业资源潜力，调整农业结构，改善农业环境，增加农民收入新途径。它以农业活动为基础，农业和旅游业相结合种新型交叉型产业，也是以农业生产为依托，与现代旅游业相结合种高效农业。高效现代农业种植区，可以作为新型农业教育基地，给下代灌输新型农业生产理念，从小培养对高效农业和现代农业新型生态概念。主要经济技术指标主要技术经济指标表序号名称单位数量项目总占地亩休闲垂钓区亩休闲娱乐区亩现代农业区亩百果园区亩农耕体验区亩养心阁亩奶牛养殖小区亩其他亩项目总投资万元营业收入年平均万元总成本费用年平均万元利润总额年平均万元项目投资回收期年第二章项目背景及必要性可行性分析项目提出背景政策背景党十七大指出推动科学发展促进社会和谐，夺取全面建设小康社会新胜利，必须加强农业基础地位，走中国特色农业现代化道路。中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础若干意见年中央号文件中提出推进菜篮子产品标准化生产。实施新轮菜篮子工程建设，加快园艺作物生产设施化畜禽水产养殖规模化。支持建设生猪奶牛规模养殖场小区，发展园艺作物标准生产基地和水产健康养殖示范场，开展标准化创建活动，推进畜禽养殖加工体化。支持畜禽良种繁育体系建设。加强重大动物疫病防控，完善扑杀补贴政策，推进基层防疫体系建设，健全工作经费保障机制。增加渔政渔港渔船安全设施等建设投入，搞好水生生物增殖放流，支持发展远洋渔业。加快农产品质量安全监管体系和检验检测体系建设，积极发展无公害农产品绿色食品有机农产品。创建国家现代农业示范区。郑州市惠济区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出充分利用黄河滩区大堤两侧邙岭地域宽阔和生态环境优良优势，用服务业理念提升传统农业，用生态型工业带动传统农业，建设沿黄现代农业隆起带。农业发展区域向江山路以西大河路以北郑花路以东转移，重点在西部发展蔬菜和林果业，东部发展水产养殖业，沿黄地区发展畜牧业，滩区和邙岭发展高新农业苗木花卉业生态观光农业。大力发展名优特精细新农产品和无公害绿色食品，继续培植高新农业无公害蔬菜种植畜牧水产养殖苗木花卉等主导产业。围绕郑州建设现代农业示范区目标，依托河南农业大学，以丰乐农庄四季同达生态园郑州农业高新技术示范区为重点，发展游科普教育展览示范种苗繁育研发推广等功能高新技术农业，使我区成为高新农业亮点观光旅游景点农业科技示范推广基地以及现代农业展示平台，并逐步由观赏性形象型向效益型引导型转变。发展多种形式农家乐渔家乐休闲果园，增加农民收入。结合农村社区建设，在沿黄条件适宜村庄进行生态旅游村都市农业村建设试点，使富有北方民居特色农民新居和原生态农田完美地融为体，营造村在田园田园在村独特风景，采取吸引市民临时短期长期租种农田租住民房灵活多样经营模式，使市民吃农家饭住农家屋种农家地，体验扶犁耕地播种锄草推独轮车收获采摘纺花织布晒粮碾米等传统农耕过程，体验农家生活，体验农村乐趣。产业背景生态观光农业是种以农业和农村为载体新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。随着收入闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展新空间，开辟了旅游业发展新领域。现代社会，人们渴望能在优美环境中放松休闲。于是，回归田野自然观光农业就成为人们最好选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平提高观光休闲农业也应运而生。生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特产品。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生标本，使农产品在各种休闲参与项目中就地消费。利润和效益是普通种养业至倍。生态农业观光园不是人们通常所述与生态农业旅游农业高效农业等同意义上生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化需要而提出。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体现代农业新体系。生态农业观光园是现代农业发展个趋势，有着丰厚社会基础。