方 米左右两种户型，联立式户型面积约为平方米。结合地块形状及现状， 公寓式安置用房靠近道路布置，联立式安置用房布置于地块内部，同时 沿黄平公路及环城南路布置商业及其它用房。方案初步安排联立目占地亩，总建筑面积约万平方米，小区 全部建成后，拟安置被拆迁户户，这不仅能有效解决被拆迁户的住 房问题，还将改善被拆迁户的生活居住环境，对下步城市建设的拆迁 开发具有十分重要的意义。 有利于推进缙云工业园区城乡统筹发展城乡体化农民向园区集中的趋势，促进缙云工业园区城镇化进程 积极稳妥地开展城中村老城镇改造，为促进园区产业结构提升 和空间布局优化，改善城中村农民居住条件及生存条件，拓展园区住房 供应渠道，满足居民住房需求，县级相关部门应本着积极稳妥有序推 进，政府主导市场化运作，统筹兼顾综合改造区别对待分类指 导的原则，以空间形态改造为突破口，逐步实现园区内城中村老城镇 居住生活环境的普遍改善。按照城乡协调发展的工作思路，积极推进城 镇建设，大量改善农村基础设施条件，城市化水平进步提高，坚持城 乡统筹促进缙云建设事业又好又块发展，逐渐形成形成现代化城乡体系。 缙云工业园区要发展，园区要外延，园区规模要扩大，些基础设 施商贸房地产开发文体体育活动场所等公益设施，将随着园区扩 大需不断完善，这些都将占用大量土地。本项目建设方面有利于农民 向城镇的集中，推进缙云工业园区城镇化进程，另方面通过安置农民 可以整理出更多的土地资源，为园区经济长期稳定健康发展提供可 持续发展的土地资源保障。本项目的建设，对加快推进缙云工业园区城 镇化进程具有十分重要的现实意义。 本项目的建设将改善拆迁区域内居民的居住条件。 该项目所响 本项目的建设，将使缙云工业园区特别是二区块的开发建设进程加 快，本地块的建设对推进周边地块的开发进程具有重要意义。 本项目的建设可以推进园区城市化进程，有利于改善缙云工业园区 经济可持续发展的投资环境，有利于构建和谐社会，有利于提高城市品 位。 九结论与建议 结论 随着缙云工业园区建设步伐加快和经济建设的快速发展，城市基础 设施建设步伐加快，建设缙云工业园区号安置地块拆迁安置房工程将 能加快缙云工业园区二区块的开发建设步伐，且本项目的建设符合浙 江缙云工业园区控制性详细规划要求，项目实施十分必要且紧迫。 项目概况 项目概况 项目名称缙云工业园区号安置地块拆迁安置房工程 建设单位缙云工业园区开发有限公司 项目编制单位缙云县城乡规划设计院 项目性质新建 项目建设地址缙云工业园区号安置地块 项目建设内容及规模 本项目建设内容包括房屋拆除工程建筑工程，室外配套工程等。 本项目总用地面积约合约亩，拆除房屋建筑面积为 。新建安置小区建筑占地面积约为，总建筑面积约为 其中住宅，商业用房。本项目容积率为，建筑 密度，绿地率为。 投资估算 根据项目建设规模，该项目总投资约为万元。其中建安工程 费万元，其他费万元含建设用地费万元，预备费 万元基本预备费万元，涨价预备费万元。本项目建设资金由 缙云工业园区自筹。 项目实施进度计划 根据建设规模和资金筹措方案，本项目总工期个月所安置对象原有房屋多为低矮的土木结构或多层砌体砖混结 构，布局零乱无序，居住环境相对较差。本项目的建设通过合理规划 布局，在本区内建设多栋多层建筑，并建设绿化道路停车位市政 生活管网等配套设施。它的建设将彻底改变该区域的现状，成为规划布 局合理设施齐全的现代化的城市居住环境，大大改善安置居民的生活 条件。 本项目的建设将对相关产业具有很强的带动效应。由于本项目的建设将增加对钢筋水泥砂石等建筑材料及人工的 需求，本项目的建设在定程度上拉动了建筑材料及人工的消费。对当 地相关产业具有很强对带动效应，对当地的经济发展产生积极的影响。 三建设方案 项目建设地点的初步设想 缙云工业园区号地块拆迁安置地块安置房工程拟建用地属于缙云 工业园区二区块。地块东临黄平公路南靠园区环城南路西北与园区 规划道路相邻，交通便利。项目呈北小南大三角形形状，所在地块地势 平坦，高程在之间，比较有利于安置小区的竖向布置。 项目范围内区域拆迁的房屋面积约平方米，拆迁工作量比较小，利 于项目建设推进。 拟建规模 由于本区建设用地