到广大消费者手中条是自下而上，把广大农民生产农副产品收购起来，销售到国内外大市场中去。完成物流配送中心建设，按照高标准规划，分阶段实施原则，总体工程分两期完成。期工程建设在现有仓库基础上，建设标准仓库幢，初步建立起可辐射全县网点物流配送队伍，构建电子信息网络，建货展中心处。二期工程建设扩大规模，进入快速发展期，打造镇原县物流品牌，进步完善物流配送中心服务功能，在现有商业储备库基础上扩大亩，建设标准仓库栋及其他设施。三经营理念本项目能否成功关键在于各卖场是否能要本公司商品，根本原因在在于价格因素，同等产品价格低则所有卖场都愿意从本处进货，贵则无人购入。单靠行政命令就是供销系统内部也不可能从本处进货，所以市场经济中决定因素就是价格。本公司通过加盟全国供销社，与厂家去直接联系，从厂家从沿海重要商品生产基地从供销总社义乌小商品批发基地直接进货配送，减少中间环节。通过本地区总代理，总经销等争取厂家尽大可能让利，通过销售较多商品得到厂家奖励等多项措施，把商品价格压至最低。物流配送定要快捷及时，公司通过信息网络平台及时反映出各站点货物出售存贮情况，能够在规定时间内及时补充。四服务点辐射数量设置及内容地点区域服务点数量商品类别运作方式备注县级经营店日用品家电农副产品农资多种合作乡镇综合服务站日用品农资统标识村级服务点日用品农资收购农产品统标识五管理模式仓储服务通过电子统计，进出货电子扫描人工盘查货卡登记等，随时了解库存商品数量。加工整理提供完整分拣，换包装等加工服务，物流中心内设有专门包装加工，可随时满足客户各种要求。配送服务通过现有及新增销售网络呈分级放射状，县内由配送车定时或按需配送各乡镇或村级服务点由县级连锁店配送。信息管理采用先进信息收集发布指挥系统，各站连接因特网，建立车载定位指挥系统，可以对仓储货运全过程实现动态管理，使系统可以随时跟踪物流运力状况及位置。及时了解各站点货物销售存贮情况，做到及时配送。六质量保障及安全安全设施在防火安全方面，中心库区内设多名专职消防员并设辆消防车，仓库安装自动报警系统和自动消防喷淋设置，仓库内安装消防栓和适应各种商品灭火器材，确保整个库区防火安全。同时对铲车驾驶员装卸工等制定详尽安全操作流程。完善安全保卫系统，对整个库区实行小时专人保卫值班。完善安全监控系统，具备整个库区范围小时电子监控能力。质量管理建立科学规范高效管理模式，形成上下统指挥畅通反应敏捷行动神速管理系统，提升管理水平，不断提高服务意识和工作质量，抢占市场份额，扩大影响力。第五章建设内容规划建设方案规划设想布局结构合理并考虑出入方便建设规模适度并为以后发展留有余地。总平面布置布局紧凑结构合理运输畅通节约用地，尽量减少人流和物流交叉，并保持线路短捷。遵守有关部门颁布防火安全卫生和环保要求，并按有关规定或防范布置。节约用地，线路顺直通畅，满足物流配送需要。建设地点本项目两处货展中心分别建在工业集中区处，西区开发区储备库内处仓库建在储备库内幢，储备库西侧新增目土地范围内幢。二库型选择仓储库类型彩钢板结构仓库彩钢板结构仓库可以利用空间高度米，该类型仓库优点是建筑结构合理，防汛，防潮，隔热性能好，库外周转场地大，便于商品装卸和进出仓。货架仓库该仓库在彩钢板结构仓库基础上安装了高位货架，提高了仓库面积利用率。恒温仓库恒温仓库可以利用空间高度为米，该仓库建筑条件为满足些产品在温度上特殊要求而设计。易燃品仓库该仓库能提供属于易燃危险品特殊商品储存。其他类仓库该类型仓库多属于砖木结构，单幢仓库面积小于上述仓库类型，且有冬暖夏凉特殊功能。仓库方案选择仓库及货展中心选择根据镇原县城乡居民消费水平，确定本项目物流配送中心数量，进而计算仓库设计规模，计划建设彩钢板结构仓库幢，冷藏库幢，易燃品仓库幢，展销中心处。仓库及展销中心类型选择序号名称数量长度宽度建筑面积单价万元总价万元备注彩钢板结构仓库冷藏库内设货架易燃品仓库农贸货展中心轻钢结构百货货展中心轻钢结构农副产品加工区日用品分装包装区合计货架在仓库和展销中心内需设置定数量货架，以提高有效利用面积。序号名称用途数量总价万元备注重型货架选取式货架展厅重力式货架仓库通廊式货架仓库易臂式货架展厅二中型货架窄巷道式货架展厅后退式货架仓库合计搬运配送车辆作为家专业物流服务企业，必须配备支物流管理及实际操作经验丰富专业队伍，能为客户提供仓储公路运输铁路运输物流加工等各项物流服务。配送搬运车辆以吸纳社会现有运输车辆为主，通过加盟本项目统标识，统服务，本项目预计购买运输搬运车辆如下运输车辆序号名称型号数量单价万元总价万元备注货车东风货车中巴配送车小型面包车冷冻车叉车堆高叉车站立式手动液压搬运车系列铁板推车平台车手动购物车横梁起重机合计网络系统建立物流配送业需要先进网络管理系统，及时快捷将商品配送至每个客户，甚至农村田间地头，网络指挥系统能随时了解每个销售网点商品出售和库存情况，定期通过网络进行资金结算。