祠万 佛寺等名胜古迹。境内山川秀美，峰峦叠嶂，关城巍峨对安康廉 租住房造价实施严格的控制，尽量努力降低建造成本。 从实际出发，根据节能省地环保型住宅的要求，优 选规划设计，完善使用功能。积极推广应用先进成熟经 济适用的新技术新工艺新材料和新设备，实现户型不 大功能全造价不高品质优占地不多环境美的目标。 第二章项目投资环境分析 宁武县位于省境北部，在东经至 ，北纬至之间。北连朔州， 西北接神池，西南邻五寨岢岚南倚静乐，东南接忻州， 东部通原平。全县南北长公里，东西宽公里，总面积 平方公里。辖镇乡。共有个村民委员会， 个自然村，个居民委员会，总人口万人。 本县气候冬季漫长而寒冷，春季干旱少雨，夏季温和无 酷暑，凉爽多连雨。年平均气温‴月气温最高，平均 ‴，极端最高气温‴月份气温最低，平均‴ 极端最低气温‴。年平均降水量毫米，最多达 毫米，最少为毫米。年平均日照时数为小 时，无霜期为天。 宁武县共有耕地万亩，主要粮食作物有莜麦豌 豆山药谷子蚕豆玉米黑豆黍子糜子荞麦 小地面积，本次新建该项目建筑面积 ，拟建栋，五层住宅楼。 建设位置坏境分析 地理位置 根据发展总体规划，决定该项目拟建地点位于， 紧邻县城运煤路，交通便利，该项目用地属城区国有土地住 宅建设用地范围内。 交通条件 本县交通十分方便，北同浦铁路经过城关阳方口两镇， 第章概述 项目背景 项目法人 项目名称安康小区廉租住房项目 项目建设单位 建设地址 项目建设性质第三期工程 占地面积 建设用地面积 容积率 总建筑面积 可研编制依据 本项目可行性研究报告编制委托书 宁武县安康廉租住房规划方案。 国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评价 方法与参数第二版 国家建设部及忻州市颁布的与房地产相关的法律与 政策 现场勘查和实地调研所得资料 发展总体规划方案 安康廉租住房现状总平面图 国家有关政策法律法规 建设单位提供的其它资料 编制工作概况小麦等。主要经济作物有胡麻油菜黄芥。森林密布，有 万亩原始次生森林，素有华北落叶松故乡之称。以宁武为 中心的管涔山林区的天然次生林为华北之最，地处我国三北 防护林体系中段，也是山西省著名水源涵养用材林基地。目 前县内自然植被较好，西部以针叶林针阔叶混交林为主， 分布面积较大东部以阔叶林为主。全县共有万亩原始 次生林，森林覆盖率以上，生态环境良好。区内野生动 物种类繁多，栖息着世界珍禽山西省省鸟褐马鸡，国 家二类保护动物黑鹳金雕小天鹅金钱豹雪豹 梅花鹿原麝等多种珍稀动物，生长着多种植物和 百余种珍贵药材。宁武不仅是山西省的重化工基地，而且是 木材生产基地，在国民经济中占有重要位置。境内有管涔山 林区，有药用植物上百种，野生食用菌余种，尤以银盘 蘑菇为佳品。此外，全县有天然牧坡万亩，面积在 亩以上的块，亩以上的块，亩以上的块， 以产草量分，年亩产草在斤以上的有万多亩，饲草 品种有多种。水草丰盛，具有发展畜牧业的良好条件。 宁武县境内矿产资源丰富，有煤铁锰铝矾土 通过对该项目的基本情况进行调查了解实地考察，并 结合宁武发展总体规划要求，根据项目具体情况，对相关情 况进行调研分析。在此基础上，对该项目建设的必要性建 设规模建设条件技术方案投资估算资金筹措项目 运营等情况进行了解分析，并据此编制本报告。 建设内容 安康廉租住房总建筑面积，主要建筑指标详见 表 本项目主要建筑指标 总用地合亩 总建筑面积 提供的套数户 绿化率 容积率 建筑占地 总投资万元 项目概况 拟建地点 根据发展总体规划，决定该项目拟建地点位于 ，紧邻县城运煤路，交通便利，该项目用地属城区国 有土地住宅建设用地范围内。 建设规模 该项目占地面积，本次新建该楼建筑面积 ，拟建栋五层单元式住宅楼。该项目建成后可解决城镇 户最低收入家庭住房困难问题。 投资估算 该项目总投资万元，其中工程直接费万元， 其它费用万元，基本预备费万元。 资金来源 该项目总投资万元