万元二期包括期商住巴登巴登谷商业街及会所西班牙小镇，占地 万，总建面万，工程费用万元三期包括二期商住高尔夫 低层住宅安纳溪谷小镇，绿地率，其中总用地面 积中的约万平方米可用于房地产开发。公司计划将该用地发展为高品质 会展旅游度假中心，拟定的建设规模万平方米，分三期建设，具体项目如下 分期计划 分期计划项目项目概况总面积 期公建 亚太旅游部长论坛 国际会议中心 占地万，总建面万，层高， 其中裙楼 占地万 ，总建面 万 威尼斯水街占地万，总建面万，层高 学校幼儿园及相关 公建 占地万，总建面万 巴伐利亚度假酒店占地万，总建面万 海滨度假酒店及相 关公建 占地万，总建面万 配套休闲项目总建面万 二期开发 期商住占地万，总建面万，高层 占地万 ，总建面 万 巴登巴登谷商业街 及会所 占地万，总建面万 西班牙小镇占地万，总建面万 三期开发 二期商住占地万，总建面万，高层占地万 ，总建面 万 高尔夫低层住宅占地万，总建面万 安纳溪谷小镇占地万，总建面万 亚太旅游部长国际会议中心 亚太旅游部长国际会议中心作为本项目的主题。总建筑规模万平方米，主楼 高度层，裙楼高度层，集会议会展六星级酒店论坛会议中心写字楼 酒店式公寓及购物中心等配套为体的超现代建筑风格地标性建筑综合体。 二主题旅游设施 具体旅游项目有礼仪广场彩虹桥威尼斯水街渔人码头沙滩排球室外露 营烧烤澳门回归港珠澳大桥世界经济发展宣言 航展为外资的进入敞开了珠海的大门。外资的涌入基础设施的完善，造就了珠海四 大特色经济，近年珠海的经济快速发展。 中国已正式加入世界贸易组织，市场开放的程度更大，境外投资者相继进军 国内市场，我国对外的出口贸易亦大幅度增加。几乎所有的经济学家都认为，入世 对于我国的经济发展是利大于弊，尤其是促进行政体制改革打破行业壁垒和实行微观 企业自由化方面将起到明显的促进作用。珠海作为我国最早对外开放的经济特区之， 目录 第章项目概况及可行性报告编制的依据 项目名称 项目建设单位 地块坐落位置与环境 本报告编制的依据 项目开发公司状况 项目概况 项目建设招投标形式 结论概述 第二章珠海政治经济自然社会环境及房地产市场发展状况 珠海历史沿革 珠海自然地理交通人文环境 珠海宏观政治经济环境 珠海房地产市场现状 珠海房地产市场发展前景分析 项目所在区域房地产发展规划和趋势 建设条件 第三章项目分析及市场定位 中国休闲度假物业市场的需求分析 国内休闲度假地产市场的发展情况 珠海构建休闲旅游度假基地的优势 珠海会展业发展前景分析 珠海休闲度假物业及会展市场供应分析 项目分析 项目定位 销售价格及销售预测 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目营销方案 第四章方案比选及技术方案 四月白露天演绎场丛林观光驿站攀岩探险山地摩托车林中栈道山 地滑翔飞行赤岭观日观海摩天轮山地网球场生态湿地观海索道雕塑广场 野外露营地金色沙滩观海景观平台沙滩排球海洋剧场 三威尼斯水街 总建筑规模万平方米。意大利威尼斯风情滨水旅游商业街主题。设置可以直通 港澳的客运码头，与澳门香港旅游业形成互补互助的体化。 四巴登巴登谷地 总建筑规模万平方米。德国山地风情旅游商业街主题。风情商业街入口设置 巴伐利亚城堡酒店，商业街沿着蜿蜒起伏的谷地通向海边。沿商业街两侧依山势设置 山地公寓组团德国山地风情旅游商业街及城堡酒店。 五渔人码头海洋主题度假村 海洋度假主题。设置海洋剧场，海洋文化发展中心，海底世界海洋生态健康中 心潜水俱乐部渔人码头等设施，沿海岸依山势设置度假别墅。 六西班牙小镇 总建筑规模万平方米。西班牙巴塞罗那风情商业街主题。沿城市道路和山体 设置公寓。 七茵特拉根金色海岸沙地高尔夫低层住宅 总建筑规模万平方米。茵特拉根海岸风情沙地高尔夫居住主题。设置高尔夫 会所及住宅。 八高尚住宅公寓 希腊风情山地私家居住主题。设置会所及公寓。 九安纳西溪谷风情小镇 总建筑规模万平方米。法国东部安纳西风情山地花园居住主题。设置会所及 住宅