到长足发展。据中国仓储协会 年年对物流市场供求状况进行的三次抽样调查显示在生产企业成品 销售物流中，第三方物流所占的比重分别是和，呈明显上 升势头。有分析表明，随着我国加入，世纪的第个十年，第三方物 流服务提供的年增长率将达到以上而近五年内的年增长可能达以 上。 但是，我们也应该冷静地看到，实施。 项目主要建设内容 新建铁路专用线延长米及物流保税库平方米，电子汽车衡房 平方米，门卫房平方米，汽修房平方米，换热站平方米，集 装箱堆场平方米，停车场平方米，并对综合办公楼及国际酒 店进行装修，面积平方米新建立方米水池座 已购置载重量吨的集装箱专用车台吨叉车台吨叉车 台吨集装箱正面起重机台吨装载机台吨汽车衡台输 送机台绞笼机台及货架托盘苫布等 已购置清洗机压装机桥式起重机工具量具等设备组建汽修厂 已建物流信息中心电子监控系统国际酒店换热站水泵房通 讯及广播系统避雷网供电及照明系统供热管网给排水管线及场地回 填围墙道路绿化大门等。 项目建设期 项目建设期拟定为年，第三年投产，第四年达产。 项目运营业务量 本项目实施后，可满足年中转集装箱万仓储量万吨铁路 专用线进出库量万吨公路运输集装箱万公路运输配送货物 万吨公里。 项目投资 项目总投资估算值为万元含建设期贷款利息万元， 其中建设投资万元含建设期贷款利息万元，流动资金 万元。 建设投资万元中，申请银行贷款万元，企业自筹 万元流动资金万元中万元申请银行贷款，万元由企业自 筹。 项目主要经济指标 营业收入万元 营业税金及附加万元 利润总额万元 投资利润率 投资利税率 内部收益率税后 财务净现值税后万元 投资回收期税后年 贷款偿还期含建设期两年年。 市场分析与预测 第三方物流的发展概况 第三方物流，国外常称之为契约物流物流联盟物流社会化或 物流外部化，它是指既非商品供给方生产企业又非需求方商业企业或 生产企业的第三方企业，通过契约为客户提供的整个商品流通过程的服务。 第三方物流从世纪的年代中期在欧美国家出现以来，由于其自身 具有较多优点，在国外得到了蓬勃发展，第三方物流在物流市场上已经占据 了相当可观的比例。目前欧洲使用第三方物流周转量达 万吨公里，到年末，规划公路总里程达到公里东西长约 公里，作为中国铁路交通大动脉的京哈线沿东西走向贯穿全市，并有锦赤 锦承等条支线及多条地方铁路专用线，构成以京哈铁路为骨架，与河 北的承德，内蒙的赤峰通辽乌兰浩特和吉林的白城相连接的干支结合的 铁路网，使成为东北乃至全国的主要客货中转集散中心，年货 运量总计达万吨港是我国北部正在发展中的重要商港，是 年经国务院批准的国家类开放口岸，年完成吞吐量万吨，在全 国沿海个主要港口中列第位机场是辽西地区唯的正在运营的空总论 项目名称承办企业及可研报告编制单位 项目名称物流中心 项目承办企业市物流集团有限公司 项目承办企业地址经济技术开发区街号 企业法定代表人 可研报告编制单位建设咨询公司工程咨询资格证书编号 编制依据 国家计委十五期间加快发展服务业若干政策措施的意见 年国家经济贸易委员会等部委下发的关于加快我国现代 物流发展的若干意见 市人民政府大连海事大学交通运输管理学院联合编制的 市现代物流业发展规划研究报告 港水运物流发展规划纲要 委托建设咨询公司编制项目可行性研究报告的合同 市物流集团有限公司提供的有关基础资料。 编制范围 在编制本项目可行性研究报告过程中将就以下内容进行研究 项目提出的背景 市场分析与预测 市场定位与经营模式 场址条件 建设方案，包括总平面布置土建储运设备物流信息中心 监控中心公用设施等方案 运营业务量测算 环境保护及消防方案 企业组织与劳动定员方案 项目实施进度及招投标方案 投资估算及资金筹措方案 效益及风险分析。 项目提出的背景 经济学原理将提高劳动生产率视为第利润源