1、“.....另有部分企事业单位等。根据厂及周边地块规划条件附图用地规划图，规划分为个地块，由规划道路及河道分隔。地块位于龙江路以东勤业路以南，规划道路十三以西，规划河流以北，基地现状主要为李家村常州市奥新体育用品有限公司华创塑料模具料有限公司常州市华电变压器厂空地等地块位于龙江路以东地块以南，规划道路十三以西，规划道路六十以北，基地现状主要为苗圃地块位于龙江路以东，规划道路六十以南，弹性道路以西，规划道路六十四以北，基地现状主要为苗圃地块位于弹性道路以东，规划道路六十以南，规划道路十三以西，规划道路六十四以北，基地现状为已经拆除厂地块位于规划道路十三以东，勤业路以南，五星路以西，规划道路六十以北，基地现状主要为周家村常州西玛低温设备有限公司五星供电所五星乡派出所交通局钟楼区分局以及空地等地块位于五星路以东，勤业路以南......”。

2、“.....规划道路六十以北，基地现状主要为周家村国土资源局钟楼分局江苏赛博风卫星通信技术有限公司市政建设工程有限公司养护分公司以及空地等地块位于规划道路六十三以东，规划道路六十以南，五星路以西，规划道路六十四以北，基地现状主要为已经拆除厂消防支队地块位于五星路以东，规划道路六十以南，规划道路六十五以西，规划道路六十四以北，基地现状主要为已经拆除厂消防支队基地内现状管线比较混乱，无以上高压线，道路改造强弱电线将全部入地，所以无杆线迁移。常州远离地质断裂带，相对安全，还有深厚土层也会起保护作用。本项目区域内无地质灾害影响。根据常州市历史文化名城保护规划常州历史建筑保护规划，本项目基地内无需要保护文保单位历史价值建筑等。本地块无人防设施无古树名木。地块内无军事设施无国防光缆等敏感建筑物或构筑物。项目建设必要性积极实现常州市城市总体规划，加快城市中心规划实施目前常州已成为特大城市......”。

3、“.....充实东西，提升中心，给常州市城市带来了前所未有发展契机。本项目位于城西，它实施，加快了常州总体规划实施进程，积极实现常州市城市发展目标。作为核心城区支撑区与发展潜力区，正迎来巨大发展机遇钟楼区经济发展正进入快速推进期，历史地位不断地提升，作为中心城市核心城区支撑区与发展潜力区，正迎来巨大发展机遇。这个阶段城区发展首要任务，是加速产业资本人力资本向区内汇聚，形成高质量社会财富积累，将发展潜力真正转化为实力，使钟楼区整个辖区从常州市核心城区支撑区跃升为公众认可中心城区。在这个快速发展期内，有意识地引导市场开发活动，集约地使用土地，打造城区特色，形成可持续空间结构与用地布局，对城区未来发展具有重大意义。是集约利用土地，充分发挥土地效能需要厂亩土地目前闲臵，周边村内有亩空地闲臵，对厂及周边地块统规划，进行土地整理，可以充分发挥土地效能，合理利用土地，走集约化道路......”。

4、“.....同时，可以提高周边地区土地附加值，基本做到政府投入与土地出让回收资金总体平衡。政府投入可以尽快回收，将有利于城市快速发展。通过实施本项目，可以加快筹集项目资金通过对土地进行前期开发，方面可以大大加快开发进程，增加土地附加值另方面，对前期开发完成土地，通过土地级市场，可以回笼部分资金，从而为下个项目实施提供定资金保证，使土地级开发形成良性循环。是完善城市基础设施及公建设施用地需要项目实施后，规划公共绿地平方米，有利于改善常州市钟楼区厂及周边地块生态环境。可提供规划道路用地平方米，为规划道路实施提供保障，可改善周边交通条件。此外，可新增公共设施及居住用地市政设施等，是完善该地区城市基础设施及公建设施用地客观需要。是提高当地居民生活水平需要原有民房犬牙交错，土地空间混乱破碎，卫生设施差，交通不便。项目实施后可提供住宅建设用地，而住宅小区建设可解决原有村基础设施薄弱公共服务滞后等问题......”。

