收期所得税后年 投资净利率 项目建设必要性 随着国家经济的平稳回升和中原经济区建设步伐的加快，钢材需求出 现回暖为钢贸企业带来新的机遇。建设集销售加工仓储配送和 售后服务的大型现代化钢材物流中心郑州具有得天独厚的地理条件 运输成本低投资效益高和竞争力强等优势。 本项目的建设符合国家十大产业振兴规划，集中体现国家政策导向，能够增加国民经济收入，提高当地就业水平。本项目具有投资回收期 短，效益好，利润高的特点，有利于企业较快实现盈利，因此，从国 家和企业的角度双重评价都是可行的。 第二章市场预测 随着国家宏观经济政策的调整和社会。 征地拆迁移民安置条件 本项目所建地块目前为闲置地块，无拆迁移民方面的问题。 施工条件 本项目所有施工条件都已经具备。 目录 第章项目总论 第二章市场预测 第三章项目建设规模与产品方案 第四章项目厂址选择 第五章项目建设方案与工程方案 第六章项目环境影响评价 第七章项目劳动安全卫生与消防 第八章项目组织机构及人员配置 第九章项目实施进度 第十章项目投资估算依据以及资金筹措 第十章项目经济效益与社会效益评价 第十二章项目可行性研究结论与建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章项目总论 项目名称会建设的扩大，必将带来钢材消费 新的增长，特别是钢材期货交易市场的开通，钢材物流企业的仓储 加工销售效益十分看好。目前在郑州地区投资建设钢材加工企业和 钢材期货交割库定有良好收益。 由于国家产业政策的调整，政府万亿投资重点主要为铁路公路 机场灾后恢复重建廉租住房等，年以来，钢材的消费情况发 生很大的变化。建筑和交通受益于政策投资，钢材消费增长明显。 我国钢材消费市场分析 近十年来我国的钢铁消费量 据测算，上半年，国内钢材消费总量亿吨含重复材，比去 年同期增长，增幅较季度提高将近个百分点。宏观经济政策 促进了国内钢铁消费量增加。年上郑州万马奔腾钢材物流仓储中心 项目性质联合创业 研究工作依据 国家十二五发展规划纲要 郑州市国民经济和社会发展十二五发展规划 建设项目经济评价方法与参数第三版 项目概况 项目拟建地点 郑州市南四环与中州大道交叉口向东米南十八里河镇区 域，此处物流业蓬勃发展。 物流仓储项目建设规模 充分考虑当地经济社会条件以及创业者的综合情况，本项目拟 建成集钢铁加工配送仓储于体的钢材物流中心。 具体建设规模如下 项目占地面积亩，建筑面积万平方米 运营后，具有年卷板开平万吨，仓储万吨的能力。 项目投入总资金及效益情况 和 售后服务的大型现代化钢材物流中心郑州具有得天独厚的地理条件 运输成本低投资效益高和竞争力强等优势。 本项目的建设符合国家十大产业振兴规划，集中体现国家政策导向，能够增加国民经济收入，提高当地就业水平。本项目具有投资回收期 短，效益好，利润高的特点，有利于企业较快实现盈利，因此，从国 家和企业的角度双重评价都是可行的。 第二章市场预测 随着国家宏观经济政策的调整和社会建设的扩大，必将带来钢材消费 新的增长，特别是钢材期货交易市场的开通，钢材物流企业的仓储 加工销售效益十分看好。目前在郑州地区投资建设钢材加工企业和 钢材期货交割库定有良好收益。 由于国家产闲置状态 二项目场址建设条件 气候条件属北温带半干旱季风型大陆性气候。其特点是春 季多风，冷暖无常夏季炎热，雨量集中秋凉晴爽冬寒干燥， 多风少雪。年四季变化分明。 城镇规划及社会经济条件 交通运输条件 周边主要公路南三环路西南绕城郑平公路新郑公路 郑中公路郑尉公路国道机场高速京珠高速。 公用设施社会依托条件 供水供电供气通讯排污配套完善 防洪防潮排涝设施条件 本项目防洪防潮排涝设施条件成熟 环境保护条件 物流仓储项目属于服务行业，完全符合我国环境保护的要求。 法律支持条件 本项目建设符合有关法律规定的要求本项目投资额为万元，年实现营业收入万元，年实现净利润多万元，投资可以在年内收回，具有很好的经济效益。 项目主要技术经济指标 指标单位 占地面积亩 建筑面积平方米 投资总额万元 财务内部收益率所得税前 财务净现值所得税前万