市重点项目，并对 该地块重新进行规划调整，调整后，商业用地为平方米，其余 作为市政道路和保护绿化建设用地予以行政划拨。 三场地建设条件 地形地品质不齐档次不高的缺点，提升马 家岩商圈的形象，使之成为沙区重要的经济增长点。 第二章项目概况 拟建地点 项目位于区联芳园区双朝门社。 由大杨石组团分区和组团分区 号地块组成。即沿石小路靠天马路侧，高九路口到天 马路之间。地块东邻石小路，与得意家具城隔路相望南面是高九路 立交，与规划中的自然山体公园相接西面是马家岩山崖，近可鸟瞰， 远可眺望歌乐山北靠天马路口与鑫隆市场相接详见上图。 二建设规模内容工期 项目规划总用地面积平方米，建设用地平方米，规划总 建筑面积为平方米，其中商业建筑面积平方米，车库建 筑面积平方米。由栋层商业大厦和露天停车场及休闲公园组成。 项目建设总工期计划为个月。年月年月。 三已经落实的建设手续情况 重庆市区发展计划委员会号重庆市企业投资备案 证 重庆市人民政府渝府地号关于重庆区塑料制 品有限公司重庆房地产开发有限公司有偿使用国有土地的批复 重庆市国土资源和房屋管理局区房地证字第号 房地证 重庆市区农业水利局沙农水发号区农业水利局 关于重庆市工程水土保持方案的批复 重庆市环境工程评估中心渝环评估书号关于重庆 房地产开发有限公司环境影响报告书技术评估报告 重庆市环境保护局渝，或集中交城市垃圾场，不得随意丢弃。 四环境影响评价 本项目功能设施配套齐全，污染防治措施可行，项目建成投入营运后， 区域环境将朝好的方面改善。从环境保护的角度出发，在施工和运营期中， 项目业主应严格按环保部门下达的建设项目环境保护批准书的要求执行， 落实环保投资，并专款专用，确保项目在建设和运营中产生的污染物长期 稳定达标排放，尽量减少项目对环境容量的需求。 六项目实施进度 项目建设工期年月至年月共计个月。 二项目实施进度 详见项目实施进度表 第章总论 项目基本情况 项目名称装饰材料物流中心 二项目业主重庆市区塑料制品有限公司 三法人代表 四项目地址区 五建设性质新建 二主要技术经济指标及投资来源 该项目已经列入重庆市重点项目，对该地块进行规划调整，调整后经 济技术指标为 项目单位数量 总用地面积平方米 其中商业用地平方米 道路及绿化用地平方米 总建筑面积平方米 其中大商场平方米 车库及设备用房平方米 其他配套商业平方米 新建建筑容积率 绿地率 计划总投资万元 自筹资金万元 银行贷款万元 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 三项目业主简介 项目实际投资人简况渝沙环准号重庆市建设项 目环境保护批准书 渝规地证沙字第号重庆市建设用地规划许可证 四总投资及效益 项目计划总投资万元，建成后可形成商业铺面平方米， 每年租金收入万元，利润总额万元，投资利润率达。 五项目建设必要性和意义 项目建设的必要性 重庆是长江上游最大的工商重镇，有着雄厚工业的基础。直辖以来， 我市交通建设提速，经济持续发展，商贸流通业挤身西部前列，初步具备 了发展现代物流的基础条件。但是我市物流业发展中也存在着若干问题， 导致物流成本偏高，现代物流业发展缓慢。是运输结构不合理，多式联 运障碍多二是现在设施配套性兼容不得性差，系统功能不强三是现 代物流基础设施不能满足需求，现代物流标准化信息化专业化程度非常低四是第三方现代物流企业少。这些已影响到我市经济社会发展，成 为对外开放的薄弱环节和改善投资环境的重要障碍。促进我市现代物流业 加快发展，有利于我市抢抓国际资本从我国集中沿海产业向内地转移的 发展机遇，提高企业核心竞争力，是我市新型工业化进程的必然要求。 重庆的经济发展确定了建材市场的发展要求 重庆市作为西部地区的直辖市，已成为西部地区的领头羊。年 月日，胡锦涛总书记为重庆市导航定向为把重庆建成中