建设了现代化的城市建筑群 和公园，形成了曹县新的城市中心。东侧相邻已建有县立医 院中国移动和公路局南侧相邻东顺河公园历史公园 磐石小学妇幼保健院西侧相邻为建设局规划局家属院 检察院家属院月河康城小区北侧相即将建设的金域化府 翡翠城和建设中的鲁西南建材家具五金城。 项目地块区域前景 曹县城市建设日新月异，按照荷泽市委市政府提出的 曹县要加快融入中心城市的要求，实施城市建设和改造的步 伐。该项目地块为曹县城区的中心区域，随着市政府的北迁， 北侧有省级的曹县青岛经济开发区，中国林学会授予的中国 杨木之乡中国桐木之乡中国芦笋之乡。地理位置优越， 可发展形成曹县市区商业文化娱乐和居住中心。 为贯彻政府的城市建设战略布局，配合城市建设的实 施，本项目建设进步体现城市建设使生活更美 城 市 化 发 展 第章项目概况 项目建设单位 菏泽万象房地产开发有限公司。 项目建设地块 磐石新城项目位于菏泽市曹县磐石街道，东到青岛路， 南临赣江路，西接清河路，北靠湘江路。 项目建设规模 磐石新城项目工程总建设用地面积为平方米折 合亩。总建筑面积为平方米。项目清河路到 东顺河是平方米商业东顺河到东侧地块内的规划 路是平方米，青岛路到西侧规划路的安置区是 平方米，安置区西侧规划路与赣江路交汇处是农贸市场水 果和蔬菜批发市场。 项目主要经济技术指标 规划总用地面积 西块用地面积 百货建筑面积 定制商业建筑面积 小商业建筑面积 办公建筑面积 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,酒店建筑面积 公寓建筑面积 美好，进步美化城市环境，有必要尽快落实项目建设，使其符合曹县发 展的需要。 第三章市场分析和产品定位 房地产业作为国民经济诸多产业之，不可能脱离国民 经济整体发展状况而独立运行。通过对曹县地理位置基础 设施综合经济实力城市规划发展近年来房地产开发等 方面的调查和动态分析，了解该区位价值城市的综合经济 发展潜力区位整体规划发展城市房地产发展现状及走势 等，进而判断该城市的房地产开发与投资的发展前景，为项 目的投资开发与定位提供参考依据。 市场分析 曹县夏朝前属东夷之地，境内有许多大汶口龙山岳 石文化遗迹，为尧舜禹活动之地，商王在此立国建都，春秋 战国之世诸侯争霸会盟多在次地，有天下之中之誉，刘 邦项羽合力征秦创业于此。政治昌盛经济发达文化灿烂 名人荟萃，历史人文资 地下建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 机动车停车位辆 中心块用地面积 高层住宅建筑面积 多层住宅建筑面积 叠加别墅建筑面积 独幢别墅建筑面积 商业建筑面积 会所建筑面积 幼儿园建筑面积 地下建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 机动车停车位辆 东地块用地面积 高层住宅建筑面积 多层住宅建筑面积商业建筑面积 市场建筑面积 超市建筑面积 幼儿园建筑面积 地下建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 机动车停车位辆 项目方案图纸 第二章项目建设的必要性 项目地块现状 项目地块为磐石街道用地，电厂自留地自然村宅基 地和市场。现状为些废弃的热电厂的城市建设战略布局，配合城市建设的实 施，本项目建设进步体现城市建设使生活更美好，进步美化城市环境，有必要尽快落实项目建设，使其符合曹县发 展的需要。 第三章市场分析和产品定位 房地产业作为国民经济诸多产业之，不可能脱离国民 经济整体发展状况而独立运行。通过对曹县地理位置基础 设施综合经济实力城市规划发展近年来房地产开发等 方面的调查和动态分析，了解该区位价值城市的综合经济 发展潜力区位整体规划发展城市房地产发展现状及走势 等，进而判断该城市的房地产开发与投资的发展前景，为项 目的投资开发与定位提供参考依据。 市场分析 曹县夏朝前属东夷之地，境内有许多大汶口龙山岳 石文化遗迹，为尧舜禹活动之地，商王在此立国建都，春秋 战国之世诸侯争霸会盟多在次地，有天下之中之誉，刘 市场 农 贸 商 圈 汉光购物广场商 圈汽车站圈 年份城市化