田区位于深圳经济特区中部，辖园岭南园福田沙头梅 林华富香蜜湖莲花华强北福保等个街道办事处。过招标方式确定代建 单位负责会同区政府相关部门对投资代建项目设计方案初步设计及概算 投资进行审核负责对代建项目建设过程中的招标行为施工质量和安全进 行监督检查负责对代建项目依照批准的建设规模建设内容建设标准和 投资计划实施监督，严格控制项目预算负责监督代建单位对建设资金的使 用情况负责协助办理代建项目竣工。 编制单位概况 深圳华仑诚工程管理有限公司，成立于年月日，注册资本 万元。 公司资深的业内经验和良好的发展前景吸引了大批拥有丰富经验的高 中级专家，现拥有大批注册造价工程师注册会计师注册咨询工程师 注册房地产估价师高级工程师工程师经济师等专业技术人员，形成了 由业内资深专家人士组成的业务团队，以保证坚持为客户提供高水准全方 位的服务。 在长期实践中，公司形成了五具有服务特色具有规范科学的管理 机制，能随时组成与业务匹配的项目组具有与客户沟通的优良传统，能做 到与客户密切合作具有良好的职业道德，确保受托项目的优质高效具 有全方位服务观念，擅长工程项目的全过程跟踪服务具有丰富的专业咨询 经验，为客户提供增值延伸服务。 截止目前，公司已完成多个新建配套工程建设的需要 目前区委大院内部能提供的停车位已经处于极度饱和的状态，对于外 来车辆能提供的停车位几乎没有，在区委信息档案大楼和政法大楼建成投入 使用后，对相应的附属配套设施也提出了更好的要求，本项目的建设在定 程度上缓解了大院内停车难的问题，同时也完善了相应的配套设施，改善区 委大院的交通环境，因此，本项目的建设是必要的。项目现状 目录 第章总论 项目概况 项目建设单位概况 编制单位概况 主要结论和建议 主要编制依据和参考资料 第章项目建设的背景和必要性 项目建设的背景 项目建设的必要性 项目现状 第章项目需求分析 项目所在地区规划 信息档案大楼和政法大楼的定位 停车位需求分析 需求汇总 第章项目建设规模与建设条件 项目建设目标 项目建设内容及规模 项目地点与地理环境 项目建设条件 交通条件 公共设施条件 第章项目建设方案 项目建设的指导思想和原则 项目建筑设计方案 公用及辅助设施方案 第章项目节能节水 节能设计的依据原则和建项目和改扩建项目的项目建议书项目 申请报告和可行性研究报告的编制招标咨询等。项目涉及政府办公楼学校医院产业园房地产等。 主要结论和建议 项目的建设是必要的。本项目建设将从根本上解决拟建福田区区 委信息档案大楼和政法大楼建成投入使用后，区委办公人员以及外来办公市 民停车难的问题，规范区委大院内部交通混乱的局面，同时也缓解了福民路 交通压力大的问题，因此项目的建设是必要的。 项目的建设规模满足需求符合相关建设标准。本项目建设规模 是在充分考虑了对拟建的区委信息档案大楼和政法大楼建成投入使用后所 需停车位数量的基础上，并根据关于区政府信息档案大楼和政法大楼概念 规划和设计方案汇报会议纪要相关精神最终确定的因此，项目的建设 规模合理科学，能够满足区委办公区域的停车需求。 项目的规划建设方案是合理的。本项目的建设方案，体现了配 套齐全，方便实用，高效集约，便于管理的原则，体现了环保节能，符合 需要，耐久适用管理智能化信息化等相关标准和要求，符合分区明确布 局合理与现有建筑物协调致的原则。 本项目总投资估算为万元。其中建安工程费为 万元，工程建设其他费用为万元必要性 节能措施 节水措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章环境保护与环境影响评价 环境质量标准 场地环境现状 项目对环境的影响 环境保护措施及治理方案 环境影响评价 第章劳动安全卫生与消防 危害因素分析 安全措施 消防设施 第章项目招标与进度管理 项目招标 项目实施进度计划 第章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 第章项目效益分析 有利于解决福田区委大院停车位不足问题，满足停车需要 有利于完善区委大院附属配套工程建设 第章结论与