总用地面积为公顷，其中，笔架岭公园区公共绿化 用地公顷住宅及综合用途建设用地面积公顷有深化的发展方向，建设文昌龙楼中 国科学养生示范基地正是发展机会，可以与建设国际旅游岛目标相 配合，可以借助文昌航天城主题公园和龙楼中国科学养生示范 基地来带动文昌旅游及其他产业渠道的拓展，相信龙楼中国科学 养生示范基地建设成为海南绿色休闲养生观光旅游目的地上选，而 且还可以带领该类型产品的发展壮大。 第二章项目背景 项目位于海南文昌市龙楼镇老城区以北规划笔架岭公园区的东 侧和南侧，即海南岛东部即东海岸，东濒太平洋，离海口公 里，距离文昌市中心公里。属于海南文昌航天发射基地航天城 主题公园经济圈内。东面与航天城相邻，离海南著名旅游胜地铜 鼓岭生态旅游区公里，文昌市地处热带滨海区，旅游资源相当丰 富，文昌历史文化悠久，是中国著名的侨乡，著名将领张云逸将 军的故乡，又是近代国母之乡宋庆龄宋氏三姐妹。文昌现有铜 鼓岭月亮湾清澜港和高隆湾等著名旅游地。未来的文 昌航天主题公园将成为海南旅游主要景区，在这里不仅可以全面了解 航天的相关科普知识，是我国迄今为止最全面最权威的航天展合分析龙楼镇在文昌市城镇体系中的地位和作用准确把握未 来龙楼镇的社会经济发展目标与区域定位坚持城镇建设与区域的社 会经济发展相协调，与镇域村镇体系布局相协调，合理确定城镇的发 展战略和目标。 生态环境优先原则龙楼镇自然生态和人文生态环境优美，但也 很脆弱和敏感，可持续发展面临挑战。因此，以保护生态环境为目标， 目录 第章项目宏观分析 第二章项目背景 第三章项目依据 第四章项目概况 项目名称 投资规模 项目选址 项目功能 用地规模 建设规模 第五章项目优势 区位优势 旅游资源优势 卫星发射基地带动作用 海洋资源和矿产资源的优势 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 政策优势 第六章项目整体规划 规划总则 规划指导思想 规划原则 规划依据 规划布局 战略规划 人口经济资源二进出发展战略 优转二重三发展战略 城乡发展体化二元结构发展战略 第七章项目经济效益 经济效益 投入分析 产出分析 盈利分析 税收分析 第八章开发动迁安民措施展示中 心而且还是欣赏日出的最佳地点，同时还可领略到海南海岸风情小 镇风光。在卫星发射期间，更难能可贵的是可以欣赏到我国航天卫 星发射的全过程，嫦娥四号已经确定在年前后发射，届时， 龙楼将是世界的聚焦点。 第三章项目依据 根据关于协作建设中国老年基金会科学养生基地的函龙府 号文件精神，中国国储能源化工集团股份公司下属之国 能置业有限公司和中国老龄事业发展基金会老年健康基金管理委员 会以下简称老基会达成战略合作协议从事包括但不限于 老年服务设施的创办和管理如老年养老公寓老年健康养生基地 老年病医院老年健康护理学校老年病研究所老年旅游养老院 及老年健康服务设施，老年精神文化服务如出版网站建设 等，老年食品开发等。年月日，龙楼镇人民政府向 海南国能科学养生投资有限公司正式出具关于中国科学养生龙楼示 范基地项目的函，表示将为项目投资建设做好各方面的服务工作。 年月，经老基会组织指导，国能置业有限公司海南好 地置业有限公司等，集中各方面资源优势力量，专门成立项目公 第九章项目市场定位 第十章项目产品定位 独立别墅区 联排别墅区 花园洋房与养生养老公寓 看护式老年公寓 社区医院 产权式酒店 社区商业 社区学校 超大社区公园 第十章可行性研究结论 第章项目宏观分析 海南国际旅游岛批准后，海南岛上升为国家战略，海南发展面临 新的历史机遇。文昌市继续实施二大高战略，在大企业 大项目高科技的带动下，各项目建设取得历史性突破。 年，是文昌市平稳发展最好年。在中共海南省委省政 府和市委的正确领导下，文昌市认真贯彻落实科学发展观，抢抓海南 国际旅游岛建设的发展机遇，凝心聚力搞建设，心意谋发展，尽 心竭力惠民生，努力转变经济发展方式，圆满地完成了经济社会发展 的各项目标任