抗战时期，曾是全省政治军事指挥中心和文化中心，被 誉为山东的‚小延安‛。 年月，八路军三大主力之的 师进驻莒南，时间长达年之久。 年月，山东省政 府在莒南大店镇宣告成立。 山东目实施进度安排 可行性研究结论 住宅是人们生活的必需品，消费市场具有巨大的潜力，受 国家宏观调控和住房制度改革的影响，近几年房地产业直保 持持续稳定的增长。 随着县城人口的高速增长县域经济的快 速发展和新轮城市总体规划的实施，建设大规模高质量的住 宅小区已成为加快城市化进程，改善投资环境的重要举措。 莒南县经济开发区淮海西路社区居民委员会根据县经济开 发区新轮总体规划，按照县府出台的关于加快旧城改造步伐 的布署，在充分论证莒南县经济发展现状和房地产业发展趋势 的基础上，结合本单位实际，委托山东正直建筑安装工程有限 公司，在莒南县经济开发区淮海路中段北侧淮海西路社区前建 设处高品质充分展示人性化的新型安置楼，莒南县经济开 发区淮海西路社区安置楼项目建设，是莒南县经济开发区实施 新社区建设的启动工程之，新社区的建设将成为在莒南倡导 城市新居理念，完善房地产市场，提升城市品位的示范工程。 本项目建设符合国家推动经济社会和谐和加快城市化进程 的方针政策，项目建设是促进经济和社会全面和谐发展，解决 县城品味低，提高城市档次的重大举措。 莒南县经济开发区淮海西路社区安置楼建设是整个城区开 发加快旧城改实施新轮城市总体规划的重要组成部分。 项目 建成后将成为又个经济发展的纽带和载体，达到改善投资环 境，提高经济效益的功效。 莒南县经济开发区淮海西路社区安置楼的建设不仅为城市 发展提供了巨大商机，还为居民提供购物工作胜地。 坚持把旅游业作 为主导产业来培植，积极融入全省红色旅游线黄金海岸线， 围绕‚齐鲁红都古镇庄园天佛圣地山水莒南‛的品牌定 位，着力开发精品旅游产品。 总投资亿元期投资 亿元的天马岛旅游开发项目正式投入运营，总投资亿元的 省政府旧址二期工程和大店古镇庄园开发已开工建设。 目前， 全县拥有国家‚‛级景区个‚‛级景区个‚‛ 级景区个，创建国家级农业旅游示范点处省级农业旅游 示范点处，我县被列入全省十佳休闲旅游度假区全省红色 旅游重点线路和全省县域旅游品牌十强县。 莒南是现代物流名 目录 第章总论 项目概要 可行性研究的依据 可行性研究的范围 可行性研究结论 第二章项目背景及建设的必要性 项目区的自然经济和社会发展概况 承办单位概况 项目提出的必要性 第三章市场分析及预测 市场供求情况分析 发展趋势分析 竞争分析 第四章项目选址与建设条件 项目选址作居住游憩 的场所，给居住这里的人们带来和谐社会的丰富感和舒适感。 通过整体分析论证，该项目属新型中档安置房项目建设， 社区选址符合莒南县城市规划的总体布局，项目开发建设符合 全县农村住房建设与危房改造政策，符合国家推动经济社会和 谐和加快城市化进程的方针政策，具有良好的经济效益与社会 效益，经市场调查分析和财务测算，本项目各项指标设计规范 效益良好，具有定的抗风险能力，是安全可行的。 第二章项目背景及建设的必要性 项目区的自然经济和社会发展概况 莒南县地处鲁东南苏鲁交界处，总面积平方公里，辖 个乡镇和个省级经济开发区，个行政村社区居， 万人口。 莒南县先后成为全国科普示范县全国经济林建设 先进县全国农田水利建设先进县全国农村社区建设实验县 全国计划生育优质服务先进县全国食品工业强县及全省农业 产业化先进县全省精神文明先进县全省村镇建设先进县 全省社会文化先进县全省新型农村合作医疗先进县全省县 域旅游品牌十强县全省绿色小康示范县和平安山东建设先进 县。 齐鲁红都，人文莒南。 莒南西周时属向国，东周时属莒国， 秦隋时随莒国划入琅琊