建设。去年月日，新工厂生产的第辆宝马正式下线。下个 月，新工厂将正式投产，预计年内可实现整车生产万辆，年生 产整车万万辆。除宝马外，新工厂还将生产宝马新宝马系到万的，车型定位和价格定 位进步拉进了国内中高收入人群，购买体验世界线豪华车品牌的 需求，也就造就了宝马车辆在全国的供不应求，拿新系举例，预定 定单已持续到年月份。 本项目的建设就是要立足于解决这难题，为人们生活消费提 供个高品牌集约化合理化规模化的宝马汽车服务市场，与此 同时，它的建设将会促进淮北汽车行业的进步发展，引领汽车特 别是品牌汽车消费的发展。因此本项目的建设具有定的必要性。综上所述，本项目的建设依据充分，是十分必要的 四项目建设经济可行性 淮北市古称相邑相县别名相城。淮北自有文字记载以来历 史已有多年，约年前原始社会末期，中国上古五帝 之的颛顼在现淮北市府所在地相山建城。淮北是安徽省的省辖市， 地处苏鲁豫皖四省交界淮海经济区腹心，市辖三区县相山区 杜集区烈山区和濉溪县，总面积平方公里，人口万人，其 中城区户籍人口万人。城市规划区面积平方公里，城市建 成区已达平方公里，现有对大型现代化国有矿井，年原煤 总产量达余万吨，年洗原煤能力万吨，出口个国家和地 区，为中国的五大煤炭基地之。淮北市以原煤为动力的坑口发电， 为华东电网的主力军之，年总装机容量已达万。其中京 沪陇海符夹等铁路纵横东西南北，条国道省道以及京福连霍 高速公路穿境而过，离徐州观音机场公里，至连云港港口公里， 是安徽省距深水港口最近同时服务金融电信铁路公路自来水电力等 垄断性行业从业性人员。由于他们 职业稳定政府和垄断性企业员工的职业相对来说比较稳定， 同时随着经济水平的不断提高，人们对文化的追求也提高到了新的位 置，随之而来的是收入水平也逐步的提高。 收入稳定著名企业高管私营企业投资人他们都属于高 收入阶层。 这就意味着该项目的变现性较好，比较容易出手，这也是项目投 资本金安全性的保证。所以投资风险不会太大。 政策风险 年年，在遭遇金融危机的情况下，政府拉动内需，汽 第章项目总论 项目背景 项目名称江苏省淮北市相山区宝马店建设项目 二项目建设性质新建 三项目建设地点江苏省淮北市相山区 四承办单位概况 淮北市吉江工贸有限责任公司 淮北市吉江工贸有限责任公司成立于年下设个店个 物流公司企业法人彭庆安先生独资企业 淮北市吉江工贸有限责任公司经营江淮轻卡店 淮北市吉星汽车销售服务有限公司经营江淮重卡店 占地面积万多平方米，建筑面积多平方米，并建有幢集住宿 餐饮为体的综合楼，总投资多万元。 淮北市吉江物流有限公司 五公司的经营宗旨是 品位生活将集团的优质产品和尊贵服务提供给广大消费者，让 客户的生活更加简便更具品位 社会贡献推动更广泛的社会力量加入到企业社会贡献活动近的城市。符夹青阜两条铁路贯通境内。符 夹线北连陇海，南接津浦，有直快列车直达上海。青龙山河港已通航， 并正在全力扩建。在不久的将来，从青龙山发出的船只将经新沛河 洪泽湖直通淮河淮北市现有多万亩采煤塌陷地自主开发，多万 工程技术人员和技术熟练的产业工人。良好的投资环境吸引了批批 外商纷至沓来。 淮北宝马汽车店的建设将会对淮北地区经济的发展起到定的拉动作用，同时，经济发展又会对汽车销售服务产业起到定的促进 作用。 第二章市场分析 国内豪华车市场现状和预测 目前中国汽车市场呈桶状结构，高层次和低层次都存在相当规模 的需求。这种桶状结构为各厂商提供了不同层面的良好生存空间 和竞争空间，未来两年将是各派系汽车企业形成相对稳定和忠诚客户 群的关键时期。德国汽车制造水平和工艺技术在世界上都处于领先地 位，并且工作作风严谨质量标准严格对产品的品位也要求完美， 因此，在中国德系产品得到了追求工艺水准且重视品位的消费者的青 睐，这些消费者将是未来德系产品的主要消费人群。中国市场超过美 国成为宝马全球第大市场的消息最新的统计数据显示，今年月， 宝马在华销量为辆，同比增长同期，奥迪销量为辆， 奔驰销量为辆。季度，宝马在华销量为万辆，奥迪为万辆， 奔驰为万辆。不难看出，宝马与奥迪的销量差距