略 的重要组成部分，滨海新区发展规划提出要加强科技创新与研发，建设现代制造 和研发转化基地，将对天津高新技术产业的发展发挥重要的极点牵引作用。 为应对全球性的经济危机的进步蔓延，根据科学发展观的要求，国家及本 市将积极推进新型工业化道路的进程，追求绿色的增长，重视科技含量高 经济效益好资源消耗低环境污染少人力资源优势目财务状况良好。 主要经济经济指标 本项目的主要经济技术指标，如表所示。 表项目的主要经济技术指标 净现值万元内部收益率投资回收期年 税前 税后 三结论 通过对本项目进行财务分析和国民经济评价，主要的技术经济指标如下通 过财务分析和国民经济分析，本项目税前为万元，大于，税前 为，税前回收期年，资本金收益率，总投资收益 率税后为万元，大于，税后，税后 回收期年，资本金收益率，总投资收益率。 综上所述，项目可行 第章市场预测与项目定位 市场现状 高新技术产业是国民经济的战略和先导性产业。个地区高新技术产业的发 展，不但决定着该地区的经济社会发展水平，而且决定着该地区在经济全球化 中的分工和地位。未来十到二十年是天津经济和社会发展的重要战略机遇期，面 对国际高新技术产业发展表现出的国家战略性聚集性等特点，以及 国内长三角珠三角地区的激烈竞争，发展高新技术产业需要发挥政府对高新 技术产业的引导作用，对天津以及地区经济和社会发展具有重大引领和带动作 用，具有重要的战略意义和现实意义。 小康区拥有海洋资源优势，在地理上处于滨海新区型产业布局的海洋 经济发展带上，可以借助京津两地的科技资源，发展海洋高科技产业小康区的 化工新材料产业具有定基础，有发展新材料产业的条件小康区的功能定位是 建设宜居生态城区，区内生态资源丰富，小康刻字小康版画别具特色， 可以发展研发孵化文化创意等知识产业。 市委市政府高度重视高新技术产业的发展，把其作为优化经济结构增 强天津发展后劲的重要举措摆在突出的位置，制定了系列的重大政策措施，推 动高新技术产业快速健康发展，取得显著成效。 年，全市高新技术产业完成产值亿元，比年增长， 年年均增长。高新技术产业产值占工业的比重稳步增长，由年的 增长到，年均增长个百分点。年，高新技术产品实现出 口亿美元，列全国第四位，占全市出口的比重达到，比年的 提高了个百分点。 到道，污水未经处理直接排入水体。 雨污水经园区内各排水支渠最终排入蓟运河。 气候条件 小康受季风环流控制，气候属暖温带滨海半湿润大陆性季风气候，四季分明。 年均气温为，年平均降水量毫米，全年主导风向为南东南，年均风速 米秒，年均日照时数达小时。全年无霜期天。 交通运输条件 京山铁路芦汉公路以东，蓟运河西测，距唐山公里，距市区公里， 距天津开发区公里。项目区周边公路路网完善，毗邻京山铁路天津港，对外 交通条件便利。 公用设施社会依托条件 给水由两部分提供，分别是园区北面的小康水厂和东面的开发区给水管网， 目录 第章总论 第章市场预测与项目定位 第章项目选址 第章工程任务与规模 第章工程总体布置 第章项目竣工后的土地价值分析 第章环境影响评价 第章项目组织实施管理 第章项目实施进度及招标 第章投资估算与资金筹措 第章财务评价 第章国民经济评价 第章社会评价 第章风险分析 第章结论 第章总论 项目背景 项目名称 小康区生态型高新技术产业园区南区建设项目 承办单位概况 建设单位 单位名称天津滨海汉源开发建设有限公司 营业执照注册号 法定代表人包乃民 公司类型有限责任公司 注册资本壹仟万元人民币 实收资本壹仟万元人民币 办公地址市小康区东风路文化活动中心六楼 经营范围酒店等商务功能设施开发建设工程准备绿化工程施工架 线和管道工程建筑道路工程建筑房屋出租出售公用设施建设土木工程 建设建筑装饰材料机械设备五金交电销售物业管理室内外装饰装修 信息咨询服务及代理业务。 经营单位 单位名称市小康区产业园区管委会 法人冯嘉强 地址市小康区东风路文化活动中心 市小康区经济开发区管委会是经市人民政府批准成立的负责园区开发 建设经营管理的政