地理位置，使其具有移民文化和多元文化的特点，不仅体现出中原文化与套。同时配套温泉项目平方米。户外运动休闲公园占 地亩。 项目的背景由来和意义 项目背景云南腾冲地处中国旅游圈与东南亚旅游圈南 亚旅游圈结合部，滇西北旅游区滇西旅游区缅北旅游区的中心位 置，是滇西边境旅游区重要支撑地之滇西精品旅游线的重要节点。 腾冲是南方古丝绸路的重要途经之地，并有著名的史迪威公路腾 密段和新筑的腾冲至克钦邦第特区所在地板瓦的边境公路。境内交 通已建有保腾二级路城大路等，并借助芒市机场保山支线机场与 昆明联接。目前正在建设的南亚大通道腾密段腾冲旅游支线机场， 以及正在筹建的保腾高速公路等，将大大改善腾冲的境内外立体交 通。 腾冲地处欧亚板块与印度板块碰撞带上，高黎贡山山脉南段西 侧。地势总体呈北高南低，东北高西南低，地热资源十分丰富，属我 国三大地热区之。腾冲的河流形成了龙川江大盈江槟榔江三大 水系，有青海北海大龙潭等多处火山湖泊和火山瀑布。其中北海 为国家级湿地保护区，青海为世界仅有的个酸性湖之，大龙潭为 典型完整的火山湖，叠旅游产业发展的若干意见云南旅游发展倍增计划 云南省贸易发展规划 保山市十五社会经济发展规划纲要 腾冲县十五社会经济发展规划纲要 腾冲县旅游发展规划。 政策依据 土地法规中华人民共和国土地管理法中华人民共和 目录 项目背景 项目概况 承办单位概况 可行性研究报告编制依据 项目提出的理由与过程 二市场预测 市场现状调查 供需预测 竞争力分析 市场风险分析 三资源条件评价 资源可利用量 资源品质情况 资源赋存条件 资源开发价值 四建设规模与设计方案 建设规模与设计方案构成 建设规模与设计方案的比选 推荐的建设规模与设计方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,五项目投资回报分析 温泉投资回报分析 洞高尔夫球场项目投资回报分析 温泉度假酒店项目投资回报分析 健康度假别墅投资回报分析 生态旅游谷项目投资回报分析 文化休闲街项目投资回报分析 玛御谷温泉项目叠水河瀑布是典型的火山熔岩瀑布，为腾冲火山 奇观之。腾冲县内主要旅游资源点处，其中地理文化景观类 处，占总数的，水域风光类处，占，天象景观类处，占， 生物景观类处，占，古迹与建筑景观类处，占，休 闲求知健身类处，占，民俗风情类处，占，购物类处，占。全县风景名胜众多，总面积达平方公里，有景点 个，其中级景点个，二级景点个，三级景点个。形成了 以火山热海为依托的火山地热景观，以高黎贡山来凤山为依托的森 林景观，以和顺绮罗侨乡和滇西抗战史为依托的人文景观，以及 丰富多彩的民族风情旅游资源，为腾冲发展旅游提供了良好的基础。 腾冲旅游特色分明，共有温泉处，泉水中富含硫磺等矿物质，并 含有氡硒等微量元素，适合开展温泉康健疗养分布在境内的 座火山和火山遗址柱状节理火山堰塞湖等，是开展户外运动科学 考察的胜地具有地质地貌物种和文化过渡特征的高黎贡山，是云 南省入选联合国教科文组织人与生物圈计划的自然保护区，是云 南旅游的名片之。 腾冲历史悠久，早在四五千年前就有人类在总投资回报分析 项目营业收入与成本分析 六项目实施进度 建设工期 实施进度安排 七融资方案 融资组织形式 资本金筹措 债务资金筹措 融资方案分析 八财务评价 财务评价基础数据与参数选取 营业收入与成本费用估算 财务评价报表 盈利能力分析偿债能力分析 不确定性分析 财务评价结论 九场址选择 场址现状 场址方案比选 推荐的场址方案 十技术方案和工程方案 技术方案选择 工程方案选择 十交通设施与公用辅助工程 总图布置方案 交通组织方案 十二生态环境影响分析 环境条件调查 影响环境因素分析 环境保护措施 十三节能节水措施 节能措施 能耗指标分析 节水措施 水耗指标分析研究十四安全卫生与消防 危险因素和危害程度分析 安全防范措施 卫生保健措施 消防设施 十五组织机构与人力资源配置 组织机构设置及其适应性分析 人力资源配置 员工培训 十六国民经济评价 影子价格及评价参数选取