质量管理月度检查评分表 外业 整改整改报告 报工程管理部 复检视情况 确定 施工监理单 位 基础工程主体 工程装饰装修 工程门窗工 程配套工程及 室外工程等各 分项,样板先行 工作,现场安 全文明施工, 脚手架标识模 板支护等 现场签证联系 单材料合格证 及试验报告施 工记录隐蔽工 程验收记录各 施工部位施工 前后图片 项目名称检查人员 年月日 序 号 检查项 目扣分标准 应得 分数 扣 减 分 数 实得 分数
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