月日对东段的民生调查，被调查地域涉及十八个 区块，普查数据准确率为资万元，二期投资万元， 三期投资万元。 资金筹措方案为总投资万元含建设期利息。申请开 发银行贷款万元，其他资金由海口市政府配套企业自筹或 引进社会投资解决。 贷款次申贷，分三期滚动投入，期投入万元，二期投 入万元，三期投入万元。结论及建议 结论本项目是海口市旧城改造的重要组成部分，是提高溪 北岸人民生活质量整合土地资源完善城市功能配套提升城市环 境品质的重要举措。项目的建设可为海口市旧城改造探索出条新路 子。是市委市政府贯彻以人为本，构建和谐社会方针的具体体现。 项目的建设符合国家的产业政策和社会发展趋势，项目的建成可大大 改善海口市的投资环境，有利促进海南省及海口市经济的发展，具有 良好经济和社会效益，项目的建设是完全必要和可行的。 建议 本项目是海口旧城改造的龙头项目，希望市政府在资金筹 措规划及项目审批等方面予以大力支持，早日促成项目建成，发挥 相应的作用。 由于本项目投资较大，拆迁量大，项目建设需要个比较 长的时间过程，建议建设口的渔港通商口岸均起源于溪 附近，并且在目前仍保存有诸多码头宗庙等有形遗产，以及老爸茶 等无形遗产。该区域是城市中心滨水商业办公休闲娱乐居住等 复合功能区，是传统历史文化传承区，更是现代城市文化塑造区，是 滨水旅游居住的重要展示区段。然而，正是由于该区用地权属的复 第章总论 项目名称 海口市溪北岸旧城拆迁项目 项目建设单位及建设单位简介 项目建设单位海口市城市发展有限公司 法人代表 地址 海口市城市发展有限公司，是隶属于海口市人民政府的国有独资 企业，于年月成立，目前总资产规模为亿元。公司主营 市政项目建设，旅游资源开发经营和房地产开发经营。公司下设办公 室行政部财务部审计部总工办置地部投资发展部市政 项目部市政工程部公路项目部房产开发部规划部招商部 安置部，共个部门，其中有个部门主要负责旧城改造事务。公 司现有员工人，员工中具有大学以上学历，具有中高 级以上职称。 公司目前成功运作的土地开发项目有黄金海岸花设单位加强风险意识，通过积极有效的管理手 段，防范各种风险。并且从项目建设起，就开展宣传工作，耐心细致 地做好群众思想工作，以保证项目顺利实施。 第二章项目背景和建设的必要性 项目提出的背景 自年以来，岛迅速崛起，成为海口市重要商住商贸科 教育基地，特别是世纪大桥的建成，成片的高档楼盘纷纷落户其中。 然而，作为岛之瑰宝的溪北岸，因历史原因至今仍未开发建 设，致使沿江二路以南的这大片滨水地带区域功能不健全设施不 完善交通不顺畅环境质量差，居民生活质量低下，形象衰败妨 碍景观，与最佳人居环境格格不入。 溪北岸现有人口土地建筑情况 概述 溪北岸旧城改造区域位于海口市岛南端，即溪北岸 沿江二路以南片区，呈东西向狭长形状，全长米，宽约米， 用地面积约公顷，合约亩。 用地从东至西分为三段，和平桥以东为东段，和平桥至人民桥 之间为中段，人民桥以西为西段，包含个自然村和驻地单位办公宿 舍。 溪北岸城中村现有村落个至六庙园新国宾馆 期贵族游艇会水世界。市政建设项目有滨海西路期 西环路海口火车站广场滨海立交桥目前在建的项目有货运大 道西环路二期滨海西路二期。旅游开发项目有海南省旅游名牌 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目假日海滩等。 年起公司连续四年被海南省委省政府海口市委和市政 府授予先进基层党组织海南省文明单位海口市文明单位 共青团中央授予五四红旗团委创建单位等荣誉称号。 项目可行性研究报告编制单位 建设项目规划设计研究院 资格证书编号 项目可行性研究报告编制的依据 海口市总体规划 中华人民共和国土地管理法 海口市溪北岸整体定位和发展方向 溪北岸概念性规划设计 金水岸规划深化设计 海口市溪北岸改造项目简介 海口市国民经济和社会发展第十个五年规划期间旧城区和 城中村改造拆迁补偿安置指导意见 建设单位提供的其它意见资料等。 项目建设地点含建设