期为年小于年，表明项目可行。 上述经济指标是根据目前的市场形势对预期目标利润估算的结果。 第二章发展规划产业政策及行均采用直埋或电缆沟敷设。 防雷与接地配变电所在工作及保护接地系统与建筑物防雷接地系 统共用接地装置。为防止雷电波沿高压电缆侵入形成过电压而损坏电气设 备，供电系统装设避雷器。 电力照明及自动控制设计 电源电压和配电系统电力照明配电电源由本配变电所引接， 采用中性点接地系统。照明系统则采用放射式与树干式相 结合的配电方式。 用电指标建筑按的用电标准进行设计。 接地故障保护本建筑电源总进线进行总等电位联结所有用电设 备的金属外露部分均与专用接地线连接。 给排水设计 设计依据 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建筑给水排水设计。 设计方案 城市居民用水量标准。 本工程用水量估算见表。 表城市居民用水量标准 地域分区日用水量人适用范围 黑龙江吉林辽宁内蒙古 二北京天津河北山东河南山西陕西宁夏甘肃 三上海江苏浙江福建江西湖北湖南安徽 四广西广东海南 五重庆四川贵州云南 六新疆西藏青海 注表中所列日用水量是满足人们日常生活基本需要的标准值。在核定城市居民用水量时，各地 应在标准值区间内直接选定。 城市居民生活用水考核不应以日作为考核周期，日用水量指标应作为月度考核周期计算水量 指标的基础值。 总户数 为户，共栋层高为 层，其中地下层为地下停车 场第至三层为商场及商业 配套用房四层以上为公寓住宅，该项目属于中型房地产开发项目。 近年，市房地产发展迅速，开发面积增大开发品质提高及商品价格 上涨速度快等特点。市实业发展有限公司根据市房地产发展情况， 结合区域规划发展方向，及整个市房地产发展特点，规划拟建栋集停 车商业住宅为体的综合性商住楼。规划地下层为停车场第至 三层为商场三层以上为小面积公寓式住宅楼。小面积公寓式住宅楼的建 第章项目概况及申报单位概况 项目概况 项目名称 市实业发展有限公司公寓楼房地产开发项目。 项目建设单位 市实业发展有限公司。 项目建设地点 区碧水居区号商业街户。 项目建设背景 市实业发展有限公司按照建设项目立项及申请用地程序，于 年月日办理有两份建设用地规划许可证年月日取 得两份国有土地使用证， 项目用地坐落在区碧水居区号商业街户。临沿江西路及 水宝路，本地块属于市城市发展规划区域。所处区位交通便利，附近 有沿江西路及宝源桥。现有商业繁华程度般，区域周围大部份正在建设 施工，周边有威利斯花园碧水居滨江金利大酒店假日酒店及市经委工 业园等。公共配套设施正在完善。据目前发展趋势可预测，该区域未来居 住生活环境规划良好。项目 指标值中的上限值是根据气温变化和用水高峰月变化参数确定的，个年度当中对居民用水 可分段考核，利用区间值进行调整使用。上限值可作为个年度当中最高月的指标值。 家庭用水人口的计算，由各地根据本地实际情况自行制定的管理规则或办法。 以本标准为指导，各地视本地情况可制定地方标准或管理办法组织实施。 生活给水系统 本建筑给水水源采用市自来水。全天用水总量约，给水 污水和雨水就近与小区路上的城市管道连接。建议给水管分别从两条道路 上引入，以实现双路供水。 三层及其以下为低区供水，由城市管网保证其水量和水压。三层以上 又成区，由组变频机组供水。 污水和雨水排放 地段内污雨水分流。本设计中排出的污水主要是生活污水，室外设化 粪池，待处理后，排入城市污水管道，雨水有组织外排，裙房屋顶雨水有 组织内排水，在室外集中后排入城市雨水管。 投资规模及资金筹措 经估算，本项目所需建设资金万元详见项目投资总估 算，由开发公司自有资金投入万元，占总估算投资的其余 万元可通过银行贷款或其他渠道融资。 项目申报单位概况 单位名称市实业发展有限公司 机构地址市区碧水居区号商业街户 法人代表郑文德 股东构成郑文德郑文豪 注册号 企业类