生活好场所，使弱势群体生活丰富多彩快乐幸福，使其在这个充满爱 和温暖的大家庭里健康安定生活。这必然对构建和谐社会起到积极的促 进作用。 项目建设是推进及加快程，形成了团结学习创新拼搏的团队价值和诚实信任 进取成功的个人价值观。并始终执行以诚信赢得客户的真心信赖 以专业满足客户的需求意愿以稳健保障客户的长期利益以创新伴随 着客户走向辉煌的经营理念。 龙翔投资热忱欢迎来自全国各地的朋友，真诚盼望得到你们的鼓励 与支持，在互相了解，相互信任的基础上建立战略联盟，同成为商海 不朽的母舰, 第三章项目建设背景必要性及市场分析 项目建设背景 人口老龄化概念是马耳他于年首次提出的，后经联合国确认为 世界各国所接受和重视。按照联合国的规定人口老龄化指岁以上的 老人占总人口的，或岁以上的老人占总人口的以上。 世纪末，我国岁以上老年人口占总人口的比例超过。按照 国际通行标准，中国人口年龄结构已开始进入老龄化阶段。年年底， 中国岁以上老年人口近亿，占总人口的比例达。十五期 间我国老龄人口将快速增长，预计到年将达到亿，约占总人口的 。随着人口老龄化的加剧，人们观念的转变，使传统的以家庭为单位的 养老向社会化养老发展，老年公寓开始逐渐兴起。 老年人口的不断增长必将带来系列的老年问题。在我市比较突出 的是以下几个方面是空巢老人多，儿女不在身边，留守家里感到空 虚冷清二是孤老单身的老人多，部分单身老人的生活得不到正常料理， 精神上缺乏慰藉三是老年人本身自然生理特点引起的患病与同。后者 属于国家或集体兴办的社会福利设施，收养无经济来源的孤寡老人和低 收入家庭送养的老人前者是由政府部门和社会力量所建，按照市场原则 设立和管理，面向有定经济负担能力的普通老人提供住宅服务的社会 化养老机构，入住的老年人可以根据自己的经济条件和健康状况选择住 房和服务的档次。 三本项目建设的理论基础及有利条件 新建项目是时代发展的自然产物。 社会福利院在西方发达国家已成为社会养老的主要形式，这是改革 时代和经济社会发展的自然产物。我国已步入老龄化社会，借鉴别人成 第章概述 项目概况 项目名称镇江龙山养生文化村 建设单位镇江龙翔投资发展有限公司 建设地址镇江市丹徒区辛丰镇龙山村 项目负责人吕立 联系电话 二项目可行性研究报告的编制依据 项目可行性研究报告编制的依据是国家公布的有关法律法令法 规和政策定额标准以及有关文件规定。项目可行性研究报告的基础数 据和资料来自镇江市有关部门和建设单位提供或认可的资料文件函 件及经我公司调查得到的资料和信息。 项目可行性研究报告编制的依据主要有 企业法人营业执照复印件 镇江市城市总体规划 中华人民共和国环境保护法 社会福利机构建设规范 全国县市区社会福利中心建设计划实施方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,镇江市国民经济和社会发展与子女没时 间和精力照料，老年人与子女或多或少的代沟隔阂所产生精神上的压力 而感到孤独寂寞四是重病重残的老年人在生活上有诸多的困难，生活条件差。 老年问题是社会文明进步的自然产物，老年问题解决的好坏也是衡 量社会文明进步的重要尺度，更体现了个国家的经济实力。它对于贯 彻落实党的十六届六中全会精神，解决民生问题，建设服务型政府，构 建社会主义和谐社会，具有十分重要的意义。 二项目建设必要性 随着镇江市经济和社会的快速发展，社会福利服务方面的工作已显 得尤为突出，而我市在这方面的工作明显滞后。 项目建设有利于改善我区社会养老服务业设施条件。 从镇江市社会福利设施的现状看目前，镇江市城区范围正在向周 边扩展，常住人口正在不断增多，进步增强城区服务功能，更好地为 广大市民服务尤为重要。 丹徒区现有养老床位张，主要分布在乡镇敬老院，服务对象多 数是五保老人，对社会老人开放的村级老年公寓仅有床位张，不能满 足社会需求。按文明城市标准，养老床位占老年人口的标准，我区 还有较大差距。虽然丹徒区现有社区家政服务社区卫生服务所老人 寄养老年人活动场所等，但都是民办或私营方式，其规模层次亟待 提高，与我市经济社会发展水平不相适应。近几年，市人大代表政协 委员就提高我市社会福利整体