物流网络管理系统其他辅助设备项目建设是个系统工程，需要配套供配电供排水及消防设施农副产品加工及部分商品分类分装需如下设备其它设备览表序号名称价格万元备注包装机械加工设备制冷设备供配电系统供排水系统消防设施合计三给排水工程给水工程水源工程项目用水，建设路展区采用城市管网，仓储区由自备井供给，自备井出水量，可满足生产，生活污水，根据建筑给水排水设计规范规定及工艺参数设计配备吨小时无塔供水压力设施套及供水管网，本项目用水设计每天为立方米。水压各用水单位进水口处压力不低于排水系统排水量污水主要是加工生活废水和其它用水排放，排放量基本上与排水量目编制依据和范围研究工作依据国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展若干意见国务院办公厅关于进步支持甘肃经济社会发展若干意见国家发改委计办规划号国家发改委办公厅印发国家发改委关于加强和改进服务业协调指导工作若干意见通知镇原县关于商贸物流通建设有关优惠政策。研究工作范围项目建设必要性建设条件规划设想建设内容环保与安全生产消防与节能组织管理与生产定员项目实施计划工程投资估算及资金筹措项目经济效益评价研究结论该项目建设符合当前国家产业调整政策和投资方向，重点解决为三农服务，规范市场流通秩序，促进当地城乡经济良性发展，对社会稳定实现农工商多赢具有重大意义。项目得到镇原县政府高度重视，物流配送列入我县十二五期间政府重点支持新兴产业，认识到加快发展服务流通业重要性和紧迫性，为项目建设提供了强有力政策支持。本项目符合国家产业政策和投资方向，符合镇原县实际，具有良好经济效益。对进步改善镇原县发展环境，发展县域经济具有巨大促进作用。主要经济技术指标序号指标名称单位指标备注产品方案物流经营总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元项目定员人项目新征地面积亩年销售收入万元年利税万元年利润万元全部投资回收期年投资利润率投资利税率财务内部收益率盈亏平衡点第二章项目建设意义和必要性项目建设重要意义商品流通设施是商品流通载体，是连接工农业生产和城乡居民生活消费重要环节，也是基础设施重要组成部分，加快商品流通设施建设，对实现工农业产品流通现代化，促进城乡经济发展，增加农民收入，扩大就业，提高城乡居民消费质量和我国工农业产品竞争力，都具有十分重要意义。镇原县地处陕甘宁交汇地带，人口万人，商品需求市场潜力巨大。截止年底，镇原县有各类商业网点个，各类市场万个，但普遍存在进货渠道不畅通批量小品种单中间环节多进货成本高运输费用高等问题，百分之九十都从兰州西安进货。因此，要想发展壮大商贸必然需要大流通，必然同步建设第三方物流业。通过完善信息化服务，批量交易等系列措施，将其培养成庆阳市商品流通企业中龙头，促进我县第二三产业协调发展，充分发挥我县区位优势，对加快构筑大商贸大流通大市场格局具有十分重要意义。物流业包括运输储存装卸搬运包装流通加工配送信息处理等多个环节，具有人员密集型和技术型特点，人员需求量大，该项目建设对缓解下岗职工就业，大中专毕业生分配，农村富余劳动力就业压力起着积极作用。对丰富人们物质生活，打击假冒伪劣，杜绝劣质商品在市场上流通和销售等诸多方面都有重要影响。三农问题目前是困扰我国经济发展，影响社会稳定主要因素之，我县农业人口比重大，传统农业粗放型经济比重大，粮食产量多，经济作物少，农民往往把粮食直接出售，进步加工少，该项目通过对农副产品收购加工包装，通过订单农业等，利用自身网络，将此项目作为服务三农切入点。项目建设对拉长农业链条，增加农副产品附加值，使农业增产农民增收和农业结构调整都具有十分重要推动作用。二持线路短捷。遵守有关部门颁布防火安全卫生和环保要求，并按有关规定或防范布置。节约用地，线路顺直通畅，满足物流配送需要。建设地点本项目两处货展中心分别建在工业集中区处，西区开发区储备库内处仓库建在储备库内幢，储备库西侧新增目土地范围内幢。二库型选择仓储库类型彩钢板结构仓库彩钢板结构仓库可以利用空间高度米，该类型仓库优点是建筑结构合理，防汛，防潮，隔热性能好，库外周转场地大，便于商品装卸和进出仓。货架仓库该仓库在彩钢板结构仓库基础上安装了高位货架，提高了仓库面积利用率。恒温仓库恒温仓库可以利用空间高度为米，该仓库建筑条件为满足些产品在温度上特殊要求而设计。易燃品仓库该仓库能提供属于易燃危险品特殊商品储存。其他类仓库该类型仓库多属于砖木结构，单幢仓库面积小于上述仓库类型，且有冬暖夏凉特殊功能。仓库方案选择仓库及货展中心选择根据镇原县城乡居民消费水平，确定本项目物流配送中心数量，进而计算仓库设计规模，计划建设彩钢板结构仓库幢，冷藏库幢，易燃品仓库幢，展销中心处。仓库及展销中心类型选择序号名称数量长度宽度建筑面积单价万