土地面积广阔，人口密度小，土地供应充分，可开发地块全部是闲置 的沙化土地，发展石材产原宏达石材厂变更成立为神木县鸿辉石材有限公司，申请创 建第二新村石材产业园区。报告编制依据 本报告编制主要根据国家相关部门对项目建议书的规范及深度要 求，结合项目编制小组调研结果及项目建设单位总体思路，经综合考 虑，合理分析编制而成。 主要经济指标 场地建筑面积平米 招商客户家 市场年销售额亿元左右每年递增 项目总投资万元 投资利润率 投资利税率 内部收益率 投资回收期年 提供就业岗位人。 第二章 项目背景及建设意义 项目提出的背景 本项目适应地区经济发展的需要陕西省神木县委县政府近几年来把发展民营经济作为实现全县 经济跨越发展跻身全国经济强县突破口，多方面采取措施为民营经 济大发展创造了条件，取得了实效。县委县政府围绕建设全国经 济强县，国家能源新区，西部现代化名城西北生态楷模的奋斗目 标，领导组织动员全县人民坚定不移地推进新型工业化城乡体 化大地园林化社会和谐化建设，发力于加快民营经济的发展。 在做大规等。 第六章 项目管理模式及组织机构 项目管理模式 本项目遵循市场规律，按现代企业制度的要求进行经营管理，实 行总经理负责制，自负盈亏，自主经营，使市场运行制度化程序化 科学化。同时，考虑到市场经营是个相对特殊的领域，不同于般 的公司企业。市场经营单位公司不仅要接受地方政府及行业主管 第章 项目基本状况 项目地理位置神木县位于陕西省北部，北接内蒙，东临 山西。项目选址在神木县第二新村，第二新村位于西沙开发区东侧， 距县城公里左右，占地平方公里，包括长公里，宽米的神 木至锦界的快速通道。神木县是座能源型城市，近十几年来投资十 多亿元用来做城市建设，城市建设面积也由十年前的平方公里扩大 到现在的平方公里，城市广场住宅小区供电供水供热绿 化美化等城市设施日趋完善。今日的神木县城高楼林立街道宽敞 华灯高照绿树成荫，展示着塞上煤都的现代风姿。 项目定位入园后我公司将做为神木地区石材行业的龙头 企业，前期投资万元，规划建设个高标准的石材产业园区，同 时面向全国招商，规模，做强品牌提高层次多元发展的发展命硬经济思 路指导下，县上重点抓了以下几点工作是为民营经济的发展提供 政策保障二是千方百计为名营企业发展创造良好环境，等等利好的 政策和措施。 本项目适应石材行业发展需要 在经营中看到神木县石材行业经营场地狭小分散不利于政府 管理更不利于消费者站式消费选购。无形中增加了县城的交通压力， 税源流失，环境噪音和粉尘污染等等鉴于上述各种现况，以及随 着市场经济竞争的日趋激烈，消费者对石材行业要求更高，更专业， 石材行业要有定的规模，产品种类要丰富，生产工艺要精细，生产 设备要先进，所以经销商要有个长远的发展，必须要扩大规模，时 时变新。依据上述情况急需要建个石材销售加工产业园区。 项目建设意义 集专业优质服务于体，吸引专业的石材经销商参与园区经营， 丰富石材品种，经营厂区集中，扩大园区规模，让消费者选购余地增大，享受站式服务，专业化的管理以及良好的购物环境。公司定位 于中高低档各类层次产品，用来满足不同层次消费者的消费需求，并 提供预算设计安装带动同行业入园集中经营，培育税源。公司引进先 进的机械加工设备，丰富石材品种。规范化，科学化，系统化的管理， 让消费者便于选购品种齐全，质优价廉的商品。 项目特色项目建成后将形成集中体化的石材产 业园区格局 依托园区条件，建设石材装饰产品加工中心 引进国内外各种优质工程板材石材工艺雕刻异型加工墓 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,碑栏杆奇石文化石等城市景观园林艺术产品建设营销中心 项目时代性强第二新村的规划是在陕西省建设个以 县为单位的工业园区大背景下形成的，同时，这也符合该县体两翼 的发展战略，也是该县经济迅速发展的实际需要，也是进步加强该 县城乡体化进程的需要。 区情有以下特点正处于有座能源城市向工业化城市转 型阶段，另方面又符合国家西部大开发的经济发展战略，大势所趋。 项目空间区划 空间区划项目拟用地亩根据石材