变，回归自然，享受纯自然气息已 假的服务，方面为游客提供幽雅的休闲场地另 方面也为这些人员提供健康的无公害的农产品，更能为人们提供 从事农事作业收获的乐趣，提供体验土家风情的场地，在满足消费 者的观光旅游休闲度假需求的同时，也兼顾有利于精神健康和身体 健康的疗养。 第三章项目建设的重要性和必要性 随着城市建设的生。 国际观光农业现状 观光农业作为项新的旅游项目，已成为世界潮流，它源于西班 牙。 二十世纪六十年代初，有些西班牙农场主把自家房屋改造装修为 旅馆，接待城市的旅游者观光度假，被认为是观光农业的起源。 近年 来，国外观光农业又向深层次发展，旅游者不仅看而且干， 由过去欣赏结果，变为参与过程。 法国的农庄旅游源于二十世纪七十年代，目前，法国有万户 农家建立起了家庭旅馆，多家农户还成立了联合经营组织。 这 种新兴的绿色度假旅游活动每年可以给法国农民带来亿法郎 的收益，相当于全国旅游业收入的。 美国每年参加观光农业旅游的人数达到二千万人次，瓜果塑 造庄稼人艺术画等乡间艺术也颇受游客青睐。 最著名是英 亩的庄稼画向日葵。 韩国大城市周边有许多观光农园和周末农场，这种农园 集休闲体验收获为体，吸引了大批游客，韩国农村经济研究院 提供的资料表明，年，农村观光带来的收入约为万亿韩 元。 马来西亚重点发展花卉旅游观光，将每年的月日定为花 卉节，在花卉节期间举行各种花展。 马来西亚将花卉节与旅游 紧密结合起来，吸引了大量国内外游客，现在每年观光农业直接或间 接为马来西亚创造了上百亿元马币。 二国内观光公路的相继通车，已大大缓解不断增加的旅游人数 与现有道路运输能力之间的矛盾。 同时也使中心城市与各景区和其 他城市的联系更为便捷。 四威胁 其发展威胁有它距离武陵源风景名胜区门票站公 里，故属于生态敏感区。 根据以上分析，规划采用的基本对策是以发挥优势，克服劣 势，利用机会，化解威胁为原则，在分析的基础上，对整 个园区进行科学的策划。 第章总论 项目概况 项目名称生态农业园民族风情园接待配套用房及原 生态拓展训练基地建设项目 二项目业主重庆中孚投资有限公司 三项目地址张家界市武陵源区镇 四项目性质新建 五项目建设内容及规模 本项目拟租赁土地亩，主要建设规模如下 生态农业园种植果林亩，景观灌木及花卉亩，天 然绿色蔬菜种植亩。 民族风情园修建民俗风情园亩。 接待配套用房改造修整原有用房，新建。 原生态拓展训练基地修建原生态拓展训练基地亩。 六项目工期 项目建设期拟定为年，即年月至年月。 七项目总投资及资金筹措 项目总投资为万元，其中期投入万元。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,资金筹光农业现状 世纪年代，我国观光旅游农业在大中城市迅速兴起。 据统 计，早在年期间已动工投资亿元以上的观光农业项目 就有个以上。 年国家旅游局以华夏城乡游作为主题旅游 年，使吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了农村景。 目前我国观光农业项目主要分布在北京上海和广州等大城市近郊， 以珠江三角洲地区最为发达。 在北京上海江苏和广东等地近郊， 还出现了引进国际先进现代农业设施的农业观光园，展示电脑自动控 制温度湿度施肥无土栽培和新特农产品种，成了农业科普旅游 基地。 如上海旅游新区的孙桥现代农业园区北京的锦绣大地农业观光园苏州的大地园无锡的大浮观光农业园和珠海农业科技基地。 三观光农农业发展前景 旅游业的飞速发展为旅游观光农业提供了充足的客源。 观光 农业既然属于旅游业，所以其发展与旅游业的整体发展也密切相关。 近年随着假日经济的兴起，城市居民旅游人次和旅游费用的逐年递 增，因此，未来对观光农业的需求也将保持个旺盛的趋势。 旅游观光农业是旅游业发展方向之。 我国在十五期间 已经启动国家生态旅游示范区旅游扶贫开发区国家旅游度假区建 设工程。 因此可以看出，观光农业是国家政策支持和扶持的产业。 发展观光农业投入少措 项目资金全部由业主自筹。 二项目编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲 要 中国旅游业发展十五规划纲要地方篇 湖南省国民经济和社会发展十五规划 湖南省城乡总体规划 湖南省旅游发展总体规划 张家界市国民经济和社会发展第十个五年总体规划纲要 张家界市观光农业总体规划 张家界城市农业旅游