销售情况平方米 建筑控制高度限高米，限高米。 出让底价的构成土地出让金开发补偿费暂按全部地上建 筑面积平方米均为住宅计算 出让金付款方式 签订出让合同当日，支付出让金总额的作为定金 其余部分在个月内全部付清 自签订出让合同第日起，除支付土地出让金外，须按 月息的比例支付未付款的资金占用费。 开发补偿费付款方式 年月日前投标保证金万元 签订土地开发补偿协议个工作日内，支付开发补 偿费总额的已付保证金转为补偿费 协议签订后个月支付 协议签订后个月支付 协议签订后个月付清 土地交付时间土地开发补偿协议签订之日起个月内， 储备分中心将宗地交付中标人。 其他要求项目建设期限为年自土地交付之日开始项目取得土地证，以 项目概况 标的位置 北京市通州区梨园镇小稿村，东至群芳六路，西至规划后场西路， 北至公庄大街，南至规划群芳南大街。 规划条件 规划用途住宅可兼容商业服务业 规划用地面积平方米 其他代征公共用地平方米道路绿化 容积率绿化率 周边环境 交通环境 距首都机场约公里 距国贸桥约公里京通快速路车程约分钟 距马驹桥公里距亦庄经济技术开发区约公里 距京通快速路公里 距京沈高速公路约公里 公共交通等公交线路其中经京通快速路直达 城铁距城铁梨园站约公里 市政条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,与本项目相邻的天地美墅附近已完成市政道路铺设，有上下水 管线承担小稿村及始计算。 二周边市场概况 总体发展情况 近年来，随着的开发建设城市基础设施的改善，尤其是城 市铁路八通线的通车，大大便利了通州地区与城市中心区的联系，给 通州房地产带来了空前的发展机会，通州已成为北京房地产开发的热 点地区之。 周边住宅供应情况 本项目周边目前在售住宅项目较多，在售住宅产品大多为多层板 楼和板式小高层，售价在元平方米元平方米之间，单 套总价多在万。本项目东侧紧邻的天地美墅是该地区唯 的联排别墅项目，目前销售单价叠拼元平方米联排 元平方米，双拼元平方米。 主要案例 天地美墅 开发进度 天地美墅是几年前即开始运做的房地产项目，但运做速度很 慢，今年月正式开盘进入市场销售。今年年底部分入住。施工进度大半已经封顶周边开发项目的供电所开闭站及煤气干线均 距本项目约米中介公司介绍。 土地现状 本项目用地为型三块土地组成，各块土地之间被规划道 路分割。目前位于南部的地块现状为小树林及小部分村民住 宅，其他两块用地现状为村民住宅约多户小商铺及企业。 参见下图 项目用地示意图 配套公建用地 住宅用地限高 后万农民拆迁用房即农民上楼项目 合亩限高公共绿地规 场现状树林及小部分村民住宅划 路 西住宅用地住宅用地 万合亩限高万合亩限高 路现状村民住宅小门面及企业现状村民住宅小门面及企业 群芳南大街 招标条件要点 出让方式公开招标暗标形式供地程度三通平不含树木伐移 用地性质住付中标人。 其他要求项目建设期限为年自土地交付之日开始计算。 二周边市场概况 总体发展情况 近年来，随着的开发建设城市基础设施的改善，尤其是城 市铁路八通线的通车，大大便利了通州地区与城市中心区的联系，给 通州房地产带来了空前的发展机会，通州已成为北京房地产开发的热 点地区之。 周边住宅供应情况 本项目周边目前在售住宅项目较多，在售住宅产品大多为多层板 楼和板式小高层，售价在元平方米元平方米之间，单 套总价多在万。本项目东侧紧邻的天地美墅是该地区唯 的联排别墅项目，目前销售单价叠拼元平方米联排 元平方米，双拼元平方米。 主要案例 天地美墅 开发进度 天地美墅是几年前即开始运做的房地产项目，但运做速度很 慢，今年月正至 元平方米。全程销售均价元平方米，销售期年个月。 公建计划年月开盘，售价元平方米年底完 成公建销售，最高售价元