企业提供辐射国内外的多功能体化的综合物流服务， 将进步促进产业聚集和区域聚 破两仓界限，糅合集成拓展两仓功能，同时结合现代物流的发展 需要赋予若干新功能，建立保税物流中心型以下简称物流 中心的构想并制定和颁布了中华人民共和国海关对保税物流中 心型的暂行管理办法。 根据现代物流的发展需要赋予若干新功能。使其能在进出口物流 中发挥采购中心配送中心分销中心的作用。通过优化产业链 间的深加工结转，为供应链企业提供辐射国内外的多功能体化的综合物流服务，将进步促进产业聚集和区域聚集，从而有效地改善 和优化我国投资软环境，增强国家和地区的竞争优势，对进步吸引 外资，特别是吸引跨国公司包括生产制造企业和商业流通企业把 地区总部研发中心采购中心分拨中心等转移到我国将起着重要 的作用。 市地处淮河两岸，邻江近海，处于全国南北分界线上。 在全国是南下北上的交通要道更是长三角北部区域的交通枢纽。 经济开发区又是市现代制造业的重要集聚地。当前， 市对外贸易持续快速发展，据海关统计年月份，全市完 铁路和高速公路枢纽，构建以开发区综合物 流园区为中心，火车站物流空港物流产业物流道口物流和港口 物流等专业物流中心为配套的综五专大物流发展格局，把 建成承南起北服务长三角的区域性物流中心。加速发展第三方物流， 鼓励非物流企业剥离物流业务，加强物流资源整合，推进现有物流企 第章总论 项目概况 项目名称 建设地点经济开发区 建设内容及规模项目总用地面积亩，总建筑面 积万，其中仓库万，堆场万，办公等 附属用房万 建设期个月 项目总投资 建设单位 法定代表人 项目联系人 联系电话 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设单位及投资方概况 建设单位概况 投资方概况 项目编制依据及研究范围 项目编制依据 省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲 要 市城市总体规划 市物流发展规划 产业结构调整指导目录 成进出口总额亿美元，同比增长，其中出口亿美 元，进口亿美元，同比分别增长。进出口出 口进口增幅分别高于全国平均水平和个百分点， 高于全省平均水平和个百分点。经济开发区也 由建设阶段进入快速成长阶段，各类生产企业的物流逐年增加。目前， 建设保税物流中心正是市工业生产分工细化，加速物流社会化 和专业化发展的最好时机。它的建立将会对市的招商引资经 济开发加工贸易的发展产生积极的影响。通过多种物流资源的整合， 可以增强市内陆口岸与连云港口岸的功能，促进沿东陇海产业 带板块经济的形成，为改善城市环境提高城市化水平等方面 带来明显的作用。项目建设的必要性 项目建设适应保税仓储行业的发展 根据海关统计数据，年，我国保税仓储贸易活跃，继续呈 现稳步发展态势，全年海关保税仓库进出境货物总值达到亿美 元，同比增长，比上年净增亿美元，比同期加工贸易进出 口总额增速高出个百分点，比进出口总额增速高出个百分点， 连续多年实现两位数快速增长。同时，进出口加工年本 中华人民共和国海关对保税物流中心型的暂行 管理办法海关总署令第号 省省委省政府关于加快发展现代服务业的实施 纲要 物流业调整和振兴规划 投资项目可行性研究指南试用版 建设项目经济评价与方法第三版 项目承办单位提供的基础资料项目研究范围 本项目研究的主要内容包括 项目建设的背景及必要性 项目建设条件 项目建设方案 项目环境影响分析 项目节能分析 项目投资估算及资金筹措 项目经济效益分析 社会效益及风险分析 主要技术经济指标 序号指标名称单位数量备注 总用地面积 总建筑面积 地上建筑面积 地下建设面积 容积率 建筑密度 绿地率 建设期月 预售面积 自营面积 项目总投资营业收入经营期平均万元 营业税金及附加经营期平均万元 利润总额经营期平均万元 所得税经营期平均万元 税后利润经营期平均万元