随着社会经济飞速发展，人们收入少肥料流失，提高闲娱乐区建设规模建设内容现代农业区建设规模建设内容技术方案百果园区建设规模建设内容技术方案农耕体验区建设规模建设内容养心阁建设规模建设内容奶牛养殖小区建设规模建设内容技术方案配套工程第六章环境保护项目实施过程中环境影响及对策项目建成后环境影响项目区绿化第七章组织机构与运行管理组织机构设臵原则经营体制组织机构实施管理机构运行管理机构劳动定员劳动力来源第八章项目实施进度建议项目基础建设项目实施建设项目拓展开发第九章投资估算估算依据投资估算总投资建设投资资金筹措资金使用和管理第十章经济效益分析财务分析财务评价概述财务评价编制依据经营收入预测成本估算财务盈利能力分析不确定性分析财务评价结论意见环境效益分析改善薛岗村环境状况节能节水，创造环境效益社会效益分析发展经济，增加农民收入增加就业，促进社会稳定示范作用，带动周边发展教育基地，发展新型农业第十章项目风险分析及应对措施组织管理风险及应对措施自然风险及应对措施政策风险及应对措施第十二章结论与建议方案总体描述项目方案优势结论与建议第章总论项目名称与承办单位项目名称项目名称河南豫商苑休闲生态农业开发项目项目承办单位项目承办单位河南豫商苑现代农业科技有限公司企业法人代表高松礼项目地址项目地址河南省郑州市惠济区薛岗村编制依据及编制单位编制依据中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础若干意见年中央号文件中共中央国务院关于年促进农业稳定发展农民持续增收若干意见年中央号文件国家现代农业示范区认定管理办法无公害农产品管理办法郑州市惠济区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版项目建设单位提供其他材料。编制单位编制单位河南省博思现代农业技术研究所编制范围根据国家对建设项目可行性研究报告阶段工作范围规定，本报告对项目建设依据必要性和条件进行研究和论述，对项目产品市场需求进行预测，对项目地址建设方案规模公用工程环保投资估算及资金筹措和财务经济效益评价等方面进行综合研究和分析。编制原则及指导思想本项目设计指导思想和设计原则为坚持客观公正科学可靠原则，真实全面地反映项目有利和不利因素，为项目承办单位决策和政府部门审批提供依据。严格贯彻执行国家有关环境保护等方面现行规定和标准，吸取国内外生态农业项目建设方面成功经验，采用先进成熟可靠环保技术。重视循环经济，体现高效现代休闲农业理念。可行性研究报告编制范围编制范围备观赏旅游科普教育展览示范种苗繁育研发推广等功能高新技术农业，使我区成为高新农业亮点观光旅游景点农业科技示范推广基地以及现代农业展示平台，并逐步由观赏性形象型向效益型引导型转变。发展多种形式农家乐渔家乐休闲果园，增加农民收入。结合农村社区建设，在沿黄条件适宜村庄进行生态旅游村都市农业村建设试点，使富有北方民居特色农民新居和原生态农田完美地融为体，营造村在田园田园在村独特风景，采取吸引市民临时短期长期租种农田租住民房灵活多样经营模式，使市民吃农家饭住农家屋种农家地，体验扶犁耕地播种锄草推独轮车收获采摘纺花织布晒粮碾米等传统农耕过程，体验农家生活，体验农村乐趣。产业背景生态观光农业是种以农业和农村为载体新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。随着收入闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展新空间，开辟了旅游业发展新领域。现代社会，人们渴望能在优美环境中放松休闲。于是，回归田野自然观光农业就成为人们最好选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平提高观光休闲农业也应运而生。生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特产品。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生标本，使农产品在各种休闲参与项目中就地消费。利润和效益是普通种养业至倍。生态农业观光园不是人们通常所述与生态农业旅游农业高效农业等同意义上生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化需要而提出。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体现代农业新体系。生态农业观光园是现代农业发展个趋势，有着丰厚社会基础。随着社会经济飞速发展，人们收入少肥料流失，提高会新胜利，必须加强农业基础地位，走中国特色农业现代化道路。中共