5、“.....提高居民生活水平。第四章建设内容及规模建设内容依据常州市区土地收购储备管理办法号常州市中心城区年经营性用地收储及前期开发计划厂及周边地块规划条件附图用地现状图厂及周边地块规划条件附图用地规划图原则对规划选址范围内土地全部进行收储和前期开发。同家企业如果部分在规划选址范围外，实施整体拆迁。便于项目规划道路实施，沿道路外侧进行收储，被拆迁建筑局部在道路上，尽量整体拆除。土地达到净地出让条件。范围选址用地范围见附件规划选址范围图开发范围见附件开发范围图收储范围见附件收储范围图建设内容收储前期开发包括拆迁土地平整建设规模收储不含已经收储厂占地面积根据五星街道建设拆迁办提供数据......”。

6、“.....州市苗圃消防支队周家村剩余国有土地李家村剩余国有土地陆家村剩余国有土地村级空地剩余国有土地平岗村委平岗村案招投标依据招标范围招标方式招标组织形式投标单位资质要求第十三章项目社会效益改善周边居民居住条件加快城市化进程可以提高土地收益有利于优化资源配臵完善项目区周边基础设施及公建设施第十四章风险分析风险分析风险对策第十五章结论问题及建议结论建议附件厂及周边地块土地收储和前期开发投资估算汇总表厂及周边地块规划条件附图用地现状图厂及周边地块规划条件附图用地规划图厂及周边地块开发范围图厂及周边地块拆迁范围图厂及周边地块收储范围图关于同意撤销郊区五星乡个村民小组建制批复常政复号关于批准为常州市外环路建设指挥部征拨地和撤销十三个村民小组建制通知苏地管号项目选址意见书项目环评批复项目建议书批复关于要求调整洪庄机场地块收储和出让计划报告工程咨询资质证书复印件第章总论项目概要项目名称厂及周边地块土地收储和......”。

7、“.....图项目位臵图建设内容及规模建设内容根据厂及周边地块规划条件附图用地现状图及厂及周边地块规划条件附图用地规划图，拟对厂及周边地块进行土地收储和前期开发含房屋拆迁土地平整等。土地收储拆迁拆迁对象主要为陆家村李家村周家村部分营业用房以及办公用房等。土地平整建设规模土地收储不含已经收储厂占地面积拆迁拆除民房总建筑面积平方米。其中周家村建筑面积平方米，李家村建筑面积平方米，陆家村建筑面积平方米，洪庄村平方米。拆除营业用房建筑面积平方米。拆除办公用房建筑面积平方米。土地平整占地面积公顷，约合亩。按项目开发范围占地面积计。具体详见第四章。开发期限年月日年月日投资规模项目总投资为万元......”。

8、“.....占自筹资金万元，占自筹部分由市土地收购储备中心筹集解决，目前市土地收购储备中心自有资金万元，自筹资金有保障。贷款偿还由本项目可出让土地上市后出让金及部分自有资金偿还。资金投入计划表分年资金投入计划表序号名称投入资金估算万元年年年收储费用拆迁费用建设期利息土地平整费其它费用合计项目建设理由为了加强政府对土地市场调控，加大经营性土地收储和前期开发力度，提高国有土地收益，落实土地储备库存，保障土地供应，提高净地供应比例，确保完成市政府确定常州市中心城区年度收储及前期开发计划城市建设任务，同时，厂及周边地块是具有较高商业开发价值和较高投资回报率黄金地任务，是加速产业资本人力资本向区内汇聚，形成高质量社会财富积累，将发展潜力真正转化为实力，使钟楼区整个辖区从常州市核心城区支撑区跃升为公众认可中心城区。在这个快速发展期内，有意识地引导市场开发活动，集约地使用土地......”。

9、“.....形成可持续空间结构与用地布局，对城区未来发展具有重大意义。是集约利用土地，充分发挥土地效能需要厂亩土地目前闲臵，周边村内有亩空地闲臵，对厂及周边地块统规划，进行土地整理，可以充分发挥土地效能，合理利用土地，走集约化道路，符合可持续发展思路。同时，可以提高周边地区土地附加值，基本做到政府投入与土地出让回收资金总体平衡。政府投入可以尽快回收，将有利于城市快速发展。通过实施本项目，可以加快筹集项目资金通过对土地进行前期开发，方面可以大大加快开发进程，增加土地附加值另方面，对前期开发完成土地，通过土地级市场，可以回笼部分资金，从而为下个项目实施提供定资金保证，使土地级开发形成良性循环。是完善城市基础设施及公建设施用地需要项目实施后，规划公共绿地平方米，有利于改善常州市钟楼区厂及周边地块生态环境。可提供规划道路用地平方米，为规划道路实施提供保障，可改善周边交通条件。此外......”。