千万元年人元旅游总收入千万元 五城市经济情况对比 指标石 容积率 建筑密度 建设内容裙房建筑面积 五星级酒店建筑面积 公寓式酒店建筑面积 项目选址及用地 选址位于原饭店地块及周边区域内。在市城市总体规划 中，这个区域已被纳入城市商业中心区，所用土地为商业用地。 施工进度安排 本项目拟定建设周期为个月，计划从年月开始筹备， 进行编制可行性研究报告设计方案性规划等前期工作，年 月开始施工，年开始内外装饰装修，年月竣工进入试 运营阶段。 投资估算 总投资万元，其中土建施工装饰装修工程设备 及安装费用万元，其它费用万元，预留费用 万元，流动资金万元。 固定资产投资万元，流动资金万元， 资金筹措 资金筹措方式为企业自筹。详见资金筹措表 项目承办单位饭店集团拟与国际国内知名企业进行合作， 共同出资建设本项目。出资方式股东比例及利润分配问题，正在 进行积极的洽谈协商之中。 财务经济指标 财务指标汇总表 项目序号指标名称单位数量备注 财务评价 项目总资金万元动态投资 年均营业收减少外悬加大受力能力的方法，这造成了外观呆 板的火柴盒建筑物。饭店的主楼就是在这种环境中诞生的板 型建筑，历经多年的风吹雨淋，其外观既无特色更显陈旧。整 体布局上，由于恢复建设时期，规划不仅详细，后续插建的低矮建 筑，使得区域内建筑形态散乱，难以形成完整的城市片段和景观环 境。 第章总论 项目背景 项目名称 项目名称白金五星级饭店项目 承办单位概况 承办单位饭店集团 法定代表人 地所河北省市河北省市路北区 注册资本万元 注册号 饭店集团是目前市最大的涉外旅游饭店，是集商贸流通 装饰装潢清洁清洗输出酒店管理以及高科技等为体的大型多 元化企业集团。饭店集团现有固定资产亿元人民币，员工 名，全资酒店控股子公司参股公司共家。其中全资酒店 家，分别为宾馆三星级饭店三星级锦江贵 宾楼饭店四星级托管酒店两家，控股及参股公司家。 近年来，饭店集团在市委市政府的带领下，在集团内部成功 收入万元平均年 年平均成本万元平均年 年增值税及附加万元平均年 所得税万元平均年 年均税后利润万元平均年 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率税后基准率 财务净现值税后万元基准率 投资回收期税后年含建设期 不确定性盈亏平衡点生产能力 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 早在上个世纪的年代，在吴良镛先生提出的大北京经济圈 计划中，地区就被确定为东部重化工港口物流旅游休闲功能区。 随着市经济的快速增长，市在能源化工港口物流旅 游开发商务休闲等行业有了长足的发展。特别是随着曹妃甸工业 区南湖生态城的开发建设，城市形象投资环境得到明显改善， 国内外大批企业投资人纷纷把目光聚焦到这块热土上。频 繁的商务洽谈旅游度假种类繁多的展览活动带动了市服务 性行业的蓬勃发展。同时也对市服务性行业提出了更高的要求。 机遇和挑战是并存的，面对机遇的同时也就迎接着挑战。 饭店集团与时俱进，紧抓机遇，着眼于未来。结合当地的行 业 实施了系列的改革措施，加之明显的地理优势和集团优势，企业 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,效益连年递增，在市及河北省具有较高的知名度和美誉度。 团结拼搏，不进则退，是饭店集团的企业理念，面对竞 争日趋激烈的市场形势，饭店集团人更加深刻地认识和铭记这 理念，团结致，再接再厉，脚踏实地，努力工作，争取把我们的 事业提高到个新水平。 业为主两翼延伸多种经营，是饭店集团坚定不移的 经营策略成为大型化规模化国际化的大型企业集团是饭 店集团坚持不懈的奋斗目标，饭店集团愿以流的服务笑迎海内 外各界宾朋。同时欢迎国内外各界有识之士合资合作，共商发展 大计，共创美好未来, 编制单位 编制依据 中华人民共和国建设部中华人民共和国国家发展计划委员会 联合颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目 可行性研究指南试用版以及有关